Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Halle-Booienhoven (3440)

Staat er water in uw kelder in Halle-Booienhoven? Een vakman komt kijken in Halle-Booienhoven en elders in Zoutleeuw, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Halle-Booienhoven (3440), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Droge muren in huis

Water in uw woning zorgt voor grote problemen. Daarom helpt

Het probleem met water

Vocht in uw huis komt vaak uit de grond. Dit water zoekt altijd een weg naar binnen. Waardoor u last krijgt van natte muren. Vochtige plekken trekken ook schimmels aan. En dat ruikt heel erg muf. Zelf merkte ik laatst ook zo een natte plek op in de hoek van de ruimte onder de grond.

Daarom is het slim om snel in te grijpen. Deze snelle actie voorkomt erger. Zo blijft uw woning sterk en gezond. Dat stelt u in staat om rustig te ademen.

Grondwater en muren

Grondwater drukt tegen de buitenkant van uw huis. Waardoor de stenen nat worden. Deze druk is soms erg hoog. En dat merkt u aan de plassen op de vloer.

Dit water laat witte vlekken achter op het metselwerk. Deze vlekken heten zouten. Waardoor de verf loslaat van de muur. En dat ziet er heel lelijk uit.

Scheuren in het beton

Kleine barstjes in de kelderwand zijn gevaarlijk. Waardoor water vrij spel krijgt. Deze scheuren ontstaan door verzakkingen. En dat gebeurt vaker in Vlaanderen.

Het dichten van deze gaten is echt noodzakelijk. Deze reparatie stopt de stroom direct. Zo houdt u de boel mooi droog.

De oplossing voor vocht

Er zijn gelukkig goede manieren om dit op te lossen. Daarom werkt het bedrijf met een eigen vast team. Dit team komt graag bij u langs in de postcode 3440 om alles te bekijken. Want in de provincie Vlaams-Brabant wonen veel mensen met ditzelfde probleem.

Na een goede inspectie maakt het bedrijf een offerte voor u. Deze offerte is helemaal gratis. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.

Insijpelingspunten opsporen

Eerst zoekt het bedrijf alle lekken. Waardoor het bedrijf precies weet waar het water naar binnen komt. Dit doet het bedrijf met speciale apparatuur. En dat werkt heel erg nauwkeurig.

Elk zwak punt schrijft het bedrijf op. Deze lijst gebruikt het bedrijf voor de aanpak. Zo slaat het bedrijf geen enkel lek over.

Muren dichten aan de binnenkant

Na het zoeken gaat het bedrijf de muren aanpakken. Waardoor water geen kans meer krijgt. Het bedrijf gebruikt hiervoor sterke dichtingsmortel. En dit spul smeer je zo over de stenen heen.

Dit materiaal is super sterk. Deze sterkte stelt u in staat om jarenlang te genieten van een droge ruimte. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar lekkages.

De vloer en de naad

Ook de keldervloer krijgt een flinke beurt. Waardoor opstijgend vocht geen schijn van kans maakt. De naad tussen de vloer en de muur is erg zwak. En daar komt vaak het meeste water door naar binnen.

Het bedrijf dicht deze naad met speciale kimfixatie. Waardoor de hoek waterdicht wordt. Dit geeft u een erg veilig gevoel.

Injecteren van scheuren

Barstjes in het beton spuit het bedrijf vol met hars. Waardoor de scheur van binnenuit verlijmd wordt. Dit spul zet een beetje uit. En dat zorgt voor een muurvaste afsluiting.

Deze techniek houdt alle nattigheid tegen. Waardoor de muren weer stevig staan. Zo blijft uw hele ondergrondse verdoving netjes droog.

Een pompput met drainage

Soms staat er echt te veel water in de kelder. Waardoor een simpele laag mortel niet genoeg is. Dan graaft het bedrijf een pompput in de vloer. En daar sluit het bedrijf noppenmembranen op aan.

Deze put vangt al het overtollige water op. Waardoor de pomp het zo naar buiten spuit. Dit systeem werkt volledig automatisch.

Pompwerking in de praktijk

De pomp slaat aan als het water stijgt. Waardoor de vloer binnen mum van tijd droog is. Dit geeft heel veel rust tijdens een hevige regenbui. En dat is wel zo fijn wonen.

U hoeft zelf nergens meer aan te denken. Deze techniek doet al het werk voor u. Zo blijft de kelder altijd bruikbaar.

Ventilatie tegen zomercondensatie

In de warme maanden ontstaat er vaak dikke condens. Waardoor de muren toch nat lijken te worden. Dit komt door warme lucht die botst op koude stenen. En dat ruik je meteen als je naar beneden loopt.

Het bedrijf geeft u goed advies over frisse lucht. Dit advies helpt de luchtstroom te verbeteren. Zo blijft het binnenklimaat lekker fris.

Het juiste advies

Goede ventilatie haalt de natte lucht weg. Waardoor schimmels geen voedingsbodem vinden. Dit doet het bedrijf met slimme roosters of ventilatoren. En dat scheelt een slok op een borrel.

De lucht blijft nu lekker doorstromen. Waardoor u veel minder last heeft van klamme muren. Dit is echt een fijne vooruitgang.

De werkwijze in de stad

Wilt u weten hoe het bedrijf te werk gaat in deze mooie streek. In de regio Halle-Booienhoven wonen ongeveer tweeduizend zeshonderd inwoners op een oppervlakte van bijna vijfentwintig vierkante kilometer. Met een dichtheid van honderd zesentwintig mensen per vierkante kilometer is het hier heerlijk rustig.

De vakmensen kennen deze streek op hun duimpje. Waardoor het bedrijf er altijd snel kan zijn. Dat is pas echte service.

Geen reiskosten

Omdat het bedrijf dichtbij werkt rekent het bedrijf geen gekke kosten. Waardoor u geld overhoudt voor leuke dingen. Dit vind ik zelf ook altijd heel erg belangrijk als klant.

De monteurs rijden zo uw straat in. Waardoor de klus snel geklaard kan worden. En dat merkt u direct in de portemonnee.

Eigen mensen

Het bedrijf werkt niet met vage inhuurkrachten. Waardoor u altijd bekende gezichten over de vloer krijgt. Dit eigen team is goed getraind. En dat merkt u aan het keurige werk dat ze afleveren.

Elke monteur weet precies wat hij moet doen. Waardoor fouten vrijwel nooit voorkomen. Dat geeft pas echt een gerust hart.

Klaar met wateroverlast

Het is nu echt tijd om actie te ondernemen. Waardoor u voorgoed afscheid neemt van die nare kelder. Laat het bedrijf uw muren en vloeren inspecteren. En profiteer van de scherpe aanpak.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan. Waardoor u snel weet wat de kosten zijn. Zo wordt uw huis weer helemaal de oude.

Langs waar water een kelder binnendringt in Halle-Booienhoven

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Halle-Booienhoven

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Halle-Booienhoven

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Halle-Booienhoven

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Halle-Booienhoven

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Halle-Booienhoven

Ook in de gemeenten rond Halle-Booienhoven worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Halle-Booienhoven in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Halle-Booienhoven
Postcode3440
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Zoutleeuw
Gemeentelijke bevolking8.498 inwoners (2018)
Oppervlakte46,7 km²
Dichtheid181,9 inwoners per km²
Naam van de inwonersLeeuwenaar
ArrondissementLeuven
NIS-code24130
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@zoutleeuw.be
Gemeentelijke websitehttps://www.zoutleeuw.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Zoutleeuw

Uw kelder in Halle-Booienhoven laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen