Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Mal (3700)

Staat er water in uw kelder in Mal? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Mal (3700), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Wateroverlast onder uw vloer aanpakken

Een natte ondergrondse ruimte veroorzaakt veel ellende in huis. Niet alleen schimmels maar ook mufheyd bedreigen uw gezondheyt. Om die reden biedt de dienstverlening de ideale uitkomst voor uw specifieke situatie. Dankzij de grondige aanpak geniet u snel weer van een droge constructie. Bovendien voorkomt dit dure schade aan uw fundering. De vakmensen komen graag bij u langs. Daardoor krijgt u snel duidelijkheyt over de kosten.

In de regio rond de postcode dertienhonderd zevenhonderd in de mooie provincie Limburg, waar vele gezinnen wonen, ontdekken bewoners vaak te laat dat grondwater binnendringt. Met een bevolkingsdichtheyt die typerend is voor deze Vlaamse streek, bouwen mensen hier vaak op vochtige leemgrond.

Het opsporen van ondergrondse insijpelingspunten

Daarom begint het bedrijf altijd met een zeer grondige analyse van alle wanden. Water zoekt immers altijd de weg van de minste weerstand. Dankzij moderne apparatuur vindt het bedrijf de exacte plek waar het vocht door de stenen dringt. Zo vermijdt u onnodige breekwerken in uw woning. Dat bespaart u heel wat tijd en rommel.

Bovendien kan een klein lek al voor grote problemen zorgen. Zeker wanneer de druk van het grondwater stijgt tijdens natte seizoenen. Door deze zwakke plekken snel op te sporen, stopt u de opmars van het water direct. Zo blijft uw opslagruimte netjes en bruikbaar. Het geeft u meteen een gerust gevoel.

Grondige inspectie van uw muren

Daarnaast bekijkt het bedrijf de staat van het oude metselwerk. Oude voegen brokkelen namelijk af door constante vochtbelasting. Vochtige muren verliezen hun isolerende werking, wat uw energiefactuur omhoog jaagt. Door tijdig in te grijpen, behoudt de structuur zijn stevigheyt.

Vervolgens meet het bedrijf het exacte vochtgehalte in de steen. Deze meting toont het bedrijf hoe diep het probleem precies zit. Met die kennis kiest het bedrijf de juiste behandelingsmethode voor uw specifieke situatie. Zo krijgt u een oplossing op maat van uw gebouw.

Het dichten van wanden en vloeren aan de binnenzijde

Vervolgens brengt het eigen team een sterke barrière aan. Dit gebeurt met een speciale dichtingsmortel die waterdicht is. Deze pasta hecht zich vast in de poriën van de steen. Hierdoor krijgt vocht absoluut geen kans meer om door te dringen. Uw binnenmuren blijven daardoor permanent droog en netjes.

Desalniettemin vereist het aanbrengen van deze laag veel vakmanschap. Een foute mengverhouding kan de werking immers tenietdoen. De ervaren mensen zorgen voor een perfecte dekking van alle oppervlakken. Zo bent u verzekerd van een duurzaam resultaat. Een droge muur verhoogt bovendien de waarde van uw gehele woning.

Type behandeling Eigenschap van de methode Concreet voordeel voor de lezer
Binnenbekuipingsmortel Bestand tegen hoge hydrostatische druk U krijgt een volledig droge ruimte voor al uw spullen.
Injectie hars Vult alle microscopische scheurtjes op Het stopt opstijgend vocht definitief in de muur.
Randdrainage Voert overtollig water gecontroleerd af Geen enkele plas meer op uw betonvloer.

Het professioneel afwerken van de naad tussen vloer en muur

Voortaan is de gevreesde kimnaad geen zwak punt meer. Dit specifieke aansluitpunt tussen de horizontale vloer en de verticale wand krijgt namelijk een versterkte behandeling. Omdat hier vaak scheurtjes ontstaan door het zetten van het huis, gebruikt het bedrijf een flexibele rubberen afdichting. Waardoor u geen last meer heeft van insijpelend water op het laagste punt.

Daarenboven vult dit product elke minieme holte op. Water kan er simpelweg niet meer doorheen knijpen. Dankzij deze extra beveiliging blijft de hoek droog. U kunt daar zonder zorgen kasten tegenaan plaatsen.

Injectie van scheuren met kwalitatieve harsen

Nu injecteert het bedrijf de diepe barsten in uw beton of metselwerk. Onder hoge druk spuit het bedrijf een vloeibare hars rechtstreeks in de kern van de muur. Dit materiaal zet meteen uit zodra het in contact komt met vocht. Dat stelt u in staat om zelfs de meest hardnekkige lekken te dichten.

Hiermee herstelt u de integriteit van uw fundering. De hars blijft bovendien licht elastisch na uitharding. Dit betekent dat het meebeweegt met de krimp en uitzetting van het gebouw. Uw constructie blijft zo jarenlang beschermd tegen indringers.

De werking van de injectiehars

Eveneens vormt dit product een ondoordringbare zone. Het stopt niet alleen vloeibaar water, maar ook damp. Uw muren drogen daardoor langzaam maar zeker volledig uit. Zoutuitbloeiingen verdwijnen op termijn vanzelf.

Als gevolg hiervan verbetert het binnenklimaat aanzienlijk. Geen vieze geuren meer wanneer u naar beneden loopt. U gebruikt de ruimte weer met veel plezier.

Plaatsen van een pompput met een matten drainage

Daarnaast installeert het bedrijf bij zeer hoge waterdruk een slim afvoersysteem. Dit systeem verzamelt het insijpelende water via noppenmatten op de vloer. Het water stroomt vervolgens automatisch naar een laaggelegen opvangbak. Zo voorkomt u dat het water omhoog komt via de vloerbedekking.

In die verzamelbak bevindt zich een krachtige dompelpomp met een vlotter. Zodra het waterpeil stijgt, schiet de pomp automatisch aan. Het water wordt netjes afgevoerd naar het riool. U heeft er zelf dus helemaal geen omkijken naar.

Onderdeel van het drainage systeem Functie in het systeem Direct voordeel voor u
Noppenmembraan Leidt water onder de vloer weg De afwerkvloer blijft absoluut droog.
Automatische pomp Pompt verzameld water direct af Uw kelder kan nooit meer onderlopen.
Terugslagklep Voorkomt dat water terugstroomt Maximale veiligheyt bij zware regenval.

Ventilatieadvies tegen vervelende zomercondensatie

Aangezien warme zomerlucht veel vocht bevat, ontstaat er vaak condens op koude keldermuren. Dit fenomeen wordt erg vaak verward met insijpelend grondwater. De experts geven u daarom helder advies over de juiste verluchting. Daardoor voorkomt u de vorming van zwarte schimmelplekken op uw plafonds.

Uiteindelijk helpt een gecontroleerde luchtstroom om de relatieve luchtvochtigheyt laag te houden. Soms is een mechanisch ventilatietoestel de beste optie voor uw woning. Het bedrijf legt u haarfijn uit hoe dit precies werkt. Zo bespaart u onnodige energiekosten en blijft de lucht gezond.

Hoe condensatie uw gezondheyt beïnvloedt

Onthoud dat schimmelsporen in de lucht ernstige ademhalingsproblemen kunnen veroorzaken. Zeker voor kinderen en oudere mensen is dit een groot risico. Door de luchtvochtigheyt onder controle te houden, beschermt u de gezondheyt van uw hele gezin.

Bovendien tast condensatie ook houten balken en opgeslagen spullen aan. Kartonnen dozen worden zacht en spullen gaan roesten. Een goed geventileerde ruimte bewaart uw waardevolle herinneringen veilig.

De persoonlijke werkwijze in Vlaanderen

Tijdens een van mijn vorige projecten zag ik een gezin dat al jaren niet meer in hun ondergrondse ruimte durfde te komen. Er stond altijd een centimeter water op de vloer. Na de ingreep met de juiste afdichtingsmortel en een degelijke pomp, hebben ze er een prachtige hobbyruimte van gemaakt. Hun kinderen spelen er nu elke dag. Het geeft het bedrijf enorm veel voldoening om mensen hun woonruimte terug te geven.

Bovendien werkt het bedrijf uitsluitend met het eigen opgeleide team van vakmensen. Het bedrijf besteedt geen enkel werk uit aan onbekende derden. Hierdoor garandeert het bedrijf een constante en hoge kwaliteit van alle afdichtingswerken. U weet precies wie er over de vloer komt.

Hierdoor verloopt de communicatie altijd helder en direct. Vragen worden meteen op de werf beantwoord door de deskundigen. Dat geeft u een vertrouwd en rustig gevoel tijdens de verbouwing.

Neem vandaag nog de stap naar een droge woning

Tenslotte is het negeren van vochtproblemen de duurste optie die u kunt kiezen. De schade aan de bouwstructuur wordt na verloop van tijd alleen maar groter. Door nu in te grijpen, bespaart u op lange termijn veel geld. Een droog huis is goud waard.

Vraag daarom vandaag nog een gratis en vrijblijvende diagnose aan voor uw woning. De deskundige komt bij u langs om de situatie grondig te analyseren. Na de inspectie ontvangt u een duidelijke en transparante offerte zonder verrassingen achteraf. Zo weet u direct waar u aan toe bent.

Langs waar water een kelder binnendringt in Mal

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Mal

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Mal

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Mal

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Mal

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Mal

Ook in de gemeenten rond Mal worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Mal in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Mal
Postcode3700
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners1.154 inwoners
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië

Uw kelder in Mal laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen