Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Merchtem (1785)

Staat er water in uw kelder in Merchtem? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Merchtem (1785), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Droge kelders in Merchtem

Wateroverlast in de ondergrond stoort u vaak enorm tijdens natte seizoenen. Daarom biedt het eigen team direct een gratis offerte na inspectie in de regio Merchtem. Wat dit betreft helpt deskundige vochtbestrijding in kelders u om de leefomgeving weer gezond te maken.

Het probleem met grondwater begrijpen

Elke woning met een ondergrondse ruimte krijgt vroeg of laat te maken met vocht. Vochtige muren tasten de stabiliteit van uw pand aan. Dat zorgt voor ongemak en muffe geurtjes in huis.

Gelukkig brengt een grondige inspectie snel helderheid over de schade. Waardoor u direct weet welke stappen nodig zijn. En dat geeft u weer rust in uw hoofd.

Natte plekken ontstaan vaak door de hoge grondwaterstand in deze gemeente. Met een bevolking van ruim dertien duizend inwoners op een oppervlakte van 36 vierkante kilometer kent deze zone specifieke bodemproblemen. Postcode 1785 vraagt daarom om een gerichte aanpak.

De vakmensen kennen de lokale situatie door en door. Daardoor kan het bedrijf heel efficiënt te werk gaan. Dit bespaart u onnodige kosten op lange termijn.

Opsporen van insijpelingspunten

Water vindt altijd zijn weg naar binnen via de zwakste plekken. Daarom start het bedrijf altijd met een grondige speurtocht naar alle lekken. Deze nauwkeurige controle brengt elk probleem aan het licht.

Nadat het bedrijf de kwetsbare zones heeft gevonden, stelt het bedrijf een plan op. Dit stelt u in staat om exact te zien waar het misgaat. Zodat het bedrijf doelgericht kan ingrijpen.

Het opsporen gebeurt met geavanceerde apparatuur zonder hakken en breken. Waardoor uw interieur netjes blijft tijdens het onderzoek. En dat is wel zo prettig voor u.

Elk klein lek kan op termijn voor grote problemen zorgen. Daarom laat het bedrijf niets aan het toeval over. Zo garandeert het bedrijf een duurzaam resultaat voor uw pand.

Dichten van keldermuren en keldervloeren

Na het vinden van de lekken gaat het bedrijf direct over tot actie. Het aanbrengen van sterke dichtingsmortel stopt de waterdruk volledig. Deze speciale kuipinrichting maakt muren en vloeren weer waterdicht.

Deze sterke mortellaag beschermt het metselwerk tegen agressief grondwater. Wat ervoor zorgt dat de structuur decennia lang intact blijft. En dat betekent een zorgeloze toekomst voor uw kelder.

Het aanbrengen vraagt om precisie en vakkennis van de eigen mensen. Waardoor u verzekerd bent van een professionele uitvoering. Dit materiaal hecht zich muurvast aan de ondergrond.

Vocht in de kelder trekt vaak door naar de rest van de woning. Door tijdig in te grijpen voorkomt u schimmelvorming in uw leefruimtes. Dat draagt direct bij aan een betere gezondheid van het gezin.

Afwerken van de naad tussen vloer en muur

De overgang tussen de horizontale en verticale vlakken is berucht. Water zoekt altijd juist daar een uitweg naar binnen. Daarom versterkt het bedrijf deze kwetsbare zone extra.

Door het plaatsen van een flexibele afdichting vangt het bedrijf werking op. Waardoor scheurvorming op die plek kansloos wordt. En dat beschermt uw investering optimaal.

Elke naad krijgt een speciale behandeling met hoogwaardige producten. Dat stelt u in staat om permanent af te rekenen met grondwater. Zodat u die ruimte eindelijk echt kunt gaan gebruiken.

Injectie van scheuren

Scheuren in het beton of metselwerk vormen open poorten voor vocht. De technici injecteren deze breuken met een uitzettende hars. Dit middel verdringt het aanwezige water en hardt daarna volledig uit.

Deze ingespoten hars vormt een elastische barrière in de muur. Waardoor eventuele bewegingen van het gebouw geen schade meer aanrichten. Zo blijft de constructie voor lange tijd droog.

Het injecteren gebeurt onder hoge druk voor een diepe penetratie. Wat garandeert dat zelfs de kleinste haarscheurtjes worden gevuld. Dit werk vraagt om de kunde van het eigen vaste team.

Plaatsen van een pompput met drainage

Bij extreme waterdruk is een afvoersysteem geen overbodige luxe. Het bedrijf graaft een discrete pompput in de vloer voor het overtollige water. Deze installatie vangt alle vochtproblemen geautomatiseerd op.

De ingebouwde dompelpomp voert het water direct naar buiten af. Waardoor de vloer altijd perfect droog blijft, zelfs bij hevige regenval. En dat geeft een enorm gevoel van rust.

Rondom de put plaatst het bedrijf noppenmembranen voor een optimale watergeleiding. Dat stelt u in staat om de ruimte om te toveren tot opslagplaats. Zonder angst voor natte dozen of spullen.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie

Niet elk vochtprobleem komt door water dat naar binnen sijpelt. Vaak ontstaat er ook nattigheid door warme lucht die afkoelt. Dit fenomeen vraagt om een slimme luchtstroom in huis.

De experts geven u gericht advies over mechanische en natuurlijke ventilatie. Waardoor de relatieve luchtvochtigheid altijd op peil blijft. En dat voorkomt die klamme zomerse benauwdheid.

Goede ventilatie verfrist de lucht in het hele gebouw continu. Wat direct zorgt voor een aangenamer binnenklimaat in alle seizoenen. Zo ademt uw woning weer op eigen kracht.

Waarom kiezen voor de diensten in Vlaams-Brabant

De vakmensen werken uitsluitend in eigen beheer zonder dure onderaannemers. Dat merkt u direct aan de scherpe prijzen en de vlotte communicatie. Het bedrijf staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid in de provincie.

Na een grondige inspectie ontvangt u van het bedrijf een helder voorstel. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en stop de waterlast.

Langs waar water een kelder binnendringt in Merchtem

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Merchtem

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Merchtem

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Merchtem

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Merchtem

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Merchtem

Ook in de gemeenten rond Merchtem worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de deelgemeenten van Merchtem

Kelderdichting in Merchtem in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Merchtem
Postcode1785
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners16.294 inwoners (2018)
Oppervlakte36,7 km²
Dichtheid443,7 inwoners per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
NIS-code23052
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@merchtem.be
Gemeentelijke websitehttps://www.merchtem.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Merchtem

Uw kelder in Merchtem laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen