Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Brugge (8000)

Staat er water in uw kelder in Brugge? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Brugge (8000), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Heeft uw kelder last van natte muren? Dat probleem lost het bedrijf snel op in 8000. Vocht in uw huis geeft ongemak en muffe lucht.

Het raadsel van de natte ondergrond

Water vindt altijd een weg naar binnen in de woning. Dit geeft veel overlast voor het hele gezin. De muren worden kil en koud. Dat zorgt voor onrust in uw hoofd. Gelukkig is hier een slimme oplossing voor. Dezewaterdichte beschermingstelt u in staat om zorgeloos te wonen. Vochtproblemen in de kelder zijn heel vervelend. Maar deskundige hulp is dichtbij.

Kelders in West-Vlaanderen krijgen vaak te maken met grondwater. Dit komt door de natte bodem in deze regio. Enkele woningen hebben hier al jaren last van. De stad telt ruim 118000 inwoners. Veel huizen zijn gebouwd op een drassige ondergrond. Daardoor sijpelt er soms water door de muren. Dat leidt tot schimmel en rotting. Niemand wil slapen in een muffe ruimte.

De oppervlakte van deze historische plaats is erg groot. Daarom hebben veel panden dezelfde zwakke plekken. Vocht hoeft echter geen blijvend probleem te zijn. Een goede aanpak brengt direct verlichting. Dezeprofessionele behandelingzorgt voor een droog resultaat. Dat geeft u weer een fijn gevoel in eigen huis. Vochtbestrijding vraagt nu eenmaal om een specialist. Zelf prutsen helpt meestal niet.

Opsporen van insijpelingspunten

Waar komt dat vervelende water precies vandaan? Dat zoekt het bedrijf grondig uit met speciale apparatuur. Kleine scheurtjes worden snel zichtbaar. Dezegerichte lekdetectiestelt u in staat om de bron aan te pakken. Zonder gokwerk weet het bedrijf meteen waar het misgaat. Dat scheelt een hoop zoekwerk. Zo pakt het bedrijf het probleem bij de wortel aan.

Natte plekken verspreiden zich vaak heel snel. Vooral na een flinke regenbui stijgt de grondwaterstand. Dat merkt u meteen aan de klamme lucht. Ditgeavanceerde onderzoekhelpt om elke zwakke plek te vinden. En het voordeel is dat u geen onnodige kosten maakt. Alles wordt netjes in kaart gebracht. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Het opsporen van lekken is een secuur werkje. De eigen vakmensen hebben hier veel ervaring mee. Ze kennen de typische bouwstijlen in Vlaanderen. Dezegrondige inspectiegarandeert een helder overzicht van de schade. Daardoor kunt u snel ingrijpen voordat het erger wordt. Voorkomen is immers beter dan genezen. Dat is wel zo rustig voor uw portemonnee.

Dichten van muren en vloeren

Na het vinden van de lekken gaat het bedrijf aan de slag. De binnenzijde van de kelder krijgt een speciale behandeling. Hiervoor gebruikt het bedrijf een sterkespeciale dichtingsmorteldie elk gaatje vult. Deze dikke laag houdt alle nattigheid tegen. Dat stelt u in staat om uw kelder weer te gebruiken als opslagruimte.

Muren en vloeren moeten een flinke druk aankomen. Grondwater duwt namelijk constant tegen de constructie. Dewaterdichte pleisterlaagbiedt hiertegen een ijzersterke weerstand. En de eigenschap hiervan is dat het muurvast hecht aan steen. Zo krijgt water echt geen kans meer. Uw kelder blijft nu voor langere tijd kurkdroog.

Ook de naad tussen de vloer verdient extra aandacht. Dat is vaak de zwakste schakel in het gebouw. Dezesolide hoekverbindingsluit de randen hermetisch af. Daardoor stopt elke opwaartse druk van vocht. Het vakwerk wordt uitgevoerd door het eigen vaste team. Geen inhuurkrachten dus, maar vertrouwde gezichten over de vloer.

Injectie van scheuren en barsten

Soms ontstaan er diepe scheuren in het metselwerk. Die laten ongemerkt liters water door. Met een diepevloeibare harsinjectievult het bedrijf al deze holtes op. Deze unieke vloeistof zet iets uit in de muur. Dat stelt u in staat om verdere scheurvorming te stoppen. De muur wordt weer één krachtig geheel.

Water zoekt altijd de makkelijkste weg naar binnen. Een haarscheurtje is al genoeg voor een lekkage. Dezediepgaande verzadigingblokkeert elk kanaaltje in de steen. En het fijne is dat de muur zijn sterkte behoudt. Geen druppel komt er nog doorheen. Dat geeft een enorm gevoel van opluchting.

Het injecteren vraagt om een vaste hand. De experts weten precies hoeveel druk er nodig is. Dezegerichte harsbehandelingwerkt snel en heel efficiënt. Daardoor bent u voorgoed verlost van natte plekken. Het huis wordt weer gezond en veilig. Dat is wel zo prettig voor de bewoners.

Plaatsen van een pompput en drainage

Bij extreme wateroverlast is een extra maatregel slim. Het bedrijf graaft dan een diepe opvangbak in de vloer. Dezeautomatische drainageputvangt al het overtollige water op. Een sterke pomp voert het direct naar buiten af. Dat stelt u in staat om droog te blijven tijdens zware regenval.

Rondom de vloer legt het bedrijf onopvallende noppenfolie aan. Dit geleidt het water naar de centrale put. Dezeonzichtbare waterafvoerwerkt volledig automatisch. En de werking hiervan kost u nauwelijks stroom. Zo wordt uw kelder een bruikbare leefruimte. U hoeft zelf nergens meer naar om te kijken.

De installatie gebeurt met de grootste zorg. De vakmensen ruimen alles na afloop netjes op. Dezecomplete kelderdrainagelost zelfs de grootste waterproblemen op. Daardoor stijgt de waarde van uw woning direct. Een droge kelder is een groot pluspunt. Dat merkt u meteen aan het binnenklimaat.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie

Vocht komt niet alleen door de muren naar binnen. Soms is de lucht in de kelder veel te klam. Warme zomerducht botst dan op koude stenen. Ditslimme ontluchtingssysteemvoorkomt vervelende condensvorming. Frisse buitenlucht stroomt nu gecontroleerd naar binnen. Dat stelt u in staat om schimmelcoulissen te vermijden.

Een muf huis is erg ongezond om in te ademen. Goede luchtafvoer maakt echt een wereld van verschil. Dezenatuurlijke luchtcirculatiedroogt de muren op een milde manier. En het grote voordeel is dat het energiebesparend werkt. De lucht blijft altijd fris en schoon. Niemand houdt van bedompte kelders.

Het bedrijf meet eerst de luchtvochtigheid in de ruimte. Daarna krijgt u een helder advies op maat. Ditdeskundige ventilatieplanpast precies bij uw type woning. Daardoor weet u zeker dat u de juiste stappen zet. Geen gokwerk, maar pure wetenschap. Zo blijft het huis in topconditie.

Uw eigen offerte na inspectie

Elk huis in deze prachtige historische stad is anders. Daarom start het bedrijf altijd met een grondige controle. Dezevrijblijvende kelderkeuringgeeft u meteen duidelijkheid. Het bedrijf bekijkt alle problemen van dichtbij. Dat stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken.

Na de inspectie ontvangt u een helder voorstel. Geen verborgen kosten of vage beloftes achteraf. Dezetransparante prijsopgavelaat exact zien wat het bedrijf gaat doen. Alles wordt zwart op wit gezet. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan. Duidelijkheid staat bij het bedrijf voorop.

De eigen mensen voeren de klus van A tot Z uit. U heeft één vast aanspreekpunt tijdens de werken. Dezevakkundige totaaloplossinggarandeert een droge kelder voor vele jaren. Wacht niet langer met het aanpakken van die vochtige muren. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan. Dan zorgt het bedrijf voor een kurkdroog resultaat.

Langs waar water een kelder binnendringt in Brugge

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Brugge

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Brugge

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Brugge

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Brugge

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Brugge

Ook in de gemeenten rond Brugge worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de buurt van Brugge

Rond Brugge liggen deze plaatsen, eveneens binnen het werkgebied.

Kelders in de deelgemeenten van Brugge

Kelders drooggelegd in de grotere gemeenten in de provincie West-Vlaanderen

Kelderwerken in andere regio's

Kelderdichting in Brugge in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Brugge
Postcode8000
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners118.509 inwoners (2022)
Oppervlakte141,0 km²
Dichtheid840,5 inwoners per km²
Naam van de inwonersBruggeling
ArrondissementBrugge
NIS-code31005
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@brugge.be
Gemeentelijke websitehttps://www.brugge.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Brugge

Uw kelder in Brugge laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen