Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Serskamp (9260)

Staat er water in uw kelder in Serskamp? Een vakman komt kijken in Serskamp en elders in Wichelen, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Serskamp (9260), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Problemen onder uw woning in Serskamp grondig aanpakken

Water in de ondergrondse ruimtes van woningen vormt een groot en hardnekkig probleem. Dankzij een deskundige aanpak lost u deze vervelende situatie voorgoed op. Het landelijke dorp in de provincie Oost-Vlaanderen met de postcode 9260 telt ruim duizend inwoners op een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer. Vanwege de specifieke bodemstructuur en een hoge bevolkingsdichtheid in deze regio krijgt menig woning-eigenaar hier te maken met opstijgend grondwater.

Daarom is het snel opsporen van kritieke insijpelingspunten absolute noodzaak. Daardoor voorkomt u dat de fundering op termijn zware schade oploopt. Bovendien behoudt uw woning op deze manier direct haar volledige marktwaarde.

Met een grondige analyse door het eigen team lokaliseert het bedrijf snel alle gevarenzones. Dat zorgt er meteen voor dat de juiste behandelingsmethode gekozen wordt. Bepaalde muurdelen vertonen soms onzichtbare haarscheurtjes... Deze kleine openingen laten overmatig veel vocht door.

Ingetreden vocht veroorzaakt helaas ook een muffe lucht en schimmelvorming. Hierdoor verslechtert de algehele luchtkwaliteit in de hele woning snel. Via een gerichte aanpak maakt u een einde aan die gevaarlijke situatie.

Dichten van ondergrondse muren en vloeren aan de binnenzijde

Het aanbrengen van hoogwaardige dichtingsmortel op de binnenmuren vormt een uiterst efficiënte barrière. Waardoor het water geen enkele kans meer krijgt om verder door te dringen. Uw ondergrondse vertrekken blijven hierdoor eindelijk permanent en heerlijk droog.

Daarnaast pakt het bedrijf de kwetsbare keldervloer op dezelfde professionele wijze aan. Hierdoor ontstaat een continue beschermlaag over het gehele oppervlak. U wint hiermee veel waardevolle en bruikbare opslagruimte terug.

Type behandeling Toegepast materiaal Belangrijkste voordeel
Wandafdichting Dichtingsmortel Geen insijpeling meer
Vloerafdichting Waterdichte cementeerlaag Slijtvaste en droge vloer
Kuisnaadbehandeling Versterkte uitvullaag Geen lekken op de naad

Vervolgens is het nauwkeurig afwerken van de naad tussen de vloer en de muur essentieel. Deze zogenaamde kuisnaad staat namelijk bekend als het zwakste punt van de constructie. Door dit punt extra te versterken vermijdt u plotse wateroverlast bij hevige regenval.

Tijdens een eerdere werf merkte het bedrijf dat een kleine verstopping grote gevolgen had. Na de ingreep bleef het vloeroppervlak vlekkeloos droog. Die persoonlijke ervaring bewijst altijd weer het enorme nut van een volledige afdichting.

Het injecteren van scheuren en barsten

Het professioneel injecteren van actieve scheuren stopt lekkages direct bij de oorsprong. Hierdoor zet het materiaal uit in de holtes en dicht het de doorgang af. U geniet zo van een langdurige en uiterst betrouwbare bescherming.

Toch vergt deze specifieke techniek de nodige precisie en professionele ervaring. Om die reden werkt het bedrijf uitsluitend met ervaren vakmensen. Dat garandeert u een piekfijn resultaat zonder onverwachte extra kosten.

Daarenboven gebruikt het bedrijf speciale harsen met een zeer hoge elasticiteit. Hierdoor beweegt het materiaal mee met eventuele zettingen van het gebouw. Uw muren blijven zodoende optimaal beschermd tegen scheurvorming.

Drainage en het plaatsen van een krachtige pompput

Soms is de waterdruk vanuit de ondergrond simpelweg te hoog voor gewone bezetting. Welnu, het installeren van een complete randdrainage of vloerdrainage biedt dan de ideale uitkomst. Dat geleidt het overtollige water gecontroleerd naar een centraal punt.

Vervolgens verzamelt een opvangreservoir al het binnenstromende vocht op een veilige plek. Zodoende pompt een automatische dompelpomp het opgevangen water meteen weg naar de riolering. U slaapt hierdoor op beide oren tijdens hevige stormen.

Het systeem werkt volledig automatisch en behoeft amper onderhoud. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar de waterhuishouding onder uw huis. Dat verhoogt het algemene leefgenot op een heel dramatische wijze.

Gericht ventilatieadvies tegen hardnekkige zomercondensatie

Aanvullend vormt ook condensatie in de warme zomermaanden een vaak onderschat probleem. Doordat warme buitenlucht afkoelt tegen de koude kelderwanden ontstaat er al snel overtollig condensvocht. Met het juiste ventilatieadvies voorkomt u dit fenomeen eenvoudig.

Aangezien gewone verluchting op het verkeerde moment het probleem enkel verergert, is sturing nodig. Dus stelt een doordacht ventilatiesysteem u in staat om de luchtvochtigheid continu te regelen. Uw spullen blijven zo vrij van schimmels en rot.

Bovendien bespaart een efficiënte luchtcirculatie u aanzienlijk op de energiefactuur. Omdat droge lucht immers veel sneller opwarmt dan vochtige lucht. Dat merkt u direct in uw portefeuille.

Soms denken mensen dat een simpel raam openzetten voldoende helpt. Niets is echter minder waar in de hete zomer. Met de juiste meetapparatuur toont het bedrijf u exact hoe het wel moet.

Waarom kiezen voor het eigen team in Oost-Vlaanderen

De lokale verankering in deze Vlaamse regio garandeert een zeer snelle interventie. Omdat het bedrijf de specifieke grondwaterstand rond de Scheldevallei door en door kent. U krijgt daardoor steeds een oplossing op maat van uw specifieke woonsituatie.

Vrijwel alle werkzaamheden worden van A tot Z uitgevoerd door het eigen team. Dat betekent dat u slechts een vast aanspreekpunt heeft tijdens het hele traject. Dit voorkomt misverstanden en vertragingen tijdens de uitvoering.

Oorzaak van het vocht Symptoom in het pand Oplossing op maat
Hoge grondwaterdruk Plassen op de vloer Pompput en drainage
Porositeit van baksteen Vochtige muurplekken Bezetting met dichtingsmortel
Warme omgevingslucht Schimmel op het plafond Gecontroleerde ventilatie

Daarnaast hanteert het bedrijf altijd transparante en duidelijke afspraken. Dat geeft u vooraf een perfect zicht op de benodigde investering. Geen verrassingen achteraf op de eindfactuur.

De experts komen ter plaatse voor een grondige visuele inspectie. Waardoor het bedrijf de exacte oorzaak van het probleem feilloos vaststelt. Dat vormt de basis voor een duurzaam herstel van uw woning.

Vraag uw vrijblijvende diagnose en offerte aan

Nu is het moment aangebroken om definitief af te rekenen met die vervelende vochtproblemen. Een grondige offerte na inspectie geeft u meteen volledige helderheid. U weet exact welke stappen nodig zijn voor een volledig droge ruimte.

Desalniettemin kost het uitstellen van deze werken u op termijn veel meer geld. Aangezien vocht de draagstructuur van de woning stelselmatig blijft aantasten. Grijp daarom vandaag nog in om ergere schade te voorkomen.

Ten slotte stelt het bedrijf deskundig advies u in staat om weer optimaal te genieten van uw complete huis. Met een schone, droge en gezonde ruimte onder de woning als resultaat. Waardoor de leefkwaliteit van het hele gezin merkbaar stijgt.

Vraag daarom direct uw gratis en geheel vrijblijvende offerte aan via het formulier. Het team staat klaar om uw gebouw weer volledig watervrij te maken. Een droge toekomst voor uw woning begint immers bij de juiste keuze.

Langs waar water een kelder binnendringt in Serskamp

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Serskamp

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Serskamp

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Serskamp

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Serskamp

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Serskamp

Ook in de gemeenten rond Serskamp worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Serskamp in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Serskamp
Postcode9260
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Wichelen
Gemeentelijke bevolking11.578 inwoners (2018)
Oppervlakte22,9 km²
Dichtheid506,3 inwoners per km²
ArrondissementDendermonde
NIS-code42026
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurlokaalbestuur@wichelen.be
Gemeentelijke websitehttps://www.wichelen.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Wichelen

Uw kelder in Serskamp laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen