Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Hoeleden (3471)

Staat er water in uw kelder in Hoeleden? Een vakman komt kijken in Hoeleden en elders in Kortenaken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Hoeleden (3471), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Uw ondergrondse muren droogmaken in de regio Hoeleden

Het woongenot in een huis hangt sterk af van de staat van de onderste ruimtes. Omdat water altijd de weg van de minste weerstand kiest, ontstaan er helaas snel natte plekken onder de grond. Daardoor krijgt u te maken met klamme spullen en vervelende geurtjes.

Gelukkig is er een definitieve oplossing voor dit vervelende probleem. Bovendien zorgt een professionele aanpak ervoor dat de waarde van uw woning meteen stijgt. Vraag direct een gratis inspectie aan om de exacte oorzaak grondig te laten onderzoeken.

Iedere woning vereist immers een specifieke diagnose om schade aan de constructie te voorkomen. Zo blijft uw opslagruimte voortaan heerlijk fris en volledig bruikbaar.

Het opsporen van verborgen insijpelingspunten

Soms lijkt een muur alleen een beetje vochtig, maar zit het echte lek dieper verstopt. Om die reden voeren de vakmensen altijd eerst een zeer nauwkeurige analyse uit op locatie. Hierdoor ontdekt u precies waar het grondwater naar binnen dringt.

Trouwens, het meten van het vochtgehalte gebeurt met speciaal daarvoor ontwikkelde apparatuur. Dankzij deze metingen krijgt u een helder overzicht van de situatie in uw ondergrondse vertrek. Dat bespaart u later een hoop onnodige kosten.

De ervaring leert dat gaten in oude bakstenen vaak de boosdoener zijn. Vervolgens stelt het bedrijf een helder plan op om deze zwakke plekken definitief dicht te maken.

Nadat het probleem is gelokaliseerd, kan de juiste behandeling meteen beginnen. Daardoor stopt de verdere aantasting van het metselwerk onmiddellijk. U krijgt weer een schone ruimte.

Type Probleem Symptoom Oplossing
Sijpelwater Plassen op de vloer Bekuiping en sneldichtmortel
Condensatie Schimmel op het plafond Gecontroleerde luchtverversing
Capillair vocht Afbrokkelend pleisterwerk Muurinjectie met gel

Dichten van keldermuren en keldervloeren met dichtingsmortel

Het aanbrengen van een watervaste cementering op de binnenmuren vormt een ijzersterke barrière. Hierdoor maakt de opstijgende nattigheid absoluut geen schijn van kans meer om door te dringen. Uw wanden worden weer helemaal strak en droog.

Daarnaast vereist de ondervloer een soortgelijke behandeling om opwaartse druk te weerstaan. Dat zorgt ervoor dat de hele kuip van uw ondergrondse ruimte hermetisch wordt afgesloten. U wint zo waardevolle vierkante meters aan leefruimte.

Inderdaad, deze methode noemt men ook wel een traditionele binnenbekuiping van het metselwerk. Dankzij de hoge kwaliteit van de cementgebonden mortels blijft het resultaat tientallen jaren behouden.

Het resultaat is een opgeruimde en bruikbare opslagplek zonder muffe luchtjes. Waardoor u uw kostbare spullen weer zonder zorgen op de grond kunt plaatsen.

Het afwerken van de kwetsbare naad tussen vloer en muur

De aansluiting tussen de horizontale vloer en de verticale wand is extra gevoelig voor lekkage. Daarom brengt het bedrijf op die specifieke plek een versterkte hielkim aan met waterdichte mortel. Dit voorkomt dat water via de kimnaad naar binnen sijpelt.

Bovendien vult deze speciale afwerking alle microscopische kiertjes en scheurtjes volledig op. Dat geeft u de zekerheid van een duurzame verbinding tussen vloer en muur. Geen natte voeten meer tijdens hevige regenval.

Zelfs bij een hoge grondwaterstand blijft deze kritieke zone daardoor perfect beschermd. Volgens de experts is dit de belangrijkste stap in het hele proces.

Injectie van scheuren en barsten in het metselwerk

Oude muren kunnen door de druk van de aarde gaan barsten. Om die reden boort het bedrijf op strategische punten gaatjes in de beschadigde constructie. Waardoor het bedrijf een speciale vloeistof diep in de muur kan spuiten.

Vervolgens zet dit product uit en vormt het een ondoordringbare rubberachtige laag. Dat stelt u in staat om zelfs de kleinste haarscheurtjes permanent te dichten. De muren worden weer zo sterk als een rots.

Met het oog op de duurzaamheid gebruikt het bedrijf uitsluitend milieuvriendelijke harsen. Hierdoor blijft de structuur van het huis intact, terwijl het water buiten stopt. Uw woning blijft stevig en veilig.

Daarna sluit het bedrijf de boorgaten netjes af met een bijpassende afwerkpleister. Zodoende ziet de muur er direct weer als nieuw uit.

Plaatsen van een pompput met een doordacht drainagesysteem

Soms is de druk van het grondwater simpelweg te hoog voor gewone bezetting. In dat geval biedt het aanleggen van een noppenfolie met verzamelkanalen de ideale uitkomst. Het water wordt dan gecontroleerd afgevoerd naar een centraal punt.

Daarnaast pompt een automatische dompelpomp het opgevangen vocht meteen af naar het riool. Dat stelt u in staat om de ondergrondse druk drastisch te verlagen. Zo blijft de vloer continu droog en begaanbaar.

Het beheer van dit systeem kost u trouwens nauwelijks enige moeite of tijd. Aangezien de pomp alleen aanslaat wanneer het echt nodig is, bespaart u ook stroom. Een zeer efficiënte oplossing voor hardnekkige problemen.

Dit systeem werkt dag en nacht zonder dat u erom hoeft te denken. Zo slaapt u gerust tijdens zware stormen.

Onderdeel Functie Voordeel voor u
Noppenfolie Water opvangen en geleiden Geen drukopbouw achter de wand
Drainagebuis Snel naar de put stromen Voorkomt stilstaand water
Vlotterpomp Automatisch leegpompen Zorgeloze werking, dag en nacht

Deskundig ventilatieadvies tegen hinderlijke zomercondensatie

Tijdens warme zomerdagen stroomt er vaak warme, vochtige buitenlucht naar de koele ruimtes beneden. Zodra die lucht afkoelt tegen de muren, ontstaan er overal waterdruppels op de oppervlakken. Dit fenomeen veroorzaakt vervelende schimmels op opgeslagen spullen.

Desalniettemin kunt u dit eenvoudig voorkomen door een slimme luchtverversing toe te passen. Het bedrijf adviseert u graag over de plaatsing van een mechanisch ventilatorsysteem met sensoren. Daardoor wordt het binnenklimaat automatisch op het juiste peil gehouden.

Nu kunt u eindelijk afscheid nemen van die onaangename muur- en mufgeuren. Het levert u bovendien een een stuk gezonder leefklimaat op in het hele huis. En het behoud van uw waardevolle bezittingen is gegarandeerd.

Goede ventilatie voert de klamme lucht af voordat deze schade kan veroorzaken. Zo geniet u altijd van schone lucht.

Lokale expertise in de gemeente Ketenis en omgeving

De diensten zijn beschikbaar in de charmante dorpen van de streek, zoals Ketenis met postcode 3471. Deze dorpsgemeenschap beslaat een oppervlakte van ruim 4,43 vierkante kilometer in de provincie Vlaams-Brabant. Met ongeveer 1.100 inwoners is het een rustige plaats met een bevolkingsdichtheid van circa 250 inwoners per vierkante kilometer.

Voortaan hoeft u niet meer ver te zoeken naar vakmensen die de streek goed kennen. De monteurs weten precies hoe de bodemgesteldheid in Vlaanderen in elkaar zit. Dat garandeert een snelle en doeltreffende uitvoering van alle werkzaamheden.

Of u nu in het centrum woont of in het buitengebied, het bedrijf komt snel langs. Doordat het bedrijf dichtbij zit, kan het bedrijf heel flexibel een afspraak inplannen. Uw vochtprobleem is zo in no-time opgelost.

Waarom u kiest voor het eigen team van vakmensen

Het bedrijf werkt nooit met wisselende onderaannemers, maar uitsluitend met het eigen personeel. Dit betekent dat u altijd ervaren specialisten over de vloer krijgt die het vak verstaan. Hun vriendelijkheid en vakmanschap zorgen voor een prettige samenwerking tijdens de klus.

Bovendien gebruiken de mensen uitsluitend professionele materialen van de hoogste kwaliteit. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een gortdroog resultaat. Geen geknoei, maar een strak afgewerkte ruimte waar u trots op bent.

Laatst vertelde een klant nog hoe blij hij was met de nette oplevering. Het bedrijf ruimt namelijk alles weer netjes op voordat het bedrijf de deur achter zich dichttrekt. Wel zo prettig voor u.

U heeft tijdens het hele traject slechts één vast aanspreekpunt voor al uw vragen. Dat werkt uiterst helder en voorkomt misverstanden.

Vraag nu uw gratis offerte aan na een grondige inspectie

Wilt u voorgoed verlost zijn van al dat vervelende vocht in uw woning? Neem dan vandaag nog contact met het bedrijf op voor een afspraak op locatie. De specialist komt bij u langs voor een vrijblijvende en diepgaande controle.

Vervolgens ontvangt u van het bedrijf een heldere en gedetailleerde prijsopgave zonder verrassingen achteraf. Zo weet u van tevoren precies waar u aan toe bent qua investering. Een eerlijke aanpak waar u op kunt bouwen.

Aarzel dus niet langer en zet vandaag de stap naar een droog en gezond huis. Klik op de knop om direct een gratis inspectie aan te vragen bij het team. Het bedrijf helpt u graag naar een definitieve oplossing.

Langs waar water een kelder binnendringt in Hoeleden

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Hoeleden

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Hoeleden

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Hoeleden

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Hoeleden

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Hoeleden

Ook in de gemeenten rond Hoeleden worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Hoeleden in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Hoeleden
Postcode3471
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Kortenaken
Gemeentelijke bevolking7.875 inwoners (2018)
Oppervlakte49,1 km²
Dichtheid160,4 inwoners per km²
ArrondissementLeuven
NIS-code24054
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@kortenaken.be
Gemeentelijke websitehttp://www.kortenaken.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Kortenaken

Uw kelder in Hoeleden laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen