Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Westmalle (2390)

Staat er water in uw kelder in Westmalle? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Westmalle (2390), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Water onder het huis veroorzaakt veel problemen. Deze situatie bedreigt de stevigheid van het gebouw. Daardoor krijgt u helaas last van vervelende schimmels. Vraag daarom direct een kosteloze inspectie aan om schade te stoppen.

Oorzaken van nattigheid onder het huis opvaren

Dat povere probleem begint meestal op het diepste punt van het gebouw. Soms stijgt de grondwaterspiegel enorm snel na hevige regenval. Hierdoor ontstaat er een gigantische druk op de buitengevels. Bijgevolg zoekt het natte vocht meedogenloos naar kleine gaatjes. De regio beschikt over een oppervlakte van ruim achttien vierkante kilometer. Met ongeveer vierduizend bewoners is dit een prachtige plaats in de provincie Antwerpen. Maar de zandgrond rond postcode 2390 laat veel water door. Een strakke bodem houdt dit nat juist vast.

Bovendien kunnen oude bakstenen na verloop van tijd verzadigd raken. Natte plekken verschijnen dan vrij snel op uw muur. U merkt een muffe geur op in de ruimtes. Daardoor verslechtert de luchtkwaliteit in de woning aanzienlijk.

Daarnaast spelen scheurtjes in de betonplaat een grote rol. Zelfs een piepklein gaatje laat liters water door. Met als direct gevolg dat houten spullen gaan rotten. Dankzij een grondige analyse spoort men alle lekken op. Zo bespaart u later veel geld aan reparaties.

Hieronder ziet u een handig overzicht van veelvoorkomende symptomen. Zo herkent u snel wat er mis is.

Verschijnsel Oorzaak Oplossing
Schimmel op de muur Hoge luchtvochtigheid Binnenafdichting en luchtverversing
Plas op de vloer Hoge hydrostatische druk Pompinstallatie en afvoerleidingen
Afbrokkelend pleisterwerk Zoutuitbloeiingen door nat Dichtingsmortel en injecties

Aanpak van insijpelingspunten en zwakke plekken

Nadat de oorzaak bekend is, begint het echte werk. Speciale technici zoeken nauwkeurig naar het exacte insijpelingspunt. Dat stelt u in staat om heel gericht te handelen. Vervolgens gebruikt het bedrijf een zeer sterke dichtingsmortel op de muren. Dit product hecht fantastisch op natte ondergronden. Hierdoor krijgt u een rotsvaste barrière tegen het water.

Daarnaast vergt de kwetsbare naad tussen muren en grond extra aandacht. Deze hielspoor krijgt een speciale behandeling met soepele krimpvrije middelen. Bepaalde spleten injecteert men met vloeibare harsen. Welke uitzetten tot een waterdichte prop in de spleet. Waardoor de dragende structuur weer helemaal droog en veilig wordt.

Bovendien voorkomt deze nauwkeurige werkwijze verdere afbrokkeling van het gesteente. Oude wanden krijgen hun oorspronkelijke sterkte weer helemaal terug. En het voordeel is dat u geen zorgen meer heeft. U geniet snel weer van een gezonde leefomgeving.

Dichten van keldermuren en keldervloeren aan de binnenzijde

Vervolgens strijkt men de binnenzijde in met een meervoudige cuvettagelaag. Deze sterke cementgebonden pasta sluit alle miniscule poriën hermetisch af. Zo ontstaat een ondoordringbare beschermlaag aan de binnenkant. Dat zorgt ervoor dat er geen droppel meer doordringt.

Voortaan blijft het oppervlak perfect droog en hard. U kunt het steenwerk daarna zelfs weer netjes schilderen. Daardoor krijgt de ruimte een verzorgde uitstraling.

Methode Materiaal Resultaat
Stijve bekuiping Waterdichte cementeermortel Maximale drukweerstand
Injectie van kieren Expanderend polyurethaanhars Volledige vulling van holtes

Aanpak van de naad tussen vloer en muur

Zo is het versterken van deze kimnaad uiterst cruciaal. Daar ontmoeten de muren immers de onderste horizontale plaat. Dit punt staat bekend als extreem gevoelig voor scheuren. Nu brengt het eigen team een elastische afdichtingsband aan.

Dat voorkomt dat spanningen in het huis lekken veroorzaken. Uw constructie blijft hierdoor langdurig beschermd tegen opkomend water.

Drainage en pompinstallaties voor extreme waterdruk

Soms is de druk van het grondwater simpelweg te hoog. Een gewone afdichtingslaag alleen volstaat dan helaas niet meer. In dat geval biedt noppendrainage een geweldige uitkomst. Het nat wordt gecontroleerd afgevoerd naar een opvangpunt. Een krachtige dompelpomp slaat het water meteen weg.

Waardoor de bodem onder de woning volledig ontlast wordt. Dit slimme systeem werkt volautomatisch en uiterst betrouwbaar. Daardoor loopt uw onderste verdieping nooit meer onder. U hoeft niet meer bang te zijn bij wolkbreuken.

Nu kan de ruimte onder de woning weer gebruikt worden. U slaat uw spullen er veilig op.

Plaatsen van een pompput met drainage

Daarna graaft de vakman een diepe opvangput in de vloer. Daarin komt een hoogwaardige elektrische pomp te staan. Die pompt het verzamelde vloeistof automatisch naar het riool. Zo blijft de vloer duurzaam droog en beloopbaar.

Desalniettemin vergt deze installatie wel een professionele plaatsing. Het eigen team voert deze klus vlekkeloos voor u uit.

Voordelen van mechanische waterafvoer

En het grote voordeel is de totale gemoedsrust. Zelfs tijdens zware stormen blijft alles heerlijk droog. Dit verhoogt bovendien de verkoopwaarde van uw woning. Koper waarderen een droge ondergrond namelijk enorm.

Zo verdient deze slimme investering zichzelf op termijn terug.

Ventilatieadvies tegen condens in de warme zomer

Tijdens de zomer gebeurt er iets heel geks. Buiten is de lucht warm en vol met vocht. Wanneer deze warme lucht de koele ondergrond bereikt, condenseert het. Daardoor ontstaan er natte plekken op de wanden. Veel mensen denken dan aan een nieuw lek. Maar het is gewoon zomercondensatie op het koude oppervlak.

Om die reden is een juiste verversing van lucht onmisbaar. Een slim ventilatiesysteem regelt de luchtstroom heel precies. Het blast de vochtige warmte op tijd naar buiten. Waardoor condensatie geen enkele kans meer krijgt om te ontstaan.

Hierdoor blijft de ruimte ook in de zomer fris. Geen stinkende luchtjes meer in de kleren.

Exact testen van de temperatuur helpt om dit te voorkomen. Meten is immers weten bij dit soort problemen.

Slimme sensoren sturen de ventilatoren automatisch aan wanneer nodig. Dat bespaart ook nog eens flink op de energierekening.

Zo blijft het klimaat in de woning het hele jaar op peil.

Een eigen team garandeert kwaliteit en vakmanschap

Het eigen team van ervaren mensen staat voor u klaar. Het bedrijf werkt nooit met onbekende uitbestede krachten. Dit garandeert een hoog afwerkingsniveau en duidelijke communicatie. U heeft altijd één vast aanspreekpunt voor al uw vragen. Dat werkt wel zo prettig en geeft veel vertrouwen.

De experts kennen de lokale bodemgesteldheid uiterst goed. Westmalle heeft immers een specifieke ondergrond die expertise vereist. Met de ervaring lost het bedrijf elk vochtprobleem definitief op. Het bedrijf biedt u duurzame oplossingen die echt werken.

Bovendien krijgt u altijd een duidelijke garantie op het werk. Mocht er toch iets zijn, dan komt het bedrijf direct.

Complete ontzorging is waar het bedrijf elke dag voor gaat. Uw tevredenheid staat bij het bedrijf altijd op de eerste plaats.

Zo kunt u weer met een gerust hart slapen.

Vraag direct een kosteloze inspectie en offerte aan

Wacht niet te lang met het aanpakken van nattigheid. Hoe langer u wacht, hoe groter de schade wordt. Vocht trekt immers langzaam in al uw muren. Daardoor stijgen de uiteindelijke herstelkosten alleen maar meer. Vraag daarom vandaag nog een gratis inspectie aan.

Een deskundige komt snel bij u langs voor onderzoek. Hij bekijkt de situatie grondig en geeft eerlijk advies. Vervolgens ontvangt u een heldere offerte zonder onverwachte kosten. U weet precies waar u aan toe bent.

Dat geeft u de kans om slim te beslissen. Kies voor een droog huis en een gezonde leefomgeving. Vul nu het formulier in voor uw aanvraag. Het bedrijf helpt u graag met het beschermen van uw woning.

Langs waar water een kelder binnendringt in Westmalle

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Westmalle

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Westmalle

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Westmalle

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Westmalle

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Westmalle

Ook in de gemeenten rond Westmalle worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Westmalle in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Westmalle
Postcode2390
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners8.173 inwoners
ProvincieAntwerpen
GewestVlaanderen
LandBelgië

Uw kelder in Westmalle laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen