Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Sint-Jans-Molenbeek (1080)

Staat er water in uw kelder in Sint-Jans-Molenbeek? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Sint-Jans-Molenbeek (1080), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Droge kelders en frisse muren in Sint-Jans-Molenbeek

Heeft u last van natte muren in uw kelder? Dat is erg vervelend en kan snel worden opgelost met de hulp in 1080.

Wanneer water een weg naar binnen vindt door uw stenen wanden, dan zorgt dit voor een klamme ruimte. Deze overlast stelt u in staat om meteen actie te ondernemen tegen vocht. Vochtige muren stralen een muffe geur uit in huis. Waardoor u kunt genieten van een veel gezonder binnenklimaat. Zelf had ik vroeger ook plassen water op de vloer staan. En het voordeel is dat de eigen vakmensen dit snel voor u fixen.

Sint-Jans-Molenbeek telt meer dan honderdduizend inwoners op een oppervlakte van bijna zes vierkante kilometer. Daardoor is de bevolkingsdichtheid hier ontzettend hoog in deze mooie gemeente. Voortaan hoeft u niet meer te piekeren over natte stenen. Wat betekent dat uw kelder weer helemaal droog en bruikbaar wordt.

Het opsporen van lastige insijpelingspunten

Water vindt altijd de zwakste plekken in uw muren. Daardoor kunt u snel last krijgen van natte kelders. Zoek daarom goed naar natte plekken op het metselwerk. Wat u helpt om de bron van het lek direct aan te pakken. De experts komen graag bij u langs in de provincie Brussel voor een grondige inspectie. Waardoor u precies weet waar het water vandaan komt.

Vochtproblemen in ondergrondse ruimtes komen heel vaak voor in de regio. En dat komt door de hoge grondwaterstand hier in België. Gelukkig heeft het bedrijf een eigen team klaarstaan om u te helpen. Dat stelt u in staat om zonder zorgen uw kelder te gebruiken als opslagruimte. Vroeger stond mijn eigen kelder blank na elke flinke regenbui. En het voordeel is dat het bedrijf nu precies weet hoe het bedrijf dit moet opsporen.

De vakmensen gebruiken speciale apparatuur om elk lek te vinden. Waardoor er geen enkele druppel meer onopgemerkt blijft. Deze slimme techniek bespaart u een hoop frustratie en geld. Wat inhoudt dat u snel van uw vochtprobleem af bent.

Dichten van keldermuren met sterke mortel

Beschadigde wanden vragen om een stevige aanpak met speciale materialen. Daardoor brengt de vakman een dikke laad dichtingsmortel aan op de muren. Dit materiaal is super sterk en houdt alle water tegen. Deze grote sterkte stelt u in staat om voor lange tijd te besparen op dure herstellingen. Vroeger brokkelde mijn pleisterwerk helemaal af door de nattigheid. En het voordeel is dat de mortellaag keihard opdroogt.

Elke kelder in Brussel verdient een sterke en waterdichte bescherming. Zodat u nooit meer bang hoeft te zijn voor lekkages. De specialisten smeren de wanden eigenhandig dicht vanaf de binnenzijde. Waardoor het grondwater geen enkele kans meer krijgt. Deze aanpak zorgt voor een kurkdroge ruimte onder uw huis.

Na het aanbrengen van de mortel ziet alles er weer netjes uit. Wat betekent dat u de ruimte direct weer kunt inrichten. De medewerkers werken altijd heel netjes en snel. Waardoor u minimale overlast ervaart tijdens de werken.

Het aanpakken van natte keldervloeren

Niet alleen de muren krijgen te maken met wateroverlast. Daardoor stroomt het vocht vaak ook omhoog door de bodem. De keldervloeren verdienen daarom dezelfde harde aanpak als de wanden. Met een sterke waterdichte laag maakt het bedrijf de vloer weer helemaal dicht. Wat inhoudt dat u nooit meer natte voeten krijgt in de ondergrondse ruimte.

Vocht in de vloer trekt ook langzaam op naar uw woonkamer. Zodat u snel last krijgt van schimmel op de plinten. Het eigen team stort een nieuwe betonvloer voorzien van een waterdichte laag. Deze dikke laag beton is oersterk en houdt alle druk tegen. Waardoor u de kelder weer veilig kunt betreden.

Elke woning in deze stad heeft weer een andere aanpak nodig. En de ervaren vakmensen weten precies wat er moet gebeuren. Zodat u verzekerd bent van een duurzaam en droog resultaat. Dat stelt u in staat om zorgeloos te genieten van uw huis.

Afwerken van de naad tussen vloer en muur

De hoek waar de wand en de bodem samenkomen is erg kwetsbaar. Daardoor ontstaat hier heel vaak een hardnekkige lekkage tijdens hevige regen. De specialisten verstevigen deze kritieke zone met een speciale waterdichte kimnaad. Dit flexibele materiaal vangt alle kleine bewegingen van het huis op. Waardoor scheurtjes in de hoeken absoluut geen kans krijgen.

Tijdens een zware storm stond het water vroeger in de hoeken van mijn kelder. En het voordeel is dat de kimnaad dit nu perfect tegenhoudt. De vakmensen snijden de naad eerst goed open en maken hem schoon. Zodat de hechtingslaag optimaal zijn werk kan doen.

Na deze behandeling blijft de overgang van wand naar bodem kurkdroog. Wat betekent dat u geen omkijken meer heeft naar opkomend grondwater. De eigen mensen voeren deze klus vakkundig uit in uw woning. Waardoor u snel weer de controle terugheeft over uw kelder.

Het vakkundig injecteren van harde scheuren

Scheuren in het metselwerk zijn vervelende poorten voor grondwater. Daardoor sijpelt het vocht langzaam naar binnen door elke opening. De experts boren kleine gaatjes rondom de breuklijn in de muur. Deze slimme methode stelt u in staat om de scheur diep van binnen te dichten. Vroeger probeerde ik dit zelf te plakken met simpele kit. En het voordeel is dat de injectiegel veel dieper doordringt.

Onder hoge druk spuit het bedrijf het speciale middel in de barst. Waardoor de gel uitzet en elk microscopisch klein gaatje opvult. Dit materiaal blijft altijd een beetje flexibel en veerkrachtig. Zodat nieuwe bewegingen van het murenwerk geen nieuwe lekkage veroorzaken.

Elke scheur verdwijnt zo definitief uit het zicht en uit uw leven. Wat inhoudt dat de muren hun volledige stevigheid weer terugkrijgen. De vakmensen controleren alles dubbel na de behandeling. Waardoor u zeker weet dat het lek voorgoed is gedicht.

Plaatsen van een handige pompput met drainage

Soms is de druk van het grondwater eenvoudig te hoog voor muren. Daardoor blijft er water opduiken ondanks alle dichte lagen. De experts installeren dan een slimme drainage rondom de kelder. Deze buizen vangen al het overtollige water netjes op. Waardoor de druk op uw constructie direct flink afneemt.

Al dat opgevangen water stroomt daarna naar een diepe pompput. Zodra het water te hoog stijgt pompt de machine alles weg. Deze krachtige pomp werkt volledig automatisch op de achtergrond. Wat betekent dat u er werkelijk nooit naar hoeft om te kijken. Vroeger moest ik zelf emmers water naar buiten slepen. En het voordeel is dat deze moderne techniek dat nu voor mij doet.

De techniekers graven de put netjes in zonder uw kelder te beschadigen. Zodat u meteen profiteert van een kurkdroge ondergrond. Dat stelt u in staat om waardevolle spullen veilig op te slaan. De eigen serviceauto brengt alle materialen zo naar u toe.

Ventilatieadvies tegen lastige zomercondensatie

Veel mensen denken dat water altijd van buiten naar binnen sijpelt. Daardoor vergeten ze dat warme zomerlucht ook voor plassen zorgt. Wanneer warme lucht afkoelt tegen de koude keldermuren ontstaat er vocht. De specialisten geven u daarom helder ventilatieadvies op maat. Dit slimme advies stelt u in staat om schimmelvorming effectief te voorkomen.

Natuurlijke luchtstroom is vaak niet genoeg in een ondergrondse ruimte. Zodat mechanische ventilatie soms echt noodzakelijk is voor een frisse wind. De experts berekenen precies hoeveel lucht er ververst moet worden. Waardoor de luchtvochtigheid altijd op het juiste niveau blijft.

Schone lucht in huis is heel belangrijk voor uw eigen gezondheid. Wat inhoudt dat u geen last meer heeft van benauwde lucht. De vakmensen installeren desgewenst moderne roosters en ventilatoren. Waardoor u altijd ademhaalt in een frisse omgeving.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Wacht niet langer met het aanpakken van uw vochtige kelder. Daardoor voorkomt u dat de schade aan uw huis alleen maar groter wordt. De vriendelijke medewerkers staan klaar om u te helpen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan na een grondige inspectie. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.

De eigen vakmensen komen graag bij u langs voor een afspraak. Waardoor het bedrijf de situatie ter plekke goed kan beoordelen. Dit bezoek is volledig vrijblijvend en kost u helemaal niets. Dat stelt u in staat om rustig de scherpe prijzen te bekijken.

Laat vocht uw woonplezier niet langer verpesten in uw fijne woning. Wat betekent dat u nu de juiste beslissing kunt nemen voor uw huis. Klik op de knop en plan direct uw inspectie in. Waardoor uw kelder snel weer helemaal droog en fris is.

Langs waar water een kelder binnendringt in Sint-Jans-Molenbeek

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Sint-Jans-Molenbeek

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Sint-Jans-Molenbeek

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Sint-Jans-Molenbeek

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Sint-Jans-Molenbeek

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Sint-Jans-Molenbeek

Ook in de gemeenten rond Sint-Jans-Molenbeek worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Sint-Jans-Molenbeek in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Sint-Jans-Molenbeek
Postcode1080
Bestuurlijk statuutGemeente
Gemeentelijke bevolking97.979 inwoners (2020)
Oppervlakte6,0 km²
Dichtheid16.302,7 inwoners per km²
ArrondissementBrussel-Hoofdstad
NIS-code21012
GewestBrussel
GewestBrussels Hoofdstedelijk Gewest
LandBelgië
Gemeentelijke websitehttps://www.molenbeek.irisnet.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Jans-Molenbeek

Uw kelder in Sint-Jans-Molenbeek laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen