Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Bachte-Maria-Leerne (9800)

Staat er water in uw kelder in Bachte-Maria-Leerne? Een vakman komt kijken in Bachte-Maria-Leerne en elders in Deinze, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Bachte-Maria-Leerne (9800), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een droog fundament voor uw woongeluk

Een natte ondergrondse ruimte verpest uw hele woongenot en tast de structuur van uw woning aan.
Gelukkig lost een gespecialiseerde vakman uit Oost-Vlaanderen dit probleem definitief voor u op.
Door de unieke bodemgesteldheid rond de schilderachtige Leie in de regio met postcode 9800 is de waterdruk hier vaak enorm hoog.

Wanneer u merkt dat de muren onder het maaiveld vochtig worden, moet u snel handelen om erger te voorkomen.
De lokale specialisten komen bij u langs voor een grondige inspectie ter plaatse.
Dit resulteert in een helder plan van aanpak en een vrijblijvende prijsopgave op maat.

Het opsporen van de zwakke plekken

Voordat het bedrijf kan starten met de eigenlijke herstelling, moet het bedrijf eerst de exacte oorzaak van de waterellende vinden.
Het opsporen van insijpelingspunten vereist jarenlange ervaring en de juiste apparatuur.
Water zoekt immers altijd de weg van de minste weerstand, waardoor de echte bron vaak ergens anders ligt dan u denkt.

Een grondige analyse van de muren en de vloer brengt alle microscopische scheurtjes en zwakke voegen feilloos aan het licht.
Hierdoor bespaart u veel geld omdat het bedrijf alleen de probleempjes aanpakt die er echt toe doen.
De technici kijken ook naar de constructiefouten die in de loop der jaren zijn ontstaan door de druk van het grondwater.

Keldermuren en vloeren waterdicht maken

Na de analyse start het bedrijf met het dichten van keldermuren en keldervloeren aan de binnenzijde met dichtingsmortel.
Deze speciale cementgebonden mortel is extreem sterk en bestand tegen een zeer hoge negatieve waterdruk.
Het aanbrengen van deze saneerpleister zorgt voor een ondoordringbare barriere waar geen druppel meer doorheen komt.

Behandeling Doelstelling Resultaat voor u
Dichtingsmortel Afsluiten van poreuze stenen Volledig droge muren
Klemnaad herstel Dichten van de kimnaad Geen water op de vloer
Harsinjectie Opvullen van actieve scheuren Structurele stabiliteit

Vervolgens behandelt het bedrijf de vloerplaat met dezelfde zorgvuldigheid zodat opstijgend vocht geen schijn van kans meer maakt.
Deze intensieve kelderdichting of bekuiping transformeert een klamme, onbruikbare opslagruimte in een gezonde, droge kelder.
U krijgt hiermee een hoop extra vierkante meters leefruimte terug die u voorheen nooit kon gebruiken.

De cruciale verbinding waterdicht maken

Het afwerken van de naad tussen vloer en muur, ook wel de kimnaad genoemd, is de belangrijkste stap in het hele proces.
Omdat deze aansluiting door de werking van het huis constant onder spanning staat, ontstaan hier de meeste lekkages.
Het bedrijf kapt deze overgang volledig uit en vult hem met een krimpvrije, elastische dichtingspasta.

Dit zorgt voor een flexibele maar oersterke barriere die de natuurlijke krimp en uitzet van uw woning moeiteloos opvangt.
Hierdoor bent u verzekerd van een duurzame oplossing die tientallen jaren standhoudt zonder opnieuw te gaan lekken.
U hoeft zich dus veel minder zorgen te maken tijdens hevige hoosbuien in het Oost-Vlaamse landschap.

Injecteren van barsten en scheuren

Soms vertonen de betonnen muren actieve scheuren waar het water met grote kracht doorheen sijpelt.
De injectie van scheuren met een expanderend polyurethaanhars lost dit probleem direct bij de bron op.
Dit speciale hars reageert met het aanwezige water en zet tot twintig keer zijn oorspronkelijke volume uit.

De scheur wordt zo tot diep in de kern volledig en permanent afgedicht tegen de buitenwereld.
Deze techniek herstelt niet alleen de waterdichtheid, maar verstevigt ook de hele constructie van uw fundering.
Het is een snelle en propere methode die minimale overlast veroorzaakt in uw dagelijkse huishouden.

Actieve waterafvoer met een pompsysteem

Wanneer de druk van het grondwater te groot is voor reguliere bekuiping, biedt kelderdrainage de ultieme uitweg.
Het plaatsen van een pompsysteem met drainage zorgt ervoor dat binnendringend water gecontroleerd wordt afgevoerd.
Het bedrijf voorziet de vloer en eventueel de muren van een noppenmembraan dat het water naar een centraal punt leidt.

In dit diepste punt installeert het bedrijf een betrouwbare dompelpomp die het water automatisch naar de riolering afvoert.
Dit systeem houdt uw kelder droog, zelfs als het waterpeil in de omliggende bodem extreem hoog staat.
U slaapt voortaan met een gerust hart tijdens stormachtige nachten omdat de pomp het zware werk voor u doet.

Ventilatieadvies tegen warme zomerdampen

Veel mensen denken dat ze hun kelder in de zomer lekker moeten luchten door de ramen open te zetten.
Dit leidt echter vaak tot hardnekkige condensatie omdat de warme, vochtige buitenlucht afkoelt op de koude keldermuren.
Het bedrijf professionele ventilatieadvies tegen zomercondensatie helpt u om deze veelgemaakte fout te vermijden.

Met een slim gestuurd ventilatiesysteem dat de luchtvochtigheid meet, blijft het klimaat in uw kelder altijd optimaal.
Dit voorkomt muffe geurtjes en de vorming van gevaarlijke zwarte schimmels op uw opgeslagen spullen.
Een gezonde luchtcirculatie is immers net zo belangrijk als droge muren voor het behoud van uw woning.

Lokale verankering in een prachtige streek

De schilderachtige deelgemeente Bachte-Maria-Leerne, gelegen in de fusiegemeente Deinze, herbergt prachtige historische panden en een rijke geschiedenis.
Met een bescheiden bevolking en een lage bevolkingsdichtheid heerst hier een serene rust, omringd door natuurlijke pracht.
De nabijheid van de rivier de Leie zorgt echter voor een zeer hoge grondwaterstand in de zanderige en leemachtige bodem.

Dit betekent dat kelders in deze regio extra gevoelig zijn voor binnendringend vocht en waterinsijpeling.
De vakmensen kennen de specifieke bodemopbouw van deze Oost-Vlaamse parel door en door.
Zij weten exact welke materialen het beste presteren onder deze specifieke, lokale omstandigheden.

Kwaliteit door het eigen ervaren team

Het bedrijf werkt nooit met onervaren onderaannemers, maar uitsluitend met het eigen, hoogopgeleide team van specialisten.
Dit garandeert dat elke stap van de kelderrenovatie met de grootste precisie en volgens de strengste regels van de kunst wordt uitgevoerd.
De medewerkers worden voortdurend bijgeschoold in de nieuwste technieken en productontwikkelingen op het gebied van vochtwering.

Hierdoor kan het bedrijf u een langdurige garantie bieden op alle uitgevoerde werkzaamheden in uw kelder.
Een droge kelder verhoogt niet alleen uw woongemak, maar vermeerdert ook de verkoopwaarde van uw kostbare vastgoed aanzienlijk.
Investeer daarom vandaag nog in de structurele gezondheid van uw woning en voorkom grotere schade in de toekomst.

Vraag nu uw gratis inspectie en offerte aan

Blijf niet langer modderen met emmers, dweilen en een muffe geur in uw geliefde woning.
Neem vandaag nog contact met het bedrijf op voor een grondige inspectie van uw kelderruimte door een echte vakman.
De expert analyseert de situatie ter plaatse en stelt een helder, vrijblijvend herstelplan voor u op.

Na deze nauwkeurige inspectie ontvangt u een gedetailleerde offerte zonder addertjes onder het gras.
Laat de vochtproblemen definitief achter u en geniet snel weer van een gezonde, droge en bruikbare kelder.
Vul simpelweg het aanvraagformulier in en het bedrijf plant zo snel mogelijk een afspraak met u in.

Langs waar water een kelder binnendringt in Bachte-Maria-Leerne

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Bachte-Maria-Leerne

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Bachte-Maria-Leerne

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Bachte-Maria-Leerne

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Bachte-Maria-Leerne

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Bachte-Maria-Leerne

Ook in de gemeenten rond Bachte-Maria-Leerne worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Bachte-Maria-Leerne in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Bachte-Maria-Leerne
Postcode9800
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Deinze
Gemeentelijke bevolking44.315 inwoners (2022)
Oppervlakte128,0 km²
Dichtheid346,1 inwoners per km²
Naam van de inwonersDeinzenaar
ArrondissementGent
NIS-code44083
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@deinze.be
Gemeentelijke websitehttps://www.deinze.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze

Uw kelder in Bachte-Maria-Leerne laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen