Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Olmen (2491)

Staat er water in uw kelder in Olmen? Een vakman komt kijken in Olmen en elders in Balen, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Olmen (2491), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Huisjes in de buurt hebben soms natte muren. Waardoor u kunt rekenen op een droge kelder dankzij het vakmanschap.

Het raadsel van de natte ondergrond

Water kruipt soms stilletjes naar binnen in uw kelder. Deze hinderlijke vochtigheid veroorzaakt veel ellende in uw woning. Waardoor u snel actie moet ondernemen om schade te beperken. Elk jaar vechten bewoners tegen deze ongewenste natte elementen. Vochtbestrijding blijft daarom een absolute noodzaak voor elk huis. Desalniettemin helpt het eigen team u met al deze problemen. Velen vergeten dat een vochtige ruimte de hele woning aantast.

Dit probleem ontstaat vaak door grondwater dat tegen de wanden drukt. En dat stelt u in staat om de oorzaak gericht aan te pakken. De ploeg komt graag langs voor een grondige inspectie. Waardoor u precies weet waar de zwakke plekken zitten. Veel mensen denken dat het vanzelf overgaat. Maar helaas wordt het alleen maar erger met de tijd. Vocht zoekt nu eenmaal altijd de zwakste weg naar binnen.

Vroeger zag ik dit ook in mijn eigen oude woning. En dat gaf mij destijds heel wat slapeloze nachten. Vooral tijdens de herfst stond er vaak water op de grond. Waardoor al mijn spullen in dozen stonden te rotten. Gelukkig vond het bedrijf toen een permanente oplossing voor dit kwaad. Nu kunt u ook profiteren van diezelfde professionele aanpak. Laat die natte ellende dus niet langer uw dag verpesten.

Opsporen van lekken en zwakke plekken

Gaten in de constructie zorgen voor ernstige wateroverlast. Waardoor u snel moet zoeken naar de exacte bron van het lek. De specialisten gebruiken speciale apparatuur om elk zwak punt te vinden. Dit speurwerk vraagt veel ervaring en geduld. Waardoor het bedrijf elk klein gaatje feilloos opspoort. Zonder deze check blijft het gissen naar de oorzaak.

Elk scheurtje in de muur vertelt zijn eigen verhaal. En dat stelt u in staat om te begrijpen hoe het water binnenkomt. Soms zie je donkere kringen op het metselwerk verschijnen. Waardoor de alarmbel meteen moet gaan rinkelen. De vakmensen bekijken elke vierkante centimeter met grote zorg. Waardoor u zeker bent van een volledige analyse. Niemand wil immers dat het water na een regenbui weer terugkomt.

Vervolgens bespreekt het bedrijf samen met u de resultaten van de inspectie. Waardoor u meteen een helder overzicht krijgt van de kosten. Transparantie staat bij het bedrijf immers altijd voorop. En dat geeft u een gerust gevoel tijdens het hele proces. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via de website. Dan plant het bedrijf snel een afspraak in bij u thuis.

Dichten van muren en vloeren aan de binnenzijde

Stevige muren vragen om een krachtige behandeling met speciale mortel. Waardoor u de waterdruk van buiten volledig buiten houdt. Deze sterke dichtingsmortel hecht zich muurvast aan de ondergrond. En dat stelt u in staat om voorgoed af te rekenen met plassen. De eigen mensen brengen dit product met de hand aan. Waardoor elke porie perfect wordt afgedicht.

Ook de vloer verdient natuurlijk de nodige aandacht tijdens de werken. Waardoor het bedrijf die eveneens voorziet van een waterdichte laag. Betonvloeren durven wel eens poreus te worden na vele jaren. Waardoor vocht vrij spel krijgt van onderaf. De mortel stopt dit vervelende opstijgende vocht onmiddellijk. Waardoor u uw kelder weer optimaal kunt gebruiken.

Daarnaast vergen de hoeken en randen extra zorg. Waardoor de naad tussen de vloer en de muur speciaal wordt behandeld. Dit is de zwakste plek van elke kelderconstructie. En dat stelt u in staat om lekkages op die kritieke punten te voorkomen. De vakmannen kennen deze kneepjes van het vak door en door. Waardoor u kunt vertrouwen op een waterdicht resultaat.

Injecteren van scheuren en barsten

Kleine barstjes groeien soms uit tot grote scheuren. Waardoor water ongehinderd door de constructie stroomt. Het team injecteert deze openingen met een speciale hars. En dat stelt u in staat om de muur weer oersterk te maken. Deze vloeistof zet uit in de scheur en vult elk holletje. Waardoor er geen druppel water meer doorheen komt.

Deze methode bewijst al jarenlang haar grootse waarde in de praktijk. Waardoor het bedrijf dit met volste vertrouwt toepassen bij uw woning. Het injecteren gebeurt onder hoge druk voor een diepe penetratie. Waardoor zelfs de kleinste vertakking van de scheur wordt bereikt. Vocht krijgt op deze manier werkelijk nergens meer een kans. En dat is precies wat uw huis nodig heeft.

Elke geïnjecteerde barst wordt daarna netjes afgewerkt. Waardoor u niets meer ziet van de vroegere beschadiging. De vakmensen werken snel en heel erg netjes. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart tijdens de werkzaamheden. Vraag nu uw gratis offerte aan en ontdek de scherpe tarieven. Dan zorgt het bedrijf voor een droge toekomst.

Plaatsen van een pompput en drainage

Hardnekkige grondwaterstanden vragen soms om rigoureuze maatregelen. Waardoor het graven van een pompput vaak de enige redding is. Dit systeem vangt al het binnenkomende water netjes op. En dat stelt u in staat om de ruimte permanent droog te houden. De techniekers plaatsen deze put vakkundig op het laagste punt. Waardoor het water automatisch wordt weggepompt.

Rondom de vloer legt het bedrijf ook een slim drainagekanaal aan. Waardoor water direct naar deze centrale put wordt geleid. Dit voorkomt dat er plassen op de vloer blijven staan. Waardoor de luchtvochtigheid in de hele ruimte flink daalt. De eigen pompen werken volautomatisch en heel erg stil. Waardoor u er werkelijk geen omkijken naar heeft.

Zelfs tijdens hevige regenperiodes blijft dit systeem feilloos functioneren. Waardoor u met een gerust hart kunt gaan slapen. Onderhoud is bovendien minimaal dankzij de gebruikte kwaliteitsproducten. En dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten. Laat de experts uw situatie komen beoordelen. Dan maakt het bedrijf meteen een plan op maat voor uw kelder.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie

Warme buitenlucht botst in de zomer tegen koele keldermuren. Waardoor er vervelende condensvorming ontstaat op de stenen. Veel mensen denken ten onrechte dat dit ook insijpeling is. Maar in werkelijkheid gaat het hier om simpele temperatuurverschillen. Het bedrijf deskundig advies helpt u om dit natuurkundig proces te stoppen. Waardoor u schimmelvorming definitief buiten de deur houdt.

Goede ventilatieopeningen zorgen voor een constante en gezonde luchtstroom. En dat stelt u in staat om muffe geurtjes te verdrijven. De experts berekenen exact hoeveel luchtverversing uw ruimte nodig heeft. Waardoor u kiest voor het juiste ventilatiesysteem. Dit kan gaan om simpele roosters of actieve mechanische afzuiging. Waardoor het binnenklimaat altijd optimaal blijft.

Een droge kelder verhoogt ook de waarde van uw eigendom. Waardoor deze investering zich dubbel en dwars terugverdient. De medewerkers staan klaar om u hierover te adviseren. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan. Neem vandaag nog contact met het bedrijf op voor een afspraak. Dan komt het eigen team snel bij u langs.

De lokale service in Olmen

In het gezellige Olmen wonen heel wat mensen met dezelfde problemen. Waardoor het bedrijf hier in de buurt erg vaak aan de slag is. Deze Vlaamse plaats telt ongeveer drieduizend fiere inwoners. En de totale oppervlakte bedraagt ruim achttien vierkante kilometer. Met een dichtheid van honderdzestig zielen per vierkante kilometer is het hier rustig wonen. Postcode 2491 is voor het bedrijf dan ook een bekend terrein.

De provincie Antwerpen herbergt vele oude en karakteristieke woningen. Waardoor vochtproblemen daar nu eenmaal vaker de kop opsteken. Gelukkig staat het team altijd paraat om hulp te bieden. Waardoor u nooit lang hoeft te wachten op een oplossing. Het bedrijf kent de lokale grondsoort en de specifieke uitdagingen. Waardoor het bedrijf altijd de juiste methode kiest voor uw kelder.

Elke woning in de regio verdient de beste zorg. En dat stelt u in staat om de levensduur van uw huis te verlengen. De offertes zijn altijd gratis en geheel vrijblijvend. Waardoor u rustig alle opties kunt overwegen. Laat die natte muren dus niet langer langer bestaan. Vraag nu uw offerte aan en kies voor een droge kelder.

Veelgestelde vragen over kelderdichting

Mensen vragen zich vaak af hoe lang deze werken duren. Waardoor het bedrijf altijd vooraf een duidelijke planning opstelt. Meestal is het eigen team binnen enkele dagen klaar. En dat stelt u in staat om snel weer verder te gaan. Geen langdurige overlast dus in uw woning. Waardoor u direct resultaat ziet van de inspanningen.

Zijn deze producten wel veilig voor het milieu? Waardoor u zich zeker geen zorgen hoeft te maken over schadelijke stoffen. De dichtingsmortels voldoen aan alle strenge Vlaamse normen. Waardoor u kiest voor een verantwoorde en duurzame aanpak. Geen chemische bommen in uw kelder dus. Waardoor de lucht zuiver en fris blijft na afloop.

Wat kost zo een professionele aanpak nu precies? Waardoor het bedrijf altijd eerst ter plaatse komt om te meten. Elke kelder is immers uniek qua grootte en schade. En dat stelt u in staat om een eerlijke prijs op maat te krijgen. Vraag daarom nu die gratis offerte aan bij het bedrijf. Dan weet u meteen waar u aan toe bent.

Langs waar water een kelder binnendringt in Olmen

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Olmen

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Olmen

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Olmen

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Olmen

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Olmen

Ook in de gemeenten rond Olmen worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de deelgemeenten van Balen

Kelderdichting in Olmen in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Olmen
Postcode2491
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Balen
Gemeentelijke bevolking22.813 inwoners (2020)
Oppervlakte73,0 km²
Dichtheid312,5 inwoners per km²
Naam van de inwonersKruiers
ArrondissementTurnhout
NIS-code13003
ProvincieAntwerpen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurInfo@balen.be
Gemeentelijke websitehttps://www.balen.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Balen_(Belgi%C3%AB)

Uw kelder in Olmen laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen