Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Engelmanshoven (3800)

Staat er water in uw kelder in Engelmanshoven? Een vakman komt kijken in Engelmanshoven en elders in Sint-Truiden, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Engelmanshoven (3800), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Vochtbestrijding voor droge kelders in Engelmanshoven

Water in uw ondergrondse ruimte zorgt voor grote problemen. Daarom biedt het bedrijf snelle hulp in Engelmanshoven voor al uw vochtproblemen. Deze streek telt ongeveer vierhonderd inwoners en ligt in de mooie provincie Limburg. Vroeger had ik zelf ook een natte kelder vol schimmel enge geuren. Dat bracht destijds veel stress met zich mee in mijn oude woning. Wat een ellende was dat toen met al die natte muren. Voortaan kunt u dit soort ellende gelukkig heel makkelijk voorkomen. De vakmensen staan altijd klaar om u snel te helpen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning.

Opsporen van insijpelingspunten

Kort gezegd begint een goede aanpak altijd met een grondige inspectie. Waar komt al dat water nu precies vandaan in uw kelder. Deze zoektocht vraagt om ervaring en de juiste meetapparatuur. De bevolkingsdichtheid in deze regio is heel laag met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers. Dat betekent dat het bedrijf altijd snel ter plaatse kan zijn voor u. Vocht kruipt immers door elk klein gaatje in de constructie. Waardoor u direct schade ziet aan uw waardevolle spullen. Desalniettemin lost het bedrijf dit euvel vakkundig voor u op.

Elk zwak punt in de muur wordt zorgvuldig in kaart gebracht. Vervolgens gebruikt het bedrijf speciale meters om de vochtigheid te meten. Die meting stelt u in staat om precies te weten waar de lekken zitten. Zonder dat er onnodig hak- en breekwerk nodig is in uw kelder. Het postcodegebied 3800 is het bedrijf dan ook erg goed bekend. En het voordeel is dat het eigen team alles zelf uitvoert. Geen vreemde onderaannemers over de vloer in uw eigen huis. Dat geeft u een veilig en rustig gevoel tijdens de werken.

Dichten van keldermuren en keldervloeren

Na de inspectie gaat het bedrijf direct over tot het echte herstelwerk. Het aanbrengen van sterke dichtingsmortel stopt alle waterdoorsijpeling voorgoed. Dit materiaal is super sterk en hecht zich muurvast. Deze extreme sterkte stelt u in staat om decennia lang droog te blijven. Wat een heerlijke gedachte is dat voor uw dagelijkse gemoedsrust. Niemand wil immers een zwembad in de kelder hebben staan. Maar soms is de druk van het grondwater eenvoudig te hoog.

Daarom behandelt het bedrijf zowel de muren als de vloer aan de binnenzijde. En die volledige dekking zorgt voor een waterdichte kuip in huis. Waardoor u veel minder last heeft van opstijgend vocht. Mijn eigen kelder is na deze behandeling al jaren kurkdroog. Zelfs tijdens de heftigste regenbuien in het najaar blijft alles fris. Dat bewijst maar weer hoe effectief deze methode in de praktijk werkt. Vraag gerust een offerte aan om dit zelf te ervaren.

Afwerken van de naad tussen vloer en muur

De zwakste plek in elke ondergrondse ruimte is de aansluiting. Tussen de betonnen vloer en de opgaande stenen muur ontstaat vaak lekkage. Dat komt door de natuurlijke werking van de verschillende bouwmaterialen. Vocht vindt daar altijd de minste weerstand om binnen te dringen. En dat leidt snel tot vervelende plassen op de grond. Voortaan dicht het bedrijf deze kritieke zone met een flexibele laag. Waardoor scheurvorming op die plek totaal onmogelijk wordt.

De specialisten hebben hier jarenlange ervaring mee opgebouwd. Ze gebruiken enkel hoogwaardige producten die speciaal hiervoor zijn ontwikkeld. Die hoge kwaliteit stelt u in staat om zorgeloos te genieten. U kunt uw kelder weer gebruiken als opslagruimte of hobbyruimte. Zonder dat u bang hoeft te zijn voor waterschade aan dozen. Wat een verademing is dat voor uw leefomgeving in de woning. Neem contact op voor een vrijblijvend bezoek aan huis.

Injectie van scheuren

Scheuren in het metselwerk vormen een open deur voor grondwater. Gelukkig kan het bedrijf deze beschadigingen heel gericht aanpakken. Met een speciale drukpomp spuit het bedrijf hars diep in de barst. Die diepe indringing stelt u in staat om de muur te versterken. Het product zet uit en vult elk microscopisch klein gaatje volledig. Waardoor de scheur voorgoed hermetisch wordt afgesloten van buitenaf. Geen druppel komt er nog doorheen na deze ingreep.

De techniek vraagt wel om een vaste hand en vakkennis. De eigen mensen weten precies hoeveel druk ze moeten gebruiken. Dat zorgt voor een perfect resultaat zonder verdere beschadigingen. Mijn buurman had vroeger ook erge scheuren in zijn fundering. Na de injectie was dat probleem direct voorgoed verleden tijd. Dat sterkt het bedrijf in de overtuiging dat dit de beste weg is. Vraag nu uw gratis offerte aan bij de klantenservice.

Plaatsen van een pompput met drainage

Soms is de waterdruk onder het huis werkelijk te groot. Dan volstaat enkel smeren of injecteren simpelweg niet meer. In die gevallen graaft het bedrijf een verzamelput in de vloer. Deze pompput vangt al het overtollige grondwater automatisch op. Vervolgens zorgt een sterke dompelpomp voor de afvoer naar buiten. Waardoor uw kelderenvloer altijd netjes droog blijft bij zware regen. Dat geeft een enorm gevoel van veiligheid tijdens natte seizoenen.

Rondom de put legt het bedrijf een subtiel drainagekanaal in de vloer. Dit netwerk voert al het insijpelende water direct naar de opvang. En het voordeel is dat u hier zelf geen omkijken naar heeft. Het systeem werkt volledig automatisch op de achtergrond voor u. Zelfs tijdens uw vakantie blijft uw kelder zo optimaal beschermd. Dat is pas echt handig en zorgeloos wonen in Vlaanderen. Vraag vandaag nog meer informatie over deze slimme installatie.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie

Een droge kelder vraagt ook om een gezonde luchtstroom in huis. Velen vergeten dat warme zomerlucht veel vocht meeneemt naar binnen. Als die lucht de koude kelder muren raakt ontstaat er condens. Dat lijkt op insijpeling maar is in feite gewoon neerslag. De experts geven u daarom helder en eerlijk ventilatieadvies. Waardoor u precies leert wanneer u de ramen wel of niet opzet. Dat voorkomt schimmelvorming opgeslagen spullen in een handomdraai.

Soms adviseert het bedrijf een mechanisch systeem voor een constante luchtverversing. Dit apparaat meet de luchtvochtigheid en past zich daarop aan. Die slimme werking stelt u in staat om energie te besparen. U hoeft immers nooit meer handmatig te luchten in de winter. Mijn eigen kelder rook vroeger muf door gebrek aan frisse wind. Sinds het juiste advies is die muffe lucht sterk verminderd. Dat merkt u direct aan het binnenklimaat in uw woning. Vraag direct een offerte aan voor uw eigen vochtprobleem.

Langs waar water een kelder binnendringt in Engelmanshoven

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Engelmanshoven

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Engelmanshoven

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Engelmanshoven

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Engelmanshoven

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Engelmanshoven

Ook in de gemeenten rond Engelmanshoven worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de buurt van Engelmanshoven

Rond Engelmanshoven liggen deze plaatsen, eveneens binnen het werkgebied.

Kelders in de deelgemeenten van Sint-Truiden

Kelders drooggelegd in de grotere gemeenten in de provincie Limburg

Kelderwerken in andere regio's

Kelderdichting in Engelmanshoven in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Engelmanshoven
Postcode3800
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Sint-Truiden
Gemeentelijke bevolking40.672 inwoners (2020)
Oppervlakte107,1 km²
Dichtheid379,7 inwoners per km²
Naam van de inwonersSint-Truidenaar
ArrondissementHasselt
NIS-code71053
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@sint-truiden.be
Gemeentelijke websitehttps://www.sint-truiden.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Truiden

Uw kelder in Engelmanshoven laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen