Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Bambrugge (9420)

Staat er water in uw kelder in Bambrugge? Een vakman komt kijken in Bambrugge en elders in Erpe-Mere, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Bambrugge (9420), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Vocht in uw ondergrondse ruimtes zorgt voor grote problemen. Veel huizen in 9420 hebben hier dagelijks mee te maken. Door de hoge waterdruk ontstaan er vaak scheuren. Daardoor dringt er ongewenst water de woning binnen.

Oorzaken van ondergronds vocht herkennen

Vochtproblemen in de onderste laag van een huis ontstaan nooit zomaar. Hoge grondwaterstanden oefenen namelijk een constante druk uit op de buitenmuren. Hierdoor kan er vloeistof door kleine openingen dringen.

In Vlaanderen ziet het bedrijf dit fenomeen ontzettend vaak optreden. Het water zoekt altijd de weg van de minste weerstand. Daardoor raakt het metselwerk doordrenkt.

Bovendien spelen de plaatselijke bodemomstandigheden een zeer grote rol. Met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer kent dit specifieke deel van Erpe-Mere unieke grondsoorten. Ongeveer achthonderd inwoners wonen op deze specifieke locatie.

Daardoor stijgt het risico op insijpeling aanzienlijk. Nu moet u de beschadigde zones snel aanpakken.

Ondergrondse wanden krijgen het zwaar te verduren door opstijgend vocht. Daardoor verliest de muur zijn sterkte. U ziet dan vaak zoutuitbloeiingen verschijnen.

Dat stelt u in staat om schade tijdig op te sporen. Wat weer dure herstellingen voorkomt.

Lekkages opsporen bij muren en vloeren

Het opsporen van de exacte insijpelingspunten vereist vakmanschap. Water stroomt immers soms meters via verborgen gaten. Een grondige analyse is daarom echt noodzakelijk.

Dat helpt u bij het kiezen van de juiste oplossing. Zo blijft uw huis lekker droog.

Daarnaast meten experts de exacte vochtpercentages in de stenen. Hoge waarden wijzen op acute problemen.

Type Vocht probleem Symptoom in de ruimte Mogelijke Oplossing
Sijpelwater Nat pleisterwerk en schimmel Aanbrengen van mortel
Capillair vocht Afbrokkelende stenen Injecteren van de muren
Condensatie Muffe lucht en druppels Luchtverversing installeren

Vochtmetingen geven direct een helder overzicht van de situatie. Zo weet u exact waar de zwakke plekken zitten. Dankzij deze gegevens kan het juiste werk beginnen.

Het gevaar van zomercondensatie

In de warmere maanden ontstaat er een specifiek fenomeen. Warme buitenlucht stroomt dan de koele ondergrondse ruimtes binnen. Hierdoor koelt deze lucht heel snel af.

Nu slaat het vocht neer op de koude wanden. Dit proces noemt het bedrijf zomercondensatie.

Desalniettemin denken veel mensen dat het om een lekkage gaat. Maar het is puur een ventilatieprobleem. Met een juist advies lost u dit eenvoudig op.

Daardoor verdwijnt die nare en muffe geur. Uw gezondheid gaat er enorm op vooruit.

De binnenzijde van de ruimte effectief afdichten

Het aanbrengen van een waterdichte laag aan de binnenkant is heel effectief. Dit noemt het bedrijf ook wel een rigide bekuipen van de wanden. Hiervoor gebruikt het bedrijf een zeer sterke dichtingsmortel.

Deze methode blokkeert het water volledig. Uw muur blijft daardoor jarenlang droog.

Vervolgens strijkt het bedrijf meerdere lagen van deze speciale pasta op de stenen. Deze mortel hechting is werkelijk fantastisch.

Het maakt de ondergrondse muren weer helemaal ondoorlaatbaar. Waardoor u de ruimte weer nuttig kunt gebruiken. Geen gedoe meer met natte spullen.

Stap in het proces Gebruikt Materiaal Resultaat voor u
Voorbereiding Afkappen oud pleisterwerk Zuivere ondergrond
Afdichting Dichtingsmortel Waterdichte barrière
Afwerking Zoutbestendige pleister Mooie droge muur

Een goede hechting van de mortel is wel cruciaal voor succes. Daarom maakt het bedrijf de stenen eerst helemaal schoon. Al het losse spul moet grondig worden verwijderd.

Daarna brengt het bedrijf het spul zorgvuldig aan. Dit garandeert een langdurige bescherming.

Aanpak van de kritieke kimnaad

De naad tussen de vloer en de muur is de zwakste plek. Water komt hier heel makkelijk doorheen. Deze zogeheten kimnaad moet u extra goed beschermen.

Voortaan sluit het bedrijf deze hoek naadloos af. Dat voorkomt veel ellende.

Bijgevolg maakt het bedrijf een speciale versterkte hoekafdichting. Dit voorkomt dat het water daar ooit nog binnenkomt.

Een flexibele en sterke mortel biedt hier de beste uitkomst. Dat geeft u een gerust gevoel. En uw spullen blijven lekker droog.

Injectie van barsten en scheuren

Scheuren in het metselwerk laten liters water door. Deze openingen moet het bedrijf onder hoge druk opvullen. Hiervoor gebruikt het bedrijf een speciaal hars.

Dit vloeibare spul zet uit in de holtes. En het sluit alles hermetisch af.

Daarna spuit het bedrijf het product diep in de beschadigde muren. Het hars vult zelfs de kleinste kieren op.

Dat stelt u in staat om de structuur te herstellen. De muur wordt weer heel stevig.

Drainagesystemen en de afvoer van overtollig water

Soms is de druk van het grondwater simpelweg te hoog. Een gewone afdichting volstaat dan helaas niet meer. In dat geval biedt een noppenfolie drainage de beste oplossing.

Het water wordt dan gecontroleerd afgevoerd. Zo ontstaat er nooit meer overdruk.

Daarenboven plaatst het bedrijf een speciaal opvangsysteem in de vloer. Dit verzamelt al het insijpelende water.

Via kleine kanaaltjes stroomt het naar één centraal punt. Zo blijft de vloer altijd beloopbaar. Het is een uitstekende manier om wateroverlast te stoppen.

Werking van een pompput

Het verzamelde water komt terecht in een opvangbak. In deze bak bevindt zich een krachtige pomp.

Wanneer het waterniveau stijgt, slaat het systeem automatisch aan. En het pompt alles netjes weg.

Vervolgens verdwijnt de vloeistof direct naar het riool. U heeft er zelf geen omkijken meer naar.

``
[Insijpelend water]
│
▼
[Noppenfolie op vloer/muur]
│
▼
[Drainagekanalen]
│
▼
[Pompput met vlotter]
│
▼
[Afvoer naar riool]
``

Dit geautomatiseerde systeem werkt dag en nacht door. Het beschermt de woning continue.

Dat geeft u echt een zalig gevoel van rust. Geen natte voeten meer.

Noodzaak van slimme ventilatie

Droge muren zijn stap één, maar gezonde lucht is stap twee. Een goede luchtstroom voorkomt namelijk nare schimmels.

Daarom geeft het bedrijf u altijd een gepast ventilatieadvies. Dit houdt de luchtvochtigheid op peil.

En het voordeel is dat de ruimte fris blijft ruiken. Mechanische ventilatie is vaak de beste optie.

Het voer voortdurend de vochtige lucht af. Zo krijgt condensatie geen enkele kans meer.

Professionele hulp in uw regio

Vochtproblemen moet u niet te lang laten rusten. De eigen vakmensen staan klaar om u te helpen. Het bedrijf werkt enkel met vakmensen die het vak kennen.

Dat garandeert een hele hoge afwerkingsgraad. Uw woning is bij het bedrijf in veilige handen.

Bovendien komt het bedrijf eerst langs voor een grondige inspectie. Het bedrijf bekijkt de situatie met de eigen ogen.

Daarna stelt het bedrijf een duidelijk plan op. U weet van tevoren precies waar u aan toe bent. Geen verassingen achteraf.

Een inspectie van de ruimtes brengt alle problemen aan het licht. Het bedrijf kijkt naar de muren, vloeren en het klimaat.

Daarna ontvangt u een gratis offerte op maat. Zo maakt u eenvoudig de juiste keuze.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor een definitieve oplossing. Het eigen team helpt u heel graag verder.

Een droge ruimte is binnen handbereik. Profiteer nu van de jarenlange kennis.

Langs waar water een kelder binnendringt in Bambrugge

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Bambrugge

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Bambrugge

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Bambrugge

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Bambrugge

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Bambrugge

Ook in de gemeenten rond Bambrugge worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Bambrugge in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Bambrugge
Postcode9420
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Erpe-Mere
Gemeentelijke bevolking19.857 inwoners (2018)
Oppervlakte34,0 km²
Dichtheid583,5 inwoners per km²
Naam van de inwonersErpe-Merenaar
ArrondissementAalst
NIS-code41082
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurgemeentebestuur@erpe-mere.be
Gemeentelijke websitehttps://www.erpe-mere.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Erpe-Mere

Uw kelder in Bambrugge laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen