Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Zaffelare (9080)

Staat er water in uw kelder in Zaffelare? Een vakman komt kijken in Zaffelare en elders in Lochristi, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Zaffelare (9080), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Droge kelders in Zaffelare dankzij de juiste aanpak

Heeft u last van natte muren in huis? Zorg dat uw woning in Zaffelare weer helemaal droog en gezond wordt met de hulp.

Daarom is het slim om snel in te grijpen bij vochtproblemen. Voortaan kunt u genieten van een fris huis.

Het probleem van water in de ondergrondse ruimten

Vocht is een groot kwaad voor elk gebouw. En dat stelt u in staat om schade te vermijden. Dit element tast de fundering aan. Waardoor u de stabiliteit verliest.

Veel mensen merken het pas te laat. Maar u kunt nu handelen. Vocht zoekt altijd een zwakke plek. Zodat het uw muren kan binnendringen.

Hoe water naar binnen komt

Regenwater baant zich gemakkelijk een weg door de grond. Omdat de druk buiten hoog is. Dringt het door tot in de stenen. Dat zorgt voor natte plekken op de muren.

Grondwater stijgt soms angstaanjagend hoog op. En dat leidt tot grote ergernis. De kelders krijgen dan veel te verduren. Waardoor u schimmelvorming krijgt.

De werkwijze voor een perfect resultaat

Het bedrijf komt graag bij u langs in de regio 9080. Zodat het bedrijf de schade goed kan bekijken. De vakmensen weten precies wat te doen. Waardoor u snel een oplossing heeft.

Elk huis vraagt om een eigen plan. Desalniettemin werkt het bedrijf altijd heel nauwkeurig. De inspectie brengt alle zwakke plekken aan het licht. Zodat het bedrijf gericht kan ingrijpen.

Het opsporen van lekken en zwakke plekken

Water vindt altijd de kleinste openingen. En dat maakt het opsporen zo belangrijk. Het bedrijf controleert elke centimeter grondig. Waardoor het bedrijf elk insijpelingspunt direct vindt.

Scheuren in de muur vormen een groot risico. Vandaar dat het bedrijf deze heel serieus neemt. Met speciale apparatuur ziet het bedrijf alles. Zodat het bedrijf niets over het hoofd ziet.

Dichtingsmortel en het behandelen van muren

Muren verdienen de beste bescherming die er is. En dat realiseert u met krachtige mortel. Dit materiaal sluit alle poriën hermetisch af. Waardoor water geen kans meer krijgt.

Binnenmuurse dichting werkt erg snel en efficiënt. Vooral wanneer u kiest voor het eigen team. De muren worden steenhard door deze laag. Zodat de ruimte weer optimaal benut kan worden.

De cruciale naad tussen vloer en muur

De aansluiting blijft een gevaarlijke zone. En dat vraagt om extra aandacht. Water breekt juist daar vaak doorheen. Waardoor de kelder alsnog onderloopt.

Het bedrijf dicht deze naad met speciale producten. Zodat er echt geen druppel meer doorkomt. Dit geeft u een enorm rustgevend gevoel. Waardoor u met een gerust hart slaapt.

Injecteren van scheuren en barsten

Scheuren in het metselwerk zijn vervelend. Maar ze zijn gelukkig heel goed op te lossen. Het bedrijf spuit een speciale hars in de barsten. Waardoor de muur weer helemaal monoliet wordt.

De druk van buitenaf wordt zo opgevangen. En dat brengt de broodnodige stabiliteit terug. Uw kelder blijft nu kurkdroog. Zodat u er spullen kunt opslaan.

De kracht van professionele injectie

De techniek dringt diep doort in de kern. Omdat de vloeistof uitzet in de scheur. Vult het elke holte volledig op. Waardoor verdere lekkage stopt.

Dit proces vergt veel vakmanschap. Gelukkig is er jarenlange ervaring. U plukt hier direct de vruchten van. Zodat uw woning gered is.

Pompputten en drainage voor overtollig water

Soms staat het water echt te hoog. En dan is een grondige afvoer noodzakelijk. Het bedrijf graaft een speciale put in de vloer. Waardoor het water centraal wordt verzameld.

Een sterke pomp voert het water direct af. Zodat de vloer netjes droog blijft. Dit systeem werkt volledig automatisch. Waardoor u er geen omkijken naar heeft.

Nooit meer wateroverlast in huis

De drainage vangt al het kwelwater op. En dat beschermt uw waardevolle bezittingen. De pompput springt aan bij nood. Zodat u beschermd bent tegen overstroming.

De installatie is uiterst betrouwbaar. Desondanks controleert het bedrijf alles nog eens extra. U krijgt zo de beste kwaliteit. Waardoor u geen zorgen meer heeft.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie

Vocht komt niet alleen door de muren. Vaak speelt de luchtinname ook een grote rol. Zomercondensatie ontstaat door warme buitenlucht. Waardoor er druppels op de muren verschijnen.

Het bedrijf geeft u helder en deskundig advies. Zodat u weet hoe te ventileren. De juiste luchtstroom maakt een wereld van verschil. Waardoor schimmels verdwijnen als sneeuw voor de zon.

Frisse lucht in de ondergrondse ruimtes

Gezonde lucht is cruciaal voor uw gezondheid. En dat bereikt het bedrijf met slimme roosters. De circulatie voert klamme lucht af. Zodat het binnenklimaat verbetert.

U merkt het verschil al na enkele dagen. Waardoor muffe geurtjes definitief verleden tijd zijn. Dat is pas echt fijn thuiskomen. Zodat u optimaal geniet.

Het belang van Oost-Vlaanderen en de service

Provincie Oost-Vlaanderen kent vele oude woningen. En die hebben vaak last van vocht. De specialisten kennen de regio op hun duimpje. Waardoor het bedrijf snel ter plaatse is.

Elke gemeente heeft zijn eigen bodemgesteldheid. Zaffelare vormt hierop geen uitzondering. Het bedrijf past de technieken hier feilloos op aan. Zodat het resultaat altijd perfect is.

Waarom kiezen voor het eigen team

U wilt toch geen vreemde onderaannemers over de vloer? Daarom werkt het bedrijf uitsluitend met eigen mensen. Dat garandeert de hoogste kwaliteit. Waardoor u precies krijgt wat u zoekt.

De jongens zijn streng geselecteerd. En dat merkt u aan alles. Ze werken snel, netjes en uiterst professioneel. Zodat u nauwelijks overlast ervaart.

Vraag vandaag nog uw offerte aan

Wacht niet langer met het aanpakken van vocht. Want de schade wordt alleen maar erger. Vraag nu uw gratis en vrijblijvende offerte aan. Zodat het bedrijf snel actie kan ondernemen.

Na een grondige inspectie weet u exact waar u aan toe bent. En dat geeft direct duidelijkheid. Vul het formulier in op de website. Zodat het bedrijf uw kelder kan redden.

Samen naar een definitieve oplossing

Kies voor betrouwbaarheid en ervaring. Het bedrijf staat altijd voor u klaar. Samen maakt het bedrijf uw woning weer helemaal droog. Zodat u weer comfortabel woont.

Neem direct contact met het bedrijf op. Waardoor uw vochtprobleem snel verleden tijd is. Het bedrijf helpt u met alle plezier. Zodat u weer kunt ademhalen.

Langs waar water een kelder binnendringt in Zaffelare

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Zaffelare

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Zaffelare

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Zaffelare

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Zaffelare

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Zaffelare

Ook in de gemeenten rond Zaffelare worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de buurt van Zaffelare

Rond Zaffelare liggen deze plaatsen, eveneens binnen het werkgebied.

Kelders in de deelgemeenten van Lochristi

Kelders drooggelegd in de grotere gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen

Kelderwerken in andere regio's

Kelderdichting in Zaffelare in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Zaffelare
Postcode9080
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Lochristi
Gemeentelijke bevolking22.300 inwoners (2018)
Oppervlakte60,3 km²
Dichtheid369,6 inwoners per km²
ArrondissementGent
NIS-code44087
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@lochristi.be
Gemeentelijke websitehttps://www.lochristi.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Lochristi

Uw kelder in Zaffelare laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen