Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Vilvoorde (1800)

Staat er water in uw kelder in Vilvoorde? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Vilvoorde (1800), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Woont u in een woning met een vochtige ondergrond en wilt u eindelijk van die muffe geur en natte plekken af? In Vilvoorde helpt het bedrijf u graag om uw woning weer kurkdroog en gezond te maken met de gespecialiseerde aanpak.

Het aanpakken van hardnekkig vocht in uw woning

Veel inwoners in de regio met postcode 1800 merken dat hun onderste bouwlaag vaak last heeft van ongewenste nattigheid die naar binnen sijpelt. Deze vervelende situatie ontstaat vaak door een gebrekkige afdichting van de constructie waardoor grondwater door de muur of vloer dringt. Het aanpakken van dit probleem is essentieel om de levensduur van uw gebouw te verlengen en een gezonde leefomgeving voor u en uw gezin te garanderen.

Daarnaast zorgt een vochtvrije ruimte voor extra bruikbare meters in uw huis, wat natuurlijk een enorme meerwaarde biedt voor uw woning in Vlaams-Brabant. Een droge ondergrond biedt u de nodige rust, omdat u zich geen zorgen meer hoeft te maken over schimmelvorming of afbladderend pleisterwerk aan de muren. Het bedrijf voert een grondige inspectie uit om precies te zien waar het water binnendringt en stellen daarna een plan op maat voor u op.

Het opsporen van insijpelingspunten

Voordat het bedrijf begint met de eigenlijke uitvoering van de werken, moet het bedrijf natuurlijk eerst precies weten waar de vijand zich schuilhoudt. De vakmensen gebruiken hiervoor geavanceerde technieken die zelfs de kleinste scheurtjes in het metselwerk of de vloerplaat blootleggen. Door deze nauwkeurige werkwijze voorkomt het bedrijf dat het bedrijf onnodige herstellingen uitvoert, wat u weer geld bespaart op de totale factuur.

Tijdens dit proces kijkt het bedrijf naar specifieke plekken zoals de aansluiting tussen de muur en de vloer, waar het water vaak de minste weerstand ondervindt. Zodra het bedrijf deze zwakke punten in kaart heeft gebracht, bespreekt het bedrijf met u de beste strategie om deze gaten definitief te dichten. Deze transparante manier van werken zorgt ervoor dat u precies weet waar u aan toe bent voordat het bedrijf de eerste mortel aanbrengt.

De technieken voor een waterdicht resultaat

Om uw ondergrondse ruimte volledig te beschermen, maakt het bedrijf gebruik van een speciale waterdichte mortel die uitstekend hecht op de ondergrond. Deze mortel vormt een ondoordringbare laag aan de binnenzijde van uw keldermuren en vloeren, waardoor vocht geen schijn van kans meer maakt om uw leefruimte binnen te dringen. Door deze effectieve methode creëert u een ruimte die u eindelijk weer zorgeloos kunt gebruiken als opslag of hobbykamer.

Daarnaast is de naad tussen de vloer en de muur vaak een kritiek punt waar spanningen in de constructie leiden tot scheuren. Het bedrijf behandelt deze naad met extra zorgvuldigheid door een flexibele, maar oersterke dichtingskit aan te brengen die kleine bewegingen van het gebouw opvangt. Dit garandeert dat de waterdichting intact blijft, zelfs wanneer uw woning in de loop der tijd een klein beetje werkt door temperatuurverschillen of grondverzakkingen.

Injectie van scheuren en drainage

Soms zijn er grotere scheuren in het beton die een diepere aanpak vereisen dan alleen een oppervlakkige afwerking met mortel. Het bedrijf injecteert deze scheuren dan met een speciale hars die uitzet in de muur en zo elk gaatje van binnenuit opvult. Hierdoor wordt de constructieve integriteit van uw muur versterkt en stopt de waterinloop direct bij de bron van het probleem.

Als er sprake is van een hoge grondwaterstand, volstaat een wandafwerking soms niet en plaatst het bedrijf een pompput met een drainagesysteem. Deze installatie verzamelt overtollig water onder uw vloer en voert het automatisch naar het riool of een infiltratiepunt, waardoor uw vloer droog blijft. Dit systeem is uiterst betrouwbaar en vraagt nauwelijks onderhoud, waardoor u jarenlang geniet van een volledig droge ruimte.

Techniek Voordeel voor u
Dichtingsmortel Voorkomt insijpeling door muren
Injectie Dicht diepe scheuren permanent
Pompput Houdt grondwater op afstand

Het belang van ventilatie tegen zomercondensatie

Veel mensen denken dat een droge ruimte alleen te maken heeft met water van buitenaf, maar zomercondensatie is een vaak onderschat probleem. Wanneer warme, vochtige lucht van buiten in contact komt met de koude wanden van uw ondergrondse kamer, ontstaat er waterdamp. Dit kan leiden tot schimmels, zelfs als de muren zelf perfect waterdicht zijn afgewerkt door de vakmensen.

Het bedrijf adviseert u daarom altijd over de juiste ventilatie om deze luchtvochtigheid onder controle te houden. Met een goed ventilatiesysteem wordt de lucht in uw ruimte voortdurend ververst, waardoor condensatie geen kans krijgt om zich op uw muren of spullen te nestelen. Dit zorgt niet alleen voor een drogere omgeving, maar verbetert ook de algehele luchtkwaliteit in uw woning aanzienlijk, wat u direct merkt aan uw ademhaling.

Indien u kiest voor een mechanisch ventilatiesysteem, bespaart u uzelf bovendien veel werk met handmatig luchten en ramen openzetten. Het bedrijf kijkt naar de grootte van uw ruimte en het gebruik ervan om een systeem te adviseren dat precies past bij uw persoonlijke situatie. Dit is een investering die zichzelf dubbel en dwars terugbetaalt in een gezondere woning en minder onderhoudskosten in de verre toekomst.

Waarom kiezen voor de aanpak in Vilvoorde

Het bedrijf gelooft in een persoonlijke benadering waarbij het bedrijf altijd bij u langskomt voor een uitgebreide inspectie ter plaatse. Op basis van de bevindingen maakt het bedrijf een heldere en gratis offerte op, zodat u niet voor verrassingen komt te staan tijdens de uitvoering. Het eigen team van vakmensen voert alle werken zelf uit, wat de kwaliteit en de continuïteit van het project waarborgt.

Met een bevolkingsdichtheid die vraagt om doordachte oplossingen in deze regio, begrijpt het bedrijf hoe kostbaar de ruimte in uw huis is. Het bedrijf behandelt elke klus alsof het de eigen woning is, met veel oog voor detail en een nette afwerking. U verdient het om in een huis te wonen waar u zich prettig voelt en waar u zich geen zorgen hoeft te maken over de staat van uw fundering.

Daarnaast hecht het bedrijf veel waarde aan eerlijkheid en transparantie in de communicatie met u. Als het bedrijf ziet dat een bepaald probleem op een simpelere manier kan worden opgelost, zal het bedrijf u dat altijd laten weten. Het bedrijf is pas tevreden als u dat bent en als uw woning weer een veilige en droge haven is voor u en uw familie.

De volgende stap naar een droge woning

Bent u klaar om definitief afscheid te nemen van die klamme ruimtes die uw woonplezier beperken? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met het bedrijf op om een afspraak te maken voor een inspectie. Het bedrijf komt graag bij u langs om de situatie in kaart te brengen en u te voorzien van een professioneel advies op maat.

De eerste stap naar een droge ondergrond begint met een simpel bericht of een berichtje naar een vakman uit de buurt. Zodra het bedrijf de details van uw woning heeft ontvangen, plant het bedrijf een bezoek in op een moment dat het u uitkomt. Vanaf dat moment neemt het bedrijf het werk uit handen en zorgt het bedrijf voor een resultaat waar u nog vele jaren van zult genieten.

Geef uzelf en uw woning de zorg die het nodig heeft en kies voor de bewezen methodes. Een droog huis is niet alleen waardevoller bij een eventuele verkoop, maar biedt u nu vooral veel meer woonplezier en gemoedsrust. Het bedrijf kijkt ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van een gezonde en droge leefomgeving in uw eigen vertrouwde huis.

Vul nu het formulier in om uw gratis offerte aan te vragen en laat het bedrijf het zware werk opknappen. U krijgt van het bedrijf een gedetailleerd overzicht van de geplande werkzaamheden en de bijbehorende kosten, zodat u met een gerust hart kunt beslissen. Het bedrijf staat voor u klaar om elk vochtprobleem effectief en definitief op te lossen met de gespecialiseerde aanpak.

Langs waar water een kelder binnendringt in Vilvoorde

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Vilvoorde

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Vilvoorde

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Vilvoorde

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Vilvoorde

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Vilvoorde

Ook in de gemeenten rond Vilvoorde worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de deelgemeenten van Vilvoorde

Kelderdichting in Vilvoorde in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Vilvoorde
Postcode1800
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners44.015 inwoners (2018)
Oppervlakte21,5 km²
Dichtheid2.049,1 inwoners per km²
Naam van de inwonersVilvoordenaar
ArrondissementHalle-Vilvoorde
NIS-code23088
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@vilvoorde.be
Gemeentelijke websitehttps://www.vilvoorde.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Vilvoorde

Uw kelder in Vilvoorde laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen