Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in de provincie Limburg

Van kleine gewelfde kelders tot betonnen souterrains: in de provincie Limburg worden kelders drooggelegd in 60 gemeenten.

60 gemeenten en 215 plaatsen in het werkgebied.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een droge ruimte onder uw huis in Limburg

In het hart van Vlaanderen woont u met veel plezier. Vocht in uw kelder zorgt echter voor grote zorgen.

Het opsporen van lastige insijpelingspunten

De ervaren vakmensen komen graag bij u langs in de prachtige stad met postcode 3500. Dit historische gebied telt vele oude woningen met vochtproblemen. Water vindt altijd een weg naar binnen via zwakke plekken. Waardoor u direct actie moet ondernemen om schade te beperken. Elk lek vraagt om een specifieke aanpak. En dat stelt u in staat omgerust te ademen in een frisse omgeving.

Sommige muren tonen al snel donkere vlekken van binnen. Vochtige plekken trekken helaas snel naar boven in uw stenen. Vanaf dat moment ruikt de benedenverdieping muf en onaangemaakt. Wat betekent dat uw waardevolle spullen gevaar lopen. Desondanks kan het bedrijf snel de bron van de ellende vinden. En dat geeft u meteen weer een goed gevoel over uw woning.

Dichten van keldermuren en keldervloeren aan de binnenzijde met dichtingsmortel

Waterdichte mortel biedt een sterke barrière tegen oprukkend grondwater. Deze dikke pasta hecht zich muurvast aan uw oude steen. Waardoor u veel minder last heeft van natte muren. De specialisten smeren dit zorgvuldig met de hand uit. En dat zorgt voor een waterdichte laag die jarenlang meegaat.

Betonnen vloeren verdienen dezelfde strenge behandeling tegen natheid. Dit sterke materiaal blokkeert elk druppeltje water direct. Waardoor u uw kelder weer optimaal gebruikt voor opslag. Geen enkele plas water krijgt nog een kans. En dat levert u een hoop kostbare bergruimte op.

Het vakkundig afwerken van de naad tussen vloer en muur

Kieren ontstaan vaak door de jarenlange werking van het huis. Deze zwakke overgang laat ongemerkt veel grondwater door. Waardoor u snel waterdruppels op de grond ziet verschijnen. De kit en speciale mortel dichten deze gevaarlijke hoeken. En dat beschermt uw fundament tegen verdere wateroverlast.

Elke aansluiting krijgt een flexibele laag die niet scheurt. Dit elastische product vangt alle kleine bewegingen van het gebouw op. Waardoor de kelder absoluut droog blijft tijdens hevige regenval. Natte hoeken behoren hiermee definitief tot het verleden. En dat bespaart u een hoop stress en hoge herstelkosten.

Injectie van scheuren in het ondergrondse metselwerk

Barstjes in de muren vormen een open deur voor vocht. Deze breuken vult het bedrijf diep van binnen met speciale hars. Waardoor de muur weer zijn oorspronkelijke sterkte terugkrijgt. Het vloeibare middel zet uit in de kleine kieren. En dat blokkeert elk spoor van optrekkend vocht volledig.

Scheurvorming ontstaat vaak door lichte verzakkingen in de grond. De krachtige injectiemethode stopt dit vervelende proces direct. Waardoor verdere scheurvorming geen enkele kans meer maakt. Uw muren staan weer ijzersterk in het Limburgse fundament. En dat geeft u een veilig gevoel in eigen huis.

Plaatsen van een handige pompput met drainage

Overtollig water stroomt gelukkig snel weg naar een centrale plek. Deze ondergrondse opvangbak verzamelt al het binnendringende grondwater. Waardoor de vloer altijd netjes droog blijft. Een sterke dompelpomp voert het water automatisch naar buiten af. En dat werkt volledig automatisch zonder dat u ernaar omkijkt.

Drainagebuizen vangen het water netjes op langs de randen. Dit slimme systeem werkt als een betrouwbaar afwateringsnetwerk. Waardoor druk op de muren direct wegvalt. Het grondwater krijgt zo simpelweg geen enkele kans meer. En dat zorgt voor een blijvend droge benedenverdieping.

Ventilatieadvies tegen hardnekkige zomercondensatie

Warme buitenlucht botst vaak tegen de koele muren beneden. Dit temperatuurverschil veroorzaakt vervelende druppels op het stucwerk. Waardoor schimmels zich razendsnel kunnen verspreiden. Goede luchtverversing is daarom absoluut noodzakelijk in uw woning. En dat leert u snel door het deskundige advies.

Ventilatieroosters brengen een gezonde stroom frisse lucht binnen. Dit natuurlijke proces voert de klamme lucht direct af. Waardoor de luchtvochtigheid in de ruimte weer daalt. U ademt voortaan weer zuivere lucht in elke hoek. En dat is een groot voordeel voor uw algehele gezondheid.

De eigen vakmensen en de gratis offerte

Het eigen team voert alle werkzaamheden met grote zorg uit. Het bedrijf werkt nooit met onbekende onderaannemers op locatie. Waardoor u altijd verzekerd bent van topkwaliteit. Transparantie staat bij het bedrijf bovenaan tijdens elk project. En dat merkt u meteen aan de heldere werkwijze.

Na een grondige inspectie ontvangt u een duidelijke offerte. Dit kosteloze document geeft u direct inzicht in de kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. De experts staan altijd klaar voor al uw vragen. En dat maakt de keuze voor het bedrijf heel gemakkelijk.

Veelgestelde vragen over deze dienstverlening

Veel bewoners vragen zich af hoe lang de werken duren. Meestal is het eigen team binnen enkele dagen klaar. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in huis. De resultaten zijn direct zichtbaar na de laatste handeling. En dat is wel zo fijn voor uw gemoedsrust.

Garantie is bij het bedrijf altijd dik in orde voor u. Mocht er toch iets zijn dan lost het bedrijf dat op. Waardoor u decennia lang droog blijft wonen. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak. En vul direct het formulier in voor uw gratis offerte.

Langs waar water een kelder binnendringt in de provincie Limburg

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in de provincie Limburg

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in de provincie Limburg

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in de provincie Limburg

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in de provincie Limburg

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelders dichten in de provincie Limburg

Werkgebied van 60 gemeenten van deze provincie.

Gemeenten met kelderwerken in de provincie Limburg

Kies een gemeente voor informatie over kelderdichting in die buurt.

Natte kelders in dorpen en wijken in de provincie Limburg

Kelders dichten in Limburg

Grondwater, bodem en bouwstijl verschillen per streek; de werkwijze past zich daaraan aan.

Officiële statistieken van Limburg
HoofdplaatsHasselt
Inwoners981.194 inwoners
Oppervlakte2.593,3 km²
Dichtheid378,4 inwoners per km²
Gemeenten60
Plaatspagina's215
GewestVlaanderen
LandBelgië
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Limburg_(provincie)

Een kelder die droog blijft in de provincie Limburg

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen