Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Izegem (8870)

Staat er water in uw kelder in Izegem? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Izegem (8870), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Dankzij een vakkundige aanpak transformeert u die muffe ondergrondse ruimte snel tot een droge plek. Bovendien voorkomt dit grote schade aan de fundering van uw woning. Vraag daarom direct een kosteloze inspectie aan om de exacte oorzaak grondig te laten onderzoeken door de experts.

De verborgen gevaren van een natte ondergrondse ruimte

Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe water zomaar uw woning binnendringt. Welnu, de druk van het grondwater op de buitenmuren is vaak gigantisch hoog. Daardoor zoekt het vocht de weg van de minste weerstand door minuscule kiertjes. Dat veroorzaakt helaas schimmels, loslatend pleisterwerk en een zeer ongezonde luchtkwaliteit in huis.

Daarnaast beïnvloedt deze permanente vochtigheid de totale waarde van uw vastgoed op een negatieve manier. Gelukkig zorgt een professionele aanpak voor een blijvende oplossing voor dit hardnekkige probleem. Waardoor u die extra vierkante meters weer veilig kunt gebruiken als opslagruimte of leefruimte. En dat geeft uiteraard een heel prettig gevoel van rust.

Bovendien is de geografische ligging van uw pand bepalend voor de waterdruk onder de grond. In een dynamische regio met 38.000 inwoners en een oppervlakte van ruim 25 vierkante kilometer is de bodemgesteldheid erg specifiek. De hoge bevolkingsdichtheid van circa 1400 inwoners per vierkante kilometer in postcodes als 8870 zorgt namelijk voor een intensieve bebouwing. Hierdoor kan het opstijgende grondwater nergens anders heen dan naar uw fundering.

Het nauwkeurig opsporen van gevaarlijke insijpelingspunten

Aangezien water heel wispeltijdig is, vereist het zoeken naar lekken een specifieke expertise. De vakmensen gebruiken hiervoor geavanceerde apparatuur zoals een digitale hygrometer en een endoscoop. Daardoor ziet het bedrijf precies waar de ergste lekken zich schuilhouden achter de muren. Dit voorkomt onnodig breekwerk in uw waardevolle woning.

Daardoor bespaart u ontzettend veel tijd én hoge herstelkosten. Vochtige plekken worden zo uiterst precies in kaart gebracht. Vervolgens stelt het bedrijf een helder en overzichtelijk plan van aanpak op.

Dat stelt u in staat om exact te begrijpen welke stappen nodig zijn voor een definitief herstel. Geen gissingen, maar louter keiharde feiten.

Het doeltreffend dichten van ondergrondse muren en vloeren

Vervolgens kijkt het bedrijf naar de daadwerkelijke barrière tegen het opступаende water. Een bewezen methode is het aanbrengen van een hoogwaardige dichtingsmortel op de gestripte muren. Deze speciale waterdichte cementering hecht zich diep in de poriën van de stenen. Waardoor het vocht geen enkele kans meer krijgt om door te dringen.

In combinatie met een stevige cuvettage ontstaat er een ondoordringbare muur tegen de waterdruk. Dit betekent dat uw wanden na uitdrogen weer volledig strak geverfd kunnen worden. Zelfs bij een zeer hoge grondwaterstand blijft het resultaat optimaal behouden. Dat is pas echt zorgeloos wonen.

Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende stappen en de concrete voordelen voor uw woning.

Behandeling Eigenschap Direct voordeel voor u
Afdichtingsmortel Hydraulische barrière Muren blijven permanent droog en strak
Injectiehars Elastische opvulling Dicht bewegende scheuren volledig af
Randdrainage Gecontroleerde afvoer Voorkomt opbouw van zware waterdruk

Het cruciale afwerken van de kwetsbare hielnaad

Bovendien is de aansluiting tussen de vloer en de wand een bekende zwakke plek. Deze zogeheten hielnaad opvullen vereist een uiterst flexibele maar sterke afdichtingskit. Want door temperatuurschommelingen werkt de constructie van het gebouw altijd een klein beetje. Zonder deze specifieke behandeling blijft de kans op insijpeling erg groot.

Dat stelt u in staat om lekkages aan de onderrand definitief te stoppen. Een waterdichte Kimnaad voorkomt immers dat de vloerbekleding opzwelt. Daardoor blijft de volledige constructie in perfecte staat.

En het voordeel is dat nare geurtjes zo direct verdwijnen.

Actieve drukvermindering via noppenfolie en pompsystemen

Natuurlijk is het afdichten van muren soms niet voldoende bij een extreem hoge waterdruk. In dat geval biedt een slimme randdrainage de allerbeste uitkomst voor uw woning. Hierbij wordt een speciale noppenfolie op de vloer of wanden geplaatst met kleine kanaaltjes. Het opkomende water wordt zo heel gecontroleerd naar een centraal punt geleid.

Daarnaast verlaagt deze gecontroleerde waterafvoer de druk op de dragende fundering aanzienlijk. Het opgevangen vocht stroomt via geperforeerde buizen direct naar een ingebouwde dompelpomp. Waardoor het water automatisch en geruisloos wordt afgevoerd naar het riool. Zo blijft de binnenzijde droog, zelfs tijdens hevige wolkbreuken.

Dit materiaal is super sterk en bestand tegen alle chemische stoffen in het grondwater. Deze sterkte stelt u in staat om tientallen jaren te genieten van een gortdroge kelder. Het systeem werkt bovendien volledig autonoom en vraagt nauwelijks onderhoud.

Injectie van bewegende scheuren in het metselwerk

Toch ziet het bedrijf vaak dat er diepe barsten in de bakstenen zitten. Dan injecteert het bedrijf een hoogwaardige polyurethaanhars onder zeer hoge druk in de scheur. Dit schuim zet razendsnel uit wanneer het in contact komt met de vochtige omgeving. Waardoor de holle ruimte tot in de kleinste naad wordt opgevuld.

Nu voorkomt deze doeltreffende techniek verdere uitbreiding van de structurele schade. Het metselwerk krijgt hiermee zijn oorspronkelijke sterkte en dichtheid weer helemaal terug. Daardoor hoeft u geen dure muren te laten herbouwen.

Dat bespaart heel wat geld.

Klimaatbeheersing en het voorkomen van vervelende condensatie

Desalniettemin wordt het gevaar van warme zomerkosten vaak zwaar onderschat. In de warme maanden bevat de buitenlucht namelijk extreem veel vocht. Wanneer deze warme lucht de koude ondergrondse muren raakt, ontstaat er meteen condenswater. Dit fenomeen noemt men ook wel de beruchte zomercondensatie op de muren.

Voortaan voorkomt een slim ventilatiesysteem dat deze vochtige lucht blijft hangen. Door een constante Luchtverversing blijft de relatieve luchtvochtigheid altijd perfect op peil. Daardoor krijgen schadelijke schimmels en sporen geen enkele kans om te groeien.

En dat beschermt de gezondheid van uw gezinsleden optimaal.

Deskundig ventilatieadvies op maat van uw woning

Daarom kijken de specialisten niet alleen naar het vloeibare grondwater, maar ook naar het binnenklimaat. Een goedgeplaatst mechanisch ventilatierooster of een decentrale WTV-unit doet wonderen. Het bedrijf berekent exact het nodige debiet voor uw specifieke ruimtes.

Hierdoor geniet u altijd van een heerlijk fris en gezond binnenklimaat.

Geen muffe kelderlucht meer aan uw kleding of opgeslagen spullen.

Waarom u moet kiezen voor het eigen ervaren team

Bovendien werkt het bedrijf uitsluitend met het eigen, opgeleide personeel voor alle herstellingswerken. Het bedrijf besteedt dus nooit opdrachten uit aan onbekende onderaannemers zonder de juiste ervaring. Dat garandeert een constante, zeer hoge afwerkingsgraad bij elk project dat het bedrijf uitvoert.

Dat zorgt ervoor dat alle gemaakte afspraken stipt worden nageleefd. De vakmensen kennen alle kneepjes van het vak en werken uiterst netjes. Bovendien laat het bedrijf de werf altijd spikenspan achter na de werkzaamheden.

U heeft dus één vast aanspreekpunt voor het hele traject.

Een helder proces met een kosteloze offerte op maat

Nu stuurt het bedrijf eerst een ervaren specialist langs voor een grondige visuele inspectie. Hij meet het vochtgehalte in de muren en analyseert de specifieke opbouw van uw fundering. Vervolgens ontvangt u een duidelijke en transparante prijsopgave zonder verrassingen achteraf.

Zo weet u van tevoren exact waar u aan toe bent qua investering. Geen verborgen kosten of onduidelijke kleine lettertjes in het contract. Gewoon een eerlijk advies afgestemd op uw persoonlijke budget en wensen.

Neem vandaag nog de stap naar een definitief droge ondergrondse ruimte.

Vraag direct een gratis en vrijblijvende diagnose aan via de website.

De experts staan paraat om u snel te helpen.

Langs waar water een kelder binnendringt in Izegem

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Izegem

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Izegem

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Izegem

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Izegem

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Izegem

Ook in de gemeenten rond Izegem worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Izegem in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Izegem
Postcode8870
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners28.845 inwoners (2022)
Oppervlakte25,6 km²
Dichtheid1.125,4 inwoners per km²
Naam van de inwonersIzegemmenaar
ArrondissementRoeselare
NIS-code36008
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurcommunicatie@izegem.be
Gemeentelijke websitehttps://www.izegem.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Izegem

Uw kelder in Izegem laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen