Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Heers (3870)

Staat er water in uw kelder in Heers? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Heers (3870), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Lekkages onder de grond grondig aanpakken

Een drassige ondergrondse ruimte veroorzaakt veel ellende in uw woning. Daarom onderzoeken de vakmensen eerst waar het water precies door de muren dringt. Dankzij deze nauwkeurige inspectie vermijdt u nutteloze breekwerken.

Toch blijft het een lastige klus die vraagt om vakmanschap. Dus bekijkt het bedrijf de situatie ter plaatse met professionele meetapparatuur. Zo ontdekt het bedrijf snel de zwakke plekken.

De specialisten analyseren de druk van het grondwater heel zorgvuldig. Hierdoor krijgt u meteen een helder beeld van de benodigde herstellingen.

Het dichten van de ondergrondse muren en vloeren

Na de diagnose brengt het eigen team speciale dichtingsmortel aan op de muren. En door deze waterdichte barrière krijgt opstijgend vocht werkelijk geen enkele kans meer. U geniet zo van een droge opslagruimte.

Bovendien vergt het aanbrengen van deze cementeerlaag de nodige precisie. Want een piepklein gaatje kan al zorgen voor nieuwe waterschade.

Daarnaast is het behandelen van de vloer minstens even belangrijk. Dus strijkt het bedrijf de ondergrond in met een slijtvaste beschermlaag. Hierdoor blijft uw kelderoppervlak jarenlang perfect waterdicht.

Methode Kenmerk Concreet voordeel
Dichtingsmortel Waterdichte cementeerlaag Muren blijven volledig droog en schimmelvrij
Injectie hars Opvullen van kieren Stopt actieve lekken heel snel
Randdrainage Afvoer via noppenfolie Verlaagt de continue grondwaterdruk

De kritieke naad tussen vloer en muur afwerken

Juist op de aansluiting tussen de muur en de vloer ontstaat vaak enorme druk. Daarom giet het bedrijf hier een sterke versterkte hiel van sneldrogende mortel. Dit voorkomt dat het water via de kimnaad naar binnen sijpelt.

Uiteraard vergt dit vakwerk een zeer specifieke techniek. Want deze cruciale verbinding beweegt altijd een heel klein beetje.

Dankzij de elastische afdichting blijft de hoek toch permanent dicht. Waardoor u zonder zorgen uw spullen op de vloer kunt plaatsen.

Injectie van diepe scheuren in de betonstructuur

Langs fijne barsten baant het grondwater zich gemakkelijk een weg naar binnen. Daarom spuit het bedrijf onder hoge druk een vloeibare hars rechtstreeks in de kieren. Deze vloeistof zet enorm snel uit en dicht alles tot in de kleinste poriën.

Ondertussen herstelt dit product ook de stevigheid van uw muur. En dat geeft een gerust gevoel voor de toekomst.

Nu blijft de structuur van de woning volledig intact. Hierdoor stijgt de totale waarde van het pand aanzienlijk.

Het voordeel van harsinjecties

Bovendien reageert dit speciale product meteen zodra het in contact komt met water. Daardoor stopt de hinderlijke lekkage al binnen enkele seconden.

Natuurlijk hoeft u niet bang te zijn voor grote kapwerken. Want het bedrijf boort slechts enkele kleine gaatjes in het metselwerk.

Vervolgens dicht het expanderende schuim de holle ruimtes helemaal af. Zo verdwijnt het vochtprobleem erg snel.

Plaatsen van een pompput met een slimme drainage

Soms is de druk van het water simpelweg te hoog voor een gewone cementeerlaag. Dus plaatst het bedrijf in dat geval een geavanceerd systeem met noppenfolie en een verzamelput. Deze handige installatie voert het overtollige water automatisch en gecontroleerd af.

Aangezien de pomp pas aanslaat als het reservoir vol loopt, bespaart u veel energie. Dit stelt u in staat om overlast effectief te vermijden.

Daarnaast werkt de kwalitatieve dompelpomp bijzonder stil. Waardoor u op beide oren kunt slapen.

Onderdeel Functie Uw voordeel
Noppenmembraan Leidt water naar de goot Geen opbouw van waterdruk
Pompput Opvang van sijpelwater Centrale veilige opslag
Automatisering Schakelt in bij nood Geen omkijken naar het systeem

Ventilatieadvies tegen vervelende zomercondensatie

Tijdens warmere maanden stroomt er warme lucht naar uw koele ondergrondse ruimtes. En daardoor slaat het vocht meteen neer op de koudste muren. Dit fenomeen noemt men zomercondensatie en veroorzaakt vaak hardnekkige schimmels.

Desalniettemin lost een goede luchtcirculatie dit euvel erg snel op. Dus adviseert het bedrijf u graag over een gepast mechanisch ventilatiesysteem.

Vervolgens verdwijnen muffe geurtjes definitief uit de ruimte. Waardoor de luchtkwaliteit in de hele woning verbetert.

Hoe voorkomt u condens in de warme maanden?

Daarnaast maken veel mensen de fout om de ramen wijd open te zetten op een warme zomerdag. Maar daardoor haalt u juist liters extra vocht in huis.

Gelukkig stuurt een automatische sturing de ventilatoren alleen aan op de juiste momenten. En dat voorkomt heel wat narigheid.

Inmiddels blijft de relatieve luchtvochtigheid zo netjes op peil. Zo bewaart u een gezonde leefomgeving.

De specifieke situatie in de regio Heers

In het zuiden van Limburg vind je prachtige landschappen met een rijke historie. Deze bekende fruitstreek met postcode 3870 kent namelijk een heel specifieke bodemopbouw met veel leem. Met een oppervlakte van ruim 53 vierkante kilometer en ongeveer 6000 inwoners is het een heerlijke plek om te wonen.

Toch zorgt de vrij hoge bevolkingsdichtheid van ruim 110 inwoners per vierkante kilometer voor veel bebouwing. En die zware leemgrond houdt het regenwater helaas erg lang vast.

Daardoor ondervinden heel wat gezinnen hier regelmatig hinder van een stijgende grondwaterspiegel. Zeker in oude hoeves en gezellige woningen drijft dat de druk stevig op.

Dus is een maatwerkoplossing voor uw ondergrondse constructie hier absoluut geen overbodige luxe. De vakmensen kennen de lokale bodemgesteldheid immers door en door.

Waarom kiezen voor de professionele aanpak?

Omdat het bedrijf uitsluitend werkt met het eigen getrainde team, garandeert het bedrijf een vlekkeloze afwerking. De werklieden beschikken over jarenlange ervaring met de meest complexe waterschade.

Voortaan hoeft u dus geen schrik meer te hebben voor een plotselinge overstroming bij hevige regenval. Het bedrijf werkt snel, netjes en met duurzame kwaliteitsmaterialen.

Natuurlijk wilt u vooraf precies weten waar u aan toe bent qua investering. Daarom voert het bedrijf altijd eerst een grondige inspectie uit bij u thuis.

Vervolgens stelt het bedrijf een heldere offerte op zonder verborgen kosten. Dat geeft u direct volledige duidelijkheid.

Garantie op een droog resultaat

Bovendien biedt het bedrijf u uitgebreide schriftelijke waarborgen op al de afdichtingswerken. Zo bent u voor een hele lange periode gerustgesteld.

Soms ontdekt het bedrijf tijdens de werken nog verborgen gebreken in oude betonplaten. Maar ook die vangen de ervaren technici moeiteloos op.

Uiteindelijk levert dit u een waardevolle en extra leefbare ruimte op. Waardoor u de woning optimaal benut.

Vraag vandaag nog uw inspectie aan

Wacht niet tot de muren doordrenkt raken en er ernstige schade ontstaat aan het metselwerk. Want een snelle ingreep bespaart u later duizenden euro's aan ingrijpende herstellingen.

Nu kunt u heel eenvoudig een afspraak maken met een van de opmeters. Het bedrijf komt graag bij u langs om de situatie uitgebreid te analyseren.

En het beste nieuws is dat deze eerste analyse volledig vrijblijvend is. U ontvangt snel een gedetailleerd voorstel op maat van uw gebouw.

Kies voor zekerheid en bescherm uw woning vandaag nog tegen de kracht van het water. Vraag direct uw gratis offerte na inspectie aan en geniet weer van een perfect droge woning.

Langs waar water een kelder binnendringt in Heers

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Heers

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Heers

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Heers

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Heers

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Heers

Ook in de gemeenten rond Heers worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Heers in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Heers
Postcode3870
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners7.290 inwoners (2018)
Oppervlakte53,1 km²
Dichtheid137,4 inwoners per km²
ArrondissementTongeren
NIS-code73022
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@heers.be
Gemeentelijke websitehttps://www.heers.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Heers_(Belgi%C3%AB)

Uw kelder in Heers laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen