Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Zolder (3550)

Staat er water in uw kelder in Zolder? Een vakman komt kijken in Zolder en elders in Heusden-Zolder, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Zolder (3550), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een droge ondergrondse ruimte in uw woning

Iedereen wenst natuurlijk een droge woning zonder wateroverlast. Vochtbestrijding in ondergrondse kamers is simpelweg cruciaal voor een gezond huis. Daarom biedt het bedrijf een grondige inspectie aan voor uw gebouw.

Daarnaast voorkomt een professionele aanpak veel schade aan uw muren. Daardoor blijft uw hele structuur stevig. De diensten zijn beschikbaar in de regio met postcode 3550.

Bovendien zorgt een tijdelekke oplossing voor veel rust in uw hoofd. Dus vraag vandaag nog uw gratis offerte aan.

Het opsporen van lastige waterlekken onder de grond

Water vindt helaas altijd de kleinste weg naar binnen. Dus spoort het bedrijf elk klein lek nauwkeurig op. Zo leert u exact waar de waterschade ontstaat. Dit stelt u in staat om verdere schade aan de fundering te voorkomen.

Vervolgens gebruikt het bedrijf moderne apparatuur voor deze nauwkeurige diagnose. Want gissen is natuurlijk geen optie bij ondergrondse problemen. Hierdoor bespaart u later heel wat dure herstelkosten.

Desalniettemin blijven sommige lekken behoorlijk lastig te vinden. Zeker bij oude bakstenen muren die veel vocht opzuigen. Met de ervaring ziet het bedrijf gelukkig elk detail snel over het hoofd... euh, over het hoofd ziet het bedrijf het juist nooit!

Nu vraagt u zich af hoe het bedrijf te werk gaat. Wel, het bedrijf bekijkt eerst de druk van het grondwater. Dat geeft het bedrijf meteen een heel helder beeld van de situatie.

Grondige analyse van muren en ondergrondse vloeren

In de provincie Limburg ziet het bedrijf heel diverse grondsoorten. Zo vereist elke bodem een specifieke en aangepaste werkwijze. Zo krijgt u een oplossing die echt werkt voor uw situatie.

Daarnaast kijkt het bedrijf naar de dikte van uw betonnen muren. Dit helpt om de juiste druk bij de behandeling te kiezen. Waardoor het resultaat jarenlang perfect blijft zitten.

Vreemd genoeg vergeten mensen vaak de invloed van zware regenval. Maar water verzamelt zich snel rondom uw fundering. De analyse neemt dit aspect dan ook volledig mee.

Het professioneel dichten van muren met speciale mortel

Een doeltreffende bekuipingsmortel biedt een waterdichte beschermlaag aan de binnenzijde. Waardoor water simpelweg niet meer door de wanden kan dringen. Dit geeft uw woning direct een nieuw en veilig gevoel.

Daartoe brengt het bedrijf meerdere lagen van dit sterke materiaal aan. Elk laagje heeft zijn eigen specifieke taak in het proces. Zo bouwt het bedrijf een ondoordringbare barrière op voor natte plekken.

Toch is een goede voorbereiding van de ondergrond echt onmisbaar. Oude verflagen moeten eerst grondig worden weggekapt. Anders hecht het product simpelweg niet goed aan de stenen.

Type behandeling Doel van de laag Resultaat voor de woning
Eerste primerlaag Diepe hechting in de steen Voorkomt loslaten van mortel
Dichtingsmortel 1 Vullen van grote poriën Stopt de eerste waterdruk
Dichtingsmortel 2 Volledige afdichting Gegarandeerd een droge ruimte

Voortaan blijft uw ondergrondse muur volledig droog en netjes. Dit stelt u in staat om spullen veilig op te slaan. Geen muf ruikende dozen meer op zolder of beneden!

Bovendien stijgt de totale waarde van uw gehele woning hierdoor. Want een droog huis is veel meer waard op de markt. Vraag gerust een inspectie aan voor uw woning.

De kritieke naad tussen muur en vloer aanpakken

De aansluiting tussen de vloer en de muur is extreem kwetsbaar. Omdat de druk van het grondwater daar vaak het hoogst is. Daarom maakt het bedrijf daar een speciale versterkte hielschreef.

Met dit type sterke afwerking dicht het bedrijf die gevaarlijke kieren. Dat stelt u in staat om watersijpeling definitief te stoppen. Geen natte voeten meer bij hevige stormen.

Vroeger dacht men dat een kitrandje wel genoeg was. Maar dat blijkt natuurlijk een grote misvatting te zijn. De harde mortelketting blijft wel jarenlang stevig zitten.

En het mooie is dat deze ingreep snel geplaatst is. Het eigen team werkt altijd erg netjes en heel snel. Zo zit u niet lang in de stof en rommel.

Injecteren van diepe scheuren met gel

Soms ontstaan er barsten door het zetten van het gebouw. Dus injecteert het bedrijf een vloeibare harsen onder erg hoge druk. Daardoor worden zelfs de kleinste kieren helemaal opgevuld.

Vervolgens zet dit product uit zodra het in contact komt met water. Waardoor de scheur van binnenuit volledig wordt geblokkeerd. Dit biedt een permanente bescherming tegen insijpelend vocht.

Daarnaast blijft dit materiaal elastisch na de volledige uitharding. Mocht het huis nog een beetje bewegen, blijft de dichting intact. Dat is pas echt slimme technologie voor uw woning.

Drainage en de installatie van een sterke pompput

Wanneer de waterdruk simpelweg te hoog wordt, helpt enkel smeren niet meer. Dan plaatst het bedrijf een handig opvangsysteem met een geperforeerde buis. Dit voert het opbollende water gecontroleerd af naar één punt.

Daarbij verzamelt al het overtollige vocht zich in een stevige verzamelbak. Waardoor uw vloer nooit meer onder water komt te staan. Dat geeft een heel geruststellend gevoel tijdens wolkbreuken.

Hieronder ziet u de stappen van dit automatische systeem :

Eerst verzamelt het noppenmembraan het water onder de afwerkvloer. Vervolgens stroomt het vocht via de leidingen naar de opvangbak. Tenslotte pompt de vlotterpomp het water automatisch naar de riolering.

U hoeft zelf dus helemaal niets meer te doen of te controleren. Het systeem werkt volledig automatisch dag en nacht door. Zo slaapt u altijd op uw beide oren.

Voorkomen van zware zomercondensatie

In de warmere zomermaanden ontstaat er vaak condens op koude muren. Omdat warmere lucht veel meer vocht bevat dan koude lucht. De experts geven u daarvoor het allerbeste ventilatieadvies.

Om die reden is warme lucht binnenlaten in de zomer niet slim. Het vocht slaat dan namelijk direct neer op uw frisse wanden. Met de juiste verluchting voorkomt u dit vervelende probleem.

Dat stelt u in staat om schimmels effectief buiten de deur te houden. Zodat de luchtkwaliteit in uw gehele woning gezond blijft. Een frisse ruikende ruimte is het mooie resultaat.

De werkregio in Vlaanderen en de lokale situatie

In de Vlaamse regio met een oppervlakte van ruim zevenentachtig vierkante kilometer wonen ongeveer veertigduizend inwoners. Dat betekent een bevolkingsdichtheid van ruim vierhonderdvijftig mensen per vierkante kilometer. Veel huizen hier zijn gebouwd op oude en vochtige grondsoorten.

Daarom ziet het bedrijf in deze streek heel vaak waterproblemen onder de grond. Het eigen team kent de lokale bodemstructuur door en door. Zo krijgt u altijd de juiste oplossing voor uw specifiek gebouw.

Of u nu in een oudere woning woont of een recenter huis. Vocht kan helaas overal voor vervelende verrassingen zorgen. Een snelle check voorkomt een hoop ellende en hoge kosten.

Bovendien werkt het bedrijf uitsluitend met de eigen getrainde vakmensen. Het bedrijf stuurt dus nooit vreemde onderaannemers naar uw adres toe. Dat garandeert een constante en heel hoge afwerkingskwaliteit.

Dus wacht niet tot de schimmel op uw muren staat. Neem vandaag nog de juiste stap voor uw huis. De inspecteur komt met plezier bij u langs.

Vraag een vrijblijvende inspectie en duidelijke offerte aan

Wilt u voorgoed verlost zijn van al die natte plekken? Vul dan nu het eenvoudige formulier in op de website. U ontvangt snel een gratis en een heel gedetailleerde offerte op maat.

Vervolgens bekijkt het bedrijf samen met u de allerbeste aanpak. Geen verborgen kosten of rare verrassingen achteraf bij het bedrijf. Gewoon een eerlijke en duidelijke prijs voor topkwaliteit.

Nu is de ideale tijd om dit probleem definitief aan te pakken. Waardoor u weer volop kunt genieten van een droge leefomgeving. Uw woning verdient de allerbeste zorg die er bestaat!

Langs waar water een kelder binnendringt in Zolder

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Zolder

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Zolder

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Zolder

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Zolder

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Zolder

Ook in de gemeenten rond Zolder worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de buurt van Zolder

Rond Zolder liggen deze plaatsen, eveneens binnen het werkgebied.

Kelders in de deelgemeenten van Heusden-Zolder

Kelders drooggelegd in de grotere gemeenten in de provincie Limburg

Kelderwerken in andere regio's

Kelderdichting in Zolder in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Zolder
Postcode3550
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Heusden-Zolder
Gemeentelijke bevolking33.406 inwoners (2018)
Oppervlakte53,2 km²
Dichtheid627,6 inwoners per km²
ArrondissementHasselt
NIS-code71070
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurgemeente@heusden-zolder.be
Gemeentelijke websitehttps://www.heusden-zolder.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Heusden-Zolder

Uw kelder in Zolder laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen