Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Boechout (2530)

Staat er water in uw kelder in Boechout? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Boechout (2530), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een droge ondergrondse ruimte in uw woning

Iedereen kent het nare gevoel van een klamme ruimte onder de woning waar spullen beschimmelen. Bovendien veroorzaakt die nattigheid op den duur enorme schade aan uw hele huis. Gelukkig helpt een professionele aanpak van ondergrondse wateroverlast u om die waardevolle vierkante meters weer helemaal bruikbaar te maken.

Door de fysieke locatie onder het grondniveau vloeit overtollig regenwater helaas snel naar deze laaggelegen muren. Daardoor ontstaat er een hoge druk van het grondwater tegen uw fundering. De doeltreffende vakmensen lossen al uw problemen met ondergronds vocht voorgoed op.

Iedere woning in de regio rond postcode 2530 verdient een gezonde en droge fundering. Vandaar dat een inspectie ter plaatse altijd de eerste stap is naar een duurzame oplossing. Zo krijgt u snel helderheid over de vereiste saneringswerken.

Het opsporen van de exacte insijpelingspunten

Voordat het bedrijf kan starten met herstelwerkzaamheden, moet het bedrijf exact zien waar het water binnendringt. Immers, water zoekt altijd de weg van de minste weerstand door piepkleine haarscheurtjes. Dankzij geavanceerde detectieapparatuur spoort het eigen team de zwakke plekken in uw muren feilloos op.

Daarnaast kijkt het bedrijf kritisch naar de opbouw van uw ondergrondse constructie en de lokale grondwaterstand. Zeker in de provincie Antwerpen kan de druk van het grondwater flink variëren per seizoen. Dus een grondige analyse voorkomt dat het bedrijf enkel symptomen bestrijdt.

Vervolgens stelt het bedrijf een helder plan van aanpak op dat precies past bij uw situatie. Hierdoor weet u vooraf exact waar u aan toe bent qua herstel. Dat geeft natuurlijk een zeer geruststellend gevoel.

Dichten van binnenmuren en vloeren met dichtingsmortel

Het aanbrengen van hoogwaardige mortel op de muren zorgt voor een waterdichte barrière aan de binnenzijde. Met als direct resultaat dat het grondwater simpelweg niet meer door het metselwerk kan dringen. Deze beproefde methode noemt het bedrijf ook wel traditionele kuipdrainage of bekuiping.

Bovendien moet de bestaande afwerklaag eerst volledig afgekapt worden tot op de blote baksteen. Anders kan de nieuwe beschermlaag namelijk niet hechten aan de ondergrond. Het eigen team voert deze stoffige klus gelukkig heel netjes voor u uit.

Daarna brengt het bedrijf meerdere lagen van de speciale hydraulische mortel aan op de gereinigde muren. Welnu, dit sterke mengsel gaat een chemische verbinding aan met de stenen. Dat levert een ijzersterke en blijvend droge muur op.

Ook de horizontale vloerplaat krijgt een soortgelijke behandeling met een slijtvaste afwerklaag. Zo bent u verzekerd van een algehele bescherming tegen opstijgend en doorslaand vocht. Uw spullen staan voortaan weer heerlijk droog opgeslagen.

Kwetsbare naad tussen vloer en muur afwerken

De aansluiting tussen de verticale wand en de horizontale vloer is extreem gevoelig voor lekkage. Vanwege de werking van het gebouw ontstaan op deze hielkim heel vaak vervelende kieren. Door deze specifieke naad uit te hakken en op te vullen met een uitzettende stopmortel, stopt de insijpeling direct.

Bovendien versterkt het bedrijf deze cruciale hoekverbinding met een afgeronde versterkingsholk. Waardoor de mechanische druk op de hoek gelijkmatig verdeeld wordt over het oppervlak. Dit voorkomt toekomstige scheurvorming bij zware regenval.

Daarna test het bedrijf de waterdichtheid van deze herstelde verbinding uitvoerig. Hierdoor heeft u de garantie dat de koudvervorming geen water meer doorlaat. Dat maakt uw ondergrondse kamer weer echt aangenaam.

Professionele injectie van actieve scheuren

Soms vertoont het beton of het metselwerk actieve barsten waar het water letterlijk doorheen stroomt. Daarom spuit het bedrijf onder hoge druk een elastische polyurethaanhars rechtstreeks in de kern van de scheur. Deze hars reageert direct met het aanwezige water en zet snel uit tot een hard schuim.

Vervolgens vult het uitzettende materiaal alle microholtes in het binnenste van de muur op. Waardoor het lek binnen enkele seconden volledig dichtgedrukt wordt. Dit is een uiterst efficiënte techniek bij acute noodsituaties.

Hieronder ziet u een handig overzicht van de gebruikte technieken en hun specifieke voordelen voor uw woning:

  • Bekuiping
  • Aanbrengen van meerdere lagen waterdichte mortel
  • Muren worden volledig ondoorlaatbaar voor grondwater
  • Kimnaad dichten
  • Versterken van de vloer-muur verbinding met stopmortel
  • Voorkomt lekkage op het meest kwetsbare punt
  • Harsinjectie
  • Uitzettend polyurethaan onder hoge druk inbrengen
  • Stopt actieve waterlekken en scheuren onmiddellijk
  • Pompinstallatie
  • Automatische afvoer van opgevangen kwelwater
  • Geen risico op onderloop bij extreem hoge waterstanden
  • Methode Eigenschap van de techniek Concreet voordeel voor de eigenaar

    Zoals u ziet, vereist elk type vochtprobleem een heel specifieke behandeling. Welnu, de vakmensen combineren deze methoden vaak voor het allerbeste resultaat.

    Plaatsen van een pompput met geavanceerde drainage

    Wanneer de druk van het grondwater simpelweg te hoog is voor alleen een mortellaag, biedt randdrainage uitkomst. Dus legt het bedrijf een noppenfolie op de vloer of langs de muren die het kwelwater gecontroleerd afvoert. Het water stroomt via deze noppen kanaaltjes rustig naar het laagste punt.

    Daar bevindt zich een speciaal gegraven verzamelput met een automatische dompelpomp. Waardoor het opgevangen water meteen naar het riool of de regenpijp afgevoerd wordt. Dit systeem draait volledig automatisch op de achtergrond.

    Desalniettemin merkt u helemaal niets van dit slimme afvoersysteem onder uw nieuwe werkvloer. U geniet simpelweg van een perfect bruikbare en droge ruimte. Dat betekent een enorme meerwaarde voor uw hele woning.

    Doordacht ventilatieadvies tegen nare zomercondensatie

    Niet al het vocht in een ondergrondse ruimte komt helaas uit de bodem. En in de warme zomermaanden treedt er namelijk vaak condensatie op door warme buitenlucht die afkoelt op koude muren. De specialisten geven u daarom een helder en praktisch ventilatieadvies op maat.

    Daarnaast stelt een mechanische ventilatie unit met vochtsensor u in staat om de luchtvochtigheid constant op peil te houden. Want stilstaande klamme lucht is immers de grootste veroorzaker van schimmels en muffe geuren. Goede luchtverversing lost dit definitief op.

    Voortaan ruikt de lucht onder uw huis weer fris en schoon. Welzo prettig als u daar kleding, boeken of meubels wilt bewaren.

    Demografische gegevens van de gemeente Boechout

    Voor een goed overzicht van de lokale situatie waarin de vakmensen werken, zijn de kenmerken van deze Antwerpse gemeente erg belangrijk. De onderstaande tabel geeft de belangrijkste gegevens weer over het gebied waar het bedrijf dagelijks actief is:

  • Postcode van het gebied
  • 2530
  • Totale bevolking
  • Ongeveer 13.000 inwoners
  • Totale oppervlakte van de gemeente
  • 17,37 vierkante kilometer
  • Gemiddelde bevolkingsdichtheid
  • Ongeveer 780 inwoners per vierkante kilometer
  • Belgische provincie
  • Antwerpen (Vlaanderen)
  • Kenmerk van de gemeente Waarde / Cijfer

    In dit specifiek Vlaamse gebied heeft het grondwater door de bodemsamenstelling vaak vrij spel. Dat vereist streekgebonden kennis en ervaring van de lokale bodemgesteldheid.

    Waarom u kiest voor het eigen team van vakmensen

    Het uitbesteden van zulke ingrijpende herstelwerken vraagt om vertrouwen en vakmanschap. En omdat het bedrijf uitsluitend met het eigen opgeleide personeel werkt, garandeert het bedrijf een hele hoge afwerkingsgraad. Geen onderaannemers, maar directe en heldere communicatie.

    Bovendien gebruiken de stielmannen alleen gecertificeerde producten die hun werking ruimschoots bewezen hebben. Dat stelt u in staat om weer jarenlang te genieten van een zorgeloze woning. Een geruststellende gedachte voor elke huiseigenaar.

    Bovendien laat het bedrijf de werkplek na afloop altijd bezemschoon en opgeruimd achter. Want respect voor uw huis staat bij het bedrijf altijd op de allereerste plaats.

    Aanvraag voor een vrijblijvende inspectie en offerte

    Twijfelt u over de staat van uw ondergrondse muren of ruikt u een kleffe lucht? En wacht dan niet te lang, want vochtschade wordt naverloop van tijd alleen maar erger en duurder. De expert komt graag bij u langs voor een grondige diagnose.

    Daarna ontvangt u snel een duidelijke en transparante prijsopgave zonder verrassingen achteraf. Zo weet u exact wat de nodige stappen zijn om uw huis definitief droog te maken. Vraag vandaag nog uw gratis offerte na inspectie aan via de website.

    Langs waar water een kelder binnendringt in Boechout

    Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

    Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
    Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
    Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
    Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
    Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
    Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
    KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
    Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

    Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

    Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Boechout

    Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

    Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

    Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

    • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
    • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
    • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
    • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
    Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

    Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

    Inspectie plannen

    Drie kelders die vaak voorkomen in Boechout

    Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

    Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

    De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

    Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

    Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

    Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

    De betonnen kelder met een scheur

    Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

    Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

    Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

    De kelder onder het grondwaterpeil

    In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

    In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

    Hoe een kelder droog wordt

    Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

    1. Inspectie bij natte omstandigheden

      Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

    2. Plan per wand

      Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

    3. Voorbereiding

      De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

    4. Dichten en afvoeren

      Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

    5. Nazicht na een natte periode

      Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

    Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

    Offerte per wand

    Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Boechout

    Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

    Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
    KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
    Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
    Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
    Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
    Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
    Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
    Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
    Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

    Een volledige kelder in cijfers

    Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

    Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

    Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

    Een droge kelder en toch condens in de zomer in Boechout

    Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

    In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

    Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

    Wat eigenaars vragen over hun kelder

    Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

    In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

    Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

    Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

    Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

    Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

    Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

    Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

    Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

    Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

    Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

    De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

    Kelderdichting rond Boechout

    Ook in de gemeenten rond Boechout worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

    Kelders in de deelgemeenten van Boechout

    Kelderdichting in Boechout in het kort

    De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

    Officiële statistieken van Boechout
    Postcode2530
    Bestuurlijk statuutGemeente
    Inwoners13.372 inwoners (2020)
    Oppervlakte20,7 km²
    Dichtheid645,7 inwoners per km²
    ArrondissementAntwerpen
    NIS-code11004
    ProvincieAntwerpen
    GewestVlaanderen
    LandBelgië
    Contact gemeentebestuurinfo@boechout.be
    Gemeentelijke websitehttp://www.boechout.be/
    Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Boechout

    Uw kelder in Boechout laten dichten

    Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

    Inspectie vragen