Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Zellik (1731)

Staat er water in uw kelder in Zellik? Een vakman komt kijken in Zellik en elders in Asse, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Zellik (1731), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Heeft u vaak last van natte muren in uw woning ? Desalniettemin biedt een professionele aanpak uitkomst voor uw problemen. Vochtproblemen in huis zijn namelijk vervelend en vragen om een snelle en deskundige oplossing in Zellik.



Waarom vochtbestrijding cruciaal is voor uw kelder

Water in de ondergrondse ruimtes van uw woning veroorzaakt heel wat schade. Waardoor de fundering van uw huis op termijn kan verzwakken. Zo ontstaat er al snel schimmel en een muffe geur in uw leefruimte.

En dat beschermt u niet tegen gezondheidsklachten door bacteriën. Een vochtige kelder vreet bovendien aan uw waardevolle spullen. Wat betekent dat u snel actie moet ondernemen tegen al dat water.



Het opsporen van zwakke plekken

Een grondige inspectie vormt de basis van elke degelijke behandeling. Waardoor de specialist precies weet waar het water naar binnen sijpelt. Zo worden alle insijpelingspunten nauwkeurig in kaart gebracht. En dat stelt u in staat om gerichte maatregelen te treffen.

De staat van uw muren controleren

Koude en natte muren vertellen vaak een heel verhaal over de staat van het metselwerk. Zo merkt u al snel of er sprake is van optrekkend of doorslaand vocht. Waardoor u direct weet dat er iets moet gebeuren. En dat voorkomt verdere aftakeling van uw muren.



De binnenzijde grondig aanpakken met sterke middelen

Het dichten van keldermuren gebeurt vaak aan de binnenzijde van de woning. Zo hoeft u niet meteen de hele tuin open te breken voor graafwerken. Waardoor u bespaart op onnodige kosten en een hoop overlast vermijdt. En dat geeft een groot gevoel van rust in huis.

Speciale dichtingsmortel vormt hierbij een onmisbaar wapen tegen binnendringend water. Wat maakt dat de wanden direct waterdicht worden afgewerkt. Zo blijft de kelder permanent droog en bruikbaar voor opslag. En dat verhoogt meteen de waarde van uw volledige woning.



Aandacht voor de kwetsbare naad

De overgang tussen de vloer en de muur is erg gevoelig voor lekken. Zo ontstaat daar vaak waterdruk van buitenaf die naar binnen drukt. Waardoor een speciale afwerking van deze naad absoluut noodzakelijk is. En dat zorgt voor een waterdichte aansluiting rondom.

Scheuren vakkundig injecteren

Barsten in het metselwerk vormen een open deur voor grondwater. Zo spuit de vakman een speciale hars diep in elke scheur. Waardoor het materiaal volledig uitzet en de opening verstopt. En dat stelt u in staat om lekken definitief te stoppen.



Het afvoeren van overtollig water

Soms komt er zoveel water binnen dat een simpele laag mortel niet volstaat. Waardoor het plaatsen van een degelijke pompput met bijhorende drainage de enige optie is. Zo wordt al het overtollige vocht automatisch weggepompt uit uw kelder. En dat houdt de vloer permanent vrij van plassen.

Dit systeem werkt volledig automatisch zodra het water stijgt. Wat betekent dat u er zelf werkelijk geen omkijken naar heeft. Zo blijft de ruimte altijd kurkdroog, ongeacht het weer buiten. En dat beschermt uw eigendommen tegen waterschade.



De strijd tegen zomercondensatie

Warme buitenlucht botst in de zomer vaak op de koele keldermuren. Waardoor er spontaan waterdruppels op de wanden ontstaan. Zo lijkt het alsof de kelder lekt, terwijl het om condens gaat. En dat vraagt om een slimme en gerichte aanpak.

Goed ventilatieadvies toepassen

Frisse lucht door de juiste roosters en systemen doet wonderen voor het binnenklimaat. Zo verdwijnt de klamme lucht snel naar buiten. Waardoor schimmels geen enkele kans meer krijgen om te groeien. En dat zorgt voor schone lucht in uw kelder.



De werkwijze in de praktijk

Het eigen team staat altijd klaar om u snel te helpen. Waardoor u geen weken hoeft te wachten op een afspraak. Zo komt het bedrijf persoonlijk langs om de situatie te bekijken. En dat leidt altijd tot een helder en eerlijk advies.

Na de grondige inspectie ontvangt u van het bedrijf een duidelijke offerte. Wat betekent dat u vooraf exact weet waar u aan toe bent. Zo sluit het bedrijf elk misverstand vooraf al volledig uit. En dat geeft een erg betrouwbaar gevoel.



Ervaring in de regio

De vakmensen kennen de specifieke grondomstandigheden in deze mooie Vlaamse plaats door en door. Zo weet het bedrijf precies hoe het grondwater zich hier gedraagt. Waardoor het bedrijf altijd de juiste techniek zet voor uw kelder. En dat merkt u direct aan het eindresultaat.

Kwaliteit en garantie

Elke klus voert het bedrijf uit met de grootste zorg en precisie. Zo gebruikt het bedrijf uitsluitend materialen van de allerhoogste kwaliteit. Waardoor u jarenlang geniet van een droge en frisse kelder. En dat is een investering die zich dubbel en dwars terugverdient.



Veelgestelde vragen over vochtbestrijding

Veel mensen vragen zich af hoe lang zo een behandeling duurt. Zo zijn de meeste kleine kelders al binnen enkele dagen weer helemaal droog. Waardoor u snel uw spullen kunt terugplaatsen. En dat brengt uw dagelijks leven snel weer op orde.

Daarnaast is er vaak bezorgdheid over de rommel tijdens de werken. Zo zorgen de vakmensen altijd voor een net opgeruimde werkplek achteraf. Waardoor u zelf bijna geen schoonmaakwerk heeft. En dat is wel zo prettig voor u.



Is elke kelder nog te redden

Vrijwel elk vochtprobleem in ondergrondse ruimtes is perfect op te lossen. Zo hoeft u een natte kelder echt niet zomaar op te geven. Waardoor deskundige injectie en mortel wonderen verrichten voor oude muren. En dat geeft de burger weer moed.

Wat kost een professionele behandeling

De prijs hangt natuurlijk erg af van de ernst van de schade. Zo krijgt u na de inspectie altijd een offerte op maat. Waardoor u nooit te veel betaalt voor onnodige handelingen. En dat houdt het financieel netjes beheersbaar.



Neem vandaag nog contact met het bedrijf op

Laat vocht uw woonplezier niet langer verpesten in dit mooie Vlaamse dorp met postcode 1731. Zo verdient uw woning simpelweg de beste zorg en bescherming tegen water. Waardoor u nu direct actie kunt ondernemen voor een droge toekomst. En dat start allemaal met één simpele muisklik.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij het eigen team van specialisten. Wat betekent dat u nergens aan vastzit na de inspectie. Zo helpt het bedrijf u graag met al uw vochtproblemen in de kelder. En dat zorgt voor een heerlijk droog huis.

Langs waar water een kelder binnendringt in Zellik

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Zellik

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Zellik

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Zellik

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Zellik

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Zellik

Ook in de gemeenten rond Zellik worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Zellik in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Zellik
Postcode1731
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Asse
Gemeentelijke bevolking32.958 inwoners (2018)
Oppervlakte49,6 km²
Dichtheid663,9 inwoners per km²
Naam van de inwonersAssenaar
ArrondissementHalle-Vilvoorde
NIS-code23002
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@asse.be
Gemeentelijke websitehttps://www.asse.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant)

Uw kelder in Zellik laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen