Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Borsbeke (9552)

Staat er water in uw kelder in Borsbeke? Een vakman komt kijken in Borsbeke en elders in Herzele, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Borsbeke (9552), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Problemen met water in uw kelderruimte verhelpen

Veel bewoners in Borsbeke kampen met vervelende vochtproblemen in hun onderste woonlagen die de levenskwaliteit flink aantasten. Gelukkig bestaan er beproefde methodes om deze ongewenste indringers buiten te houden zodat uw woning weer droog aanvoelt.

Wanneer u merkt dat de wanden in uw kelder vochtig aanvoelen of er zelfs plassen water op de vloer verschijnen, is het cruciaal om snel in te grijpen. Dit type ingreep zorgt ervoor dat de constructie van uw pand behouden blijft tegen verder verval door schimmel en zoutafzettingen.

Het opsporen van de zwakke plekken in uw fundering is de eerste stap bij het aanpakken van deze hardnekkige kwaal. Door een grondige inspectie uit te voeren, kan het bedrijf precies zien waar het water naar binnen sijpelt en welke maatregelen nodig zijn voor een definitieve oplossing.

Het aanpakken van insijpelend vocht aan de binnenzijde

Bij het dichten van keldermuren en vloeren aan de binnenzijde maakt het bedrijf gebruik van hoogwaardige dichtingsmortel die als een beschermend schild fungeert tegen grondwater. Deze specifieke laag sluit de poriën van het beton of metselwerk volledig af, waardoor u geen last meer heeft van vochtplekken op uw muren.

Daarnaast is het essentieel om de naad tussen de vloer en de muur extra aandacht te geven omdat dit vaak de zwakste plek is van de constructie. Door deze overgang naadloos af te werken met een speciale waterdichte substantie, voorkomt u dat er daar alsnog water naar binnen dringt tijdens zware regenbuien.

Indien u scheuren in de constructie aantreft, is het verstandig om over te gaan tot injectie van deze zwakke punten met een flexibele hars. Deze techniek zorgt ervoor dat de scheur volledig wordt opgevuld waardoor de structuur van uw woning in de provincie Oost-Vlaanderen weer stabiel en waterdicht wordt.

Drainage en pompputten voor een droge onderlaag

Soms is de druk van het grondwater simpelweg te groot om alleen met een smeerlaag op te lossen, en op die momenten is een pompput met drainage een slimme zet. Dit systeem vangt het overtollige water op en voert het op een gecontroleerde manier af naar de riolering of een andere afvoer.

Het installeren van een dergelijke voorziening stelt u in staat om zelfs bij een extreem hoge grondwaterstand een droge kelderruimte te behouden zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over overstromingen. Dit is een investering in de toekomst van uw woning die zichzelf dubbel en dwars terugbetaalt.

Bovendien zorgt het constant wegpompen van water ervoor dat de constructie niet voortdurend onder druk staat van verzadigde grond rondom uw fundament. Hierdoor blijft de levensduur van uw woning gewaarborgd en hoeft u zich geen zorgen te maken over verzakkingen door uitspoeling van zand onder uw vloerplaat.

Ventilatieadvies om zomercondensatie tegen te gaan

Zodra de muren en vloeren volledig zijn gedicht, kan het toch voorkomen dat u last krijgt van vochtige lucht tijdens warme zomerdagen. Dit fenomeen staat bekend als zomercondensatie en ontstaat wanneer warme, vochtige buitenlucht in aanraking komt met de koelere wanden van uw kelder.

Om dit probleem effectief aan te pakken, biedt het bedrijf u deskundig ventilatieadvies op maat zodat de lucht in de ruimte altijd in beweging blijft. Een goede luchtcirculatie stelt u in staat om de luchtvochtigheid op een gezond niveau te houden en voorkomt nare geurtjes of schimmelvorming.

Naast mechanische ventilatie kijkt het bedrijf ook naar natuurlijke mogelijkheden om uw kelder te verluchten. Een combinatie van beide opties zorgt voor een optimaal klimaat in uw woning in 9552 waardoor u de ruimte weer zorgeloos kunt gebruiken als opslag of hobbyplek.

Oplossing Voordeel
Injectie van scheuren Voorkomt structurele schade aan de muren
Dichtingsmortel aanbrengen Stopt direct insijpelend vocht
Pompput plaatsen Regelt hoge grondwaterdruk effectief
Ventilatieadvies Elimineert zomercondensatie en schimmels

Uw woning in Borsbeke verdient de beste zorg

Als bewoner van deze prachtige regio wilt u natuurlijk dat uw woning in topconditie blijft, zeker in een gebied waar de bodemgesteldheid soms voor verrassingen zorgt. Een kelder die droog en fris is, draagt direct bij aan een gezondere leefomgeving voor u en uw gezin.

Het bedrijf werkt altijd met het eigen team van vakmensen om de kwaliteit van elke uitgevoerde taak te garanderen. U hoeft zich dus niet druk te maken over ingehuurde krachten die de details van uw project wellicht niet kennen of de zorg missen die uw woning nodig heeft.

Na een eerste inspectie van uw kelderruimte stelt het bedrijf een gedetailleerde offerte op die precies beschrijft wat er moet gebeuren om uw vochtprobleem op te lossen. Dit document is geheel vrijblijvend en stelt u in staat om in alle rust te beslissen over de volgende stappen voor uw woning.

Wacht niet langer tot het water de overhand krijgt en de schade aan uw eigendom groter wordt. Neem vandaag nog contact met het bedrijf op om een afspraak te maken voor een grondige analyse van uw kelderwanden en vloeren. Het bedrijf staat klaar om u te ondersteunen met advies en actie.

Waarom een droge kelder cruciaal is voor uw woning

Een droge onderlaag fungeert als de basis voor het gehele gebouw en beschermt tegen onzichtbare gevaren. Wanneer u kiest voor een professionele aanpak, voorkomt u dat betonrot of corrosie aan stalen balken uw woning langzaam verzwakken zonder dat u dit in eerste instantie opmerkt.

Denk ook aan de waarde van uw vastgoed die stijgt zodra de kelderruimte weer volledig bruikbaar en droog is. Een vochtige ruimte is voor potentiële kopers vaak een grote afknapper, terwijl een perfect afgewerkte en droge kelder juist een extra verkoopargument vormt voor uw huis in Vlaanderen.

De aanpak is gebaseerd op jarenlange ervaring in het dichten van ruimtes die onderhevig zijn aan wisselende grondwaterstanden. Door gebruik te maken van de juiste materialen en technieken, zorgt het bedrijf voor een resultaat dat vele jaren meegaat zonder dat u opnieuw hoeft te investeren in reparaties.

Hoe het bedrijf te werk gaat bij uw inspectie

Bij aankomst in uw woning loopt het bedrijf samen met u door de ruimte en kijkt het bedrijf naar de sporen van vocht. Het bedrijf meet de luchtvochtigheid en controleert de staat van de muren om te bepalen of er sprake is van opstijgend vocht of directe insijpeling door de structuur heen.

Vervolgens bespreekt het bedrijf met u de verschillende opties zoals het aanbrengen van een nieuwe laag dichtingsmortel of het injecteren van scheuren. Alles wordt in begrijpelijke taal uitgelegd zodat u precies weet waar u aan toe bent en waarom het bedrijf bepaalde keuzes maakt voor uw specifieke situatie.

Daarna ontvangt u van het bedrijf een schriftelijke prijsopgave waarin alle werkzaamheden en gebruikte materialen duidelijk staan vermeld. Dit geeft u de zekerheid dat er geen verborgen kosten zijn en dat u precies krijgt waar u om vraagt voor een eerlijke prijs in uw eigen omgeving.

De voordelen van de eigen vakmensen

Omdat het bedrijf niet werkt met onderaannemers, houdt het bedrijf de lijnen kort en de kwaliteit hoog. Elke medewerker in het team begrijpt het belang van precisie bij het afwerken van de naad tussen de vloer en de muur, want daar gaat het vaak mis bij amateuristisch werk.

Daarnaast zijn de mensen getraind in het herkennen van subtiele signalen van lekkage die voor een ongetraind oog verborgen blijven. Zo kan het bedrijf vaak al ingrijpen voordat een klein vochtvlekje uitgroeit tot een serieus probleem dat uw gehele inboedel kan ruïneren door schimmels.

Dankzij de ervaring met talloze kelders in deze regio weet het bedrijf precies wat werkt en wat niet. Het bedrijf adviseert u niet alleen over de techniek, maar ook over de beste manier om uw kelderruimte nadien in te richten en te ventileren voor een optimaal resultaat op de lange termijn.

Veel mensen denken dat een vochtige kelder nu eenmaal bij een ouder huis hoort, maar dat is een misvatting die het bedrijf graag uit de wereld helpt. Met de moderne technieken die het bedrijf toepast, is elke kelder droog te krijgen en te houden, hoe groot de uitdaging ook lijkt.

U verdient het om elke vierkante meter van uw woning te kunnen benutten zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de staat van uw muren. Laat de vochtbestrijding over aan de vakman die de klus klaart met respect voor uw woning en uw budget.

Het bedrijf kijkt ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van een droge en gezonde kelderruimte in uw woning. Vraag nu uw vrijblijvende offerte aan en zet de eerste stap naar een zorgeloze en droge toekomst voor uw kelder en uw gehele woonomgeving in België.

Langs waar water een kelder binnendringt in Borsbeke

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Borsbeke

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Borsbeke

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Borsbeke

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Borsbeke

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Borsbeke

Ook in de gemeenten rond Borsbeke worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Borsbeke in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Borsbeke
Postcode9552
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Herzele
Gemeentelijke bevolking17.723 inwoners (2018)
Oppervlakte47,4 km²
Dichtheid373,9 inwoners per km²
ArrondissementAalst
NIS-code41027
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@herzele.be
Gemeentelijke websitehttps://www.herzele.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Herzele_(Belgi%C3%AB)

Uw kelder in Borsbeke laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen