Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Sint-Martens-Leerne (9800)

Staat er water in uw kelder in Sint-Martens-Leerne? Een vakman komt kijken in Sint-Martens-Leerne en elders in Deinze, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Sint-Martens-Leerne (9800), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een droge ruimte onder uw woning in Sint-Martens-Leerne

Woont u in een huis met een kelder die vaker nat dan droog aanvoelt? U bent echt niet de enige in deze regio met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer die dit vervelende probleem ervaart.

Het vochtgehalte in uw woning beïnvloeden door een natte ondergrond is erg vervelend voor uw woonplezier. Gelukkig helpt een professionele inspectie om de bron van dit ongemak in uw kelder direct aan te pakken.

Veel mensen in postcode 9800 vergeten dat een kelder meer is dan een opslagplaats voor oude spullen. Wanneer u deze ruimte goed droog houdt, verbetert u de algehele staat van uw woning aanzienlijk door houtrot en schimmel te weren.


Deze vorm van kelderafdichting zorgt ervoor dat u geen last meer heeft van die typische muffe geur in huis. Het is een investering in de waarde van uw eigendom waar u jarenlang plezier van zult hebben.

De zoektocht naar het binnendringende water

Voordat het bedrijf begint met het dichten van gaten, moet het bedrijf precies weten waar het water vandaan komt. Het opsporen van insijpelingspunten is een secuur werkje dat vraagt om een scherp oog voor detail en jarenlange ervaring in de regio Oost-Vlaanderen.

Soms ziet u een kleine natte plek op de muur die langzaam uitbreidt tot een hele plas op de vloer. Door deze vroege signalen te herkennen, voorkomt u dat de schade aan het metselwerk en de fundering onherstelbaar wordt.

Nadat het bedrijf de bron heeft gevonden, start het bedrijf met het dichten van de keldermuren en de vloer aan de binnenzijde. Hiervoor gebruikt het bedrijf een speciale dichtingsmortel die een waterdichte barrière vormt tegen opkomend grondwater.


Bovendien zorgt de juiste afwerking van de naad tussen de vloer en de muur voor een sterke overgang. Deze kwetsbare plek is vaak de zwakste schakel, waardoor water hier het makkelijkst naar binnen sijpelt tijdens hevige regenval.

Technieken voor een permanent droge kelder

Kleine haarscheurtjes in het beton kunnen uitgroeien tot serieuze lekken als u ze niet tijdig laat behandelen. Het injecteren van scheuren is daarom een uiterst doeltreffende methode om het beton weer één geheel te maken.

Dat stelt u in staat om de structurele integriteit van uw kelder te behouden zonder dure graafwerken aan de buitenzijde. Het bedrijf vult deze openingen met een uitzettende hars die elke holte volledig afsluit voor vocht.

Techniek Voordeel voor uw kelder
Injectie Stopt water door beton en scheuren
Drainage Voert overtollig water actief weg
Ventilatie Verlaagt luchtvochtigheid in de zomer

Wanneer het waterdrukprobleem hardnekkig is, plaatst het bedrijf een pompput met een professioneel drainagesysteem. Deze installatie vangt het water onder de vloer op en pompt het automatisch weg naar het riool of de regenwaterafvoer.


Waardoor u kunt rekenen op een kelder die zelfs na de zwaarste regenbuien in België droog blijft staan. Een goed werkende pomp biedt u de zekerheid dat uw opgeslagen spullen nooit meer in het water komen te staan.

Het belang van ventilatie bij zomerse condens

Vaak denken mensen dat vocht alleen van buiten komt, maar zomercondensatie is een veelvoorkomende sluipmoordenaar voor kelders. Dit gebeurt wanneer warme, vochtige buitenlucht in contact komt met de koude wanden van uw kelder.

Het resultaat is condensvorming die leidt tot schimmel op uw muren en plafonds. Het bedrijf deskundig ventilatieadvies helpt u om de luchtstroom in uw kelder optimaal te regelen, zodat de luchtvochtigheid altijd onder controle blijft.

Naast de mechanische oplossingen kijkt het bedrijf ook naar natuurlijke ventilatieopties die uw kelder gezond houden. Een goed geventileerde ruimte is essentieel voor het behoud van uw woning en het voorkomen van gezondheidsproblemen door schimmelsporen in de lucht.


En het voordeel is dat u met een kleine aanpassing in uw ventilatiepatroon direct een veel gezonder binnenklimaat creëert. Dit is een eenvoudige stap met een enorm effect op de kwaliteit van uw woonomgeving.

Waarom kiezen voor de aanpak in uw regio

Het bedrijf werkt altijd met een eigen team van vakmensen die precies weten hoe de bodemgesteldheid in Sint-Martens-Leerne eruitziet. Omdat het bedrijf geen externe partijen inhuurt, houdt het bedrijf de kwaliteit van het werk volledig in eigen hand.

Daarnaast krijgt u van het bedrijf altijd een eerlijke offerte na een grondige inspectie ter plaatse. Het bedrijf kijkt naar wat echt nodig is voor uw situatie en smeren u geen onnodige extra’s aan die uw budget niet dienen.

Elke woning is uniek en verdient een persoonlijke benadering bij het bestrijden van ongewenst vocht. Of het nu gaat om een oud pand met historische kelders of een nieuwbouwproject, het bedrijf biedt de juiste oplossing op maat.


Naast de technische uitvoering denkt het bedrijf ook mee over preventie om toekomstige problemen te vermijden. Een kelder hoeft geen zorgenkind te zijn, mits deze op de juiste manier wordt behandeld door mensen die hun vak verstaan.

Actie ondernemen voor uw woning

Wacht niet totdat de muren zwart zien van het vocht of uw spullen beginnen te rotten. Door nu in actie te komen, bespaart u uzelf op de lange termijn veel geld en hoofdpijn bij het herstellen van de schade.

Het aanvragen van een offerte is de eerste stap naar een droge, bruikbare kelder die bijdraagt aan het woonplezier van uw hele gezin. U verdient een woning waarin u zich prettig voelt, zonder de constante zorg om vochtige muren.

Het bedrijf komt graag bij u langs in de provincie om de situatie te bekijken en u een passend voorstel te doen. Dit is hét moment om uw kelder aan te pakken en de waarde van uw huis in 9800 te beschermen tegen invloeden van buitenaf.


Laat uw gegevens achter voor een inspectie en het bedrijf neemt contact met u op voor een afspraak op een tijdstip dat voor u uitkomt. Zo zet u vandaag nog de eerste stap naar een droog en gezond huis.

Veelgestelde vragen over kelderafdichting

Hoe lang duurt het voordat een kelder volledig is gedicht na de werkzaamheden? De droogtijd hangt af van de gebruikte materialen, maar meestal is de ruimte binnen enkele dagen weer volledig toegankelijk voor gebruik.

Waarom is een pompput soms noodzakelijk bij een kelderrenovatie? Wanneer het grondwaterpeil rondom uw woning structureel hoog is, biedt een mechanische pomp de enige blijvende zekerheid tegen waterinsijpeling door de vloer.

Is de gebruikte dichtingsmortel schadelijk voor de omgeving in uw tuin of woning? Nee, de producten zijn veilig en voldoen aan de geldende normen voor gebruik in woningen in Vlaanderen. Ze vormen geen enkel gevaar voor uw gezondheid.


Moet ik mijn kelder volledig leegmaken voor de inspectie en de daaropvolgende werken? Het is aan te raden om de muren en vloeren zoveel mogelijk vrij te maken, zodat het bedrijf overal goed bij kan tijdens de inspectie.

Dankzij de efficiënte werkwijze is de overlast tot een minimum beperkt, zodat u tijdens de werkzaamheden gewoon in uw woning kunt blijven wonen. Het bedrijf zorgt ervoor dat de werf netjes wordt achtergelaten zodra het project is afgerond.


Kies voor een duurzame oplossing waarbij het bedrijf rekening houden met de specifieke bouwstijl van woningen in deze prachtige streek. Uw kelder wordt weer een waardevol onderdeel van uw woning, klaar voor vele jaren gebruik.

U bent slechts één klik verwijderd van een professioneel advies dat uw kelderproblemen voorgoed zal verhelpen. Neem contact op voor een vrijblijvende offerte en ervaar het verschil van een droge, gezonde kelderruimte onder uw eigen dak.


De tijd is rijp om die natte kelder om te toveren tot een droge ruimte waar u eindelijk weer zonder zorgen uw spullen kunt bewaren. Het bedrijf staat klaar om u te helpen met de expertise en de juiste technieken voor een resultaat dat staat als een huis.

Wacht niet langer op de volgende regenbui, maar wees voorbereid door uw kelder vandaag nog waterdicht te maken. Uw huis is uw grootste bezit en verdient de beste bescherming tegen vocht en insijpeling. Dit is uw kans op een droge woning.


Neem nu contact op voor die broodnodige inspectie en geniet straks van een zorgeloos leven in een huis zonder kelderproblemen. Het bedrijf kijkt ernaar uit om u te ondersteunen bij deze belangrijke verbetering van uw woning in deze mooie gemeente.


Langs waar water een kelder binnendringt in Sint-Martens-Leerne

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Sint-Martens-Leerne

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Sint-Martens-Leerne

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Sint-Martens-Leerne

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Sint-Martens-Leerne

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Sint-Martens-Leerne

Ook in de gemeenten rond Sint-Martens-Leerne worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Sint-Martens-Leerne in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Sint-Martens-Leerne
Postcode9800
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Deinze
Gemeentelijke bevolking44.315 inwoners (2022)
Oppervlakte128,0 km²
Dichtheid346,1 inwoners per km²
Naam van de inwonersDeinzenaar
ArrondissementGent
NIS-code44083
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurinfo@deinze.be
Gemeentelijke websitehttps://www.deinze.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze

Uw kelder in Sint-Martens-Leerne laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen