Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Houtem (8630)

Staat er water in uw kelder in Houtem? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Houtem (8630), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Waterinfiltratie onder de grond aanpakken

Daarnaast brengt ondergronds vocht grote schade aan uw woning met zich mee. Bovendien zorgt een natte ondergrondse ruimte voor schimmels. Verder kunt u gezondheidsklachten krijgen door deze bacteriën. Daarom moet u snel ingrijpen. Hierdoor blijft uw constructie weer helemaal droog en veilig.

Bovendien is de ondergrondse druk van het grondwater vaak erg hoog. Desalniettemin kunt u dit probleem definitief laten verhelpen. Nietttemin vergt dit een hele grondige aanpak. Daardoor kunt u de ruimte weer nuttig gebruiken. Dus verdwijnt die nare mufheijd voorgoed.

Trouwens, ik herinner me nog die ene klus van vorig jaar. Vervolgens zag het bedrijf het water gewoon door de stenen sijpelen. Maar dankzij de juiste middelen werd het snel weer droog. Daardoor heeft de klant nu een fijne opslagruimte. Zo ziet u maar dat alles op te lossen valt met vakwerk.

Het opsporen van insijpelingspunten

Dankzij moderne technieken vindt het bedrijf exact waar de lekkage zit. Hierdoor hoeft u niet de hele muur te slopen. Zo bespaart u enorm veel tijd. Maar het vraagt wel een heel goed oog.

Bovendien gebruikt het eigen team professionele apparatuur voor dit werk. Daardoor ziet het bedrijf meteen de kleijne scheurtjes. Vervolgens maakt het bedrijf een helder plan van aanpak. Hierdoor weet u precies waar u aan toe bent.

Probleem Oorzaak Oplossing
Natte plekken Hoge grondwaterstand Dichtingsmortel aanbrengen
Water bij de vloer Koude kimnaad Versterkte afdichting
Schimmel op de muren Condensatievocht Systeem voor luchtverversing

Vervolgens meet het bedrijf de exacte vochtigheid in de stenen. Waardoor u een eerlijk beeld krijgt van de schade. Daardoor voorkomt u dat het probleem erger wordt. Dus bent u beschermd tegen hoge kosten.

Dichten van muren en vloeren aan de binnenzijde

Vervolgens brengt het bedrijf een speciale dichtingsmortel aan op de gestripte wanden. Deze krachtige laag houdt al het opkomende water tegen. Daardoor krijgt u een sterke barrière. En het voordeel is dat de ruimte droog blijft.

Hierna behandelt het bedrijf ook de vloer met een waterdichte cementlaag. Waardoor opstijgend vocht geen enkele kans meer krijgt. Zo kunt u weer spullen op de grond zetten. Maar de voorbereiding van de ondergrond moet wel perfect zijn.

Daarnaast moet de oude pleisterlaag eerst helemaal worden weggekapt. Hierdoor kan het nieuwe materiaal zich goed hechten. Dus blijft de beschermen jarenlang heel erg goed zitten. Zo heeft u er geen omkijken meer naar.

Het afwerken van de kwetsbare kimnaad

Vervolgens is de aansluiting tussen de muur en de bodem een kritiek punt. Deze specifieke hoek noemt het bedrijf ook wel de kimnaad. Waardoor hier vaak als eerste vloeistof doorheen druppelt. Maar het bedrijf maakt deze naad extra sterk en waterdicht.

Daarom freest het bedrijf deze hoek eerst grondig uit. Waardoor de vulstof heel diep kan doordringen. Daardoor ontstaat een ijzersterke verbinding. En dat stelt u in staat om zorgeloos te wonen.

Vervolgens brengt het bedrijf een flexibele rubberen afdichting aan. Daardoor kan het gebouw nog lichtjes werken zonder te scheuren. Dus blijft het resultaat doorgaans waterdicht. Zo hoeft u nooit meer bang te zijn voor wateroverlast.

Injectie van scheuren in de stenen

Bovendien kunnen er door de druk kieren in de muren ontstaan. Daardoor spuit het bedrijf een speciale hardschuim harsen rechtstreeks in de muur. Waardoor alle holle ruimtes volledig opgevuld raken. Dus stopt de insijpeling onmiddellijk.

Vervolgens zet dit spul uit tot een harde massa. Hierdoor worden de stenen weer aan elkaar gelijmd. Waardoor de constructie haar kracht terugkrijgt. En dat zorgt voor een heel veilig gevoel.

Nietttemin is dit precisiewerk dat echt vakmanschap vereist. Daardoor werkt het bedrijf enkel met ervaren en opgeleide mensen. Zo weet u dat het werk goed gebeurt. Dus krijgt u altijd de beste kwaliteit.

Het plaatsen van een pompput met drainage

Desalniettemin is de waterdruk soms simpelweg te hoog voor enkel mortel. Waardoor het bedrijf kiest voor een actief drainagesysteem met een verzamelput. Hierdoor wordt het overtollige water automatisch afgevoerd. En dat beschermt uw volledige fundering.

Daarnaast legt het bedrijf hiervoor speciale noppenfolie op de vloer. Waardoor het vocht naar de put wordt geleid. Vervolgens slaat een automatische pomp aan als het reservoir vol is. Dus heeft u er zelf geen omkijken naar.

Onderdeel Functie Voordeel voor u
Noppenfolie Water geleiden Geen stilstaand water
Kelderpomp Water wegpompen Altijd een droge vloer
Sensoren Automatisch inschakelen Werkt ook als u slaapt

Vervolgens sluit het bedrijf de pomp aan op de riolering. Hierdoor verdwijnt al het overtollige water direct. Waardoor uw woning droog blijft. Dus stopt de aantasting van het gebouw.

Ventilatieadvies tegen zomere condensaat

Nu denkt u misschien dat al het vocht van buiten komt. Maar in de warme maanden ontstaat er vaak condens op de koude muren. Waardoor er toch weer schimmels kunnen groeien. Dus is goede luchtverversing echt onmisbaar.

Daarom geeft het bedrijf u altijd een deskundig advies over luchtverversing. Waardoor de warme, vochtige lucht buiten wordt gehouden. Daardoor blijft de relatieve luchtvochtigheid mooi op peil. En dat voorkomt die vieze en muffe geurtjes.

Vervolgens installeert het bedrijf indien nodig een mechanische ventilator. Waardoor de luchtstroom continu en gecontroleerd ververst wordt. Dus blijft de ruimte fris en heel erg gezond. Zo kunt u er met een gerust hart spullen bewaren.

De aanpak in uw specifieke regio

Nu is het bedrijf erg actief in West-Vlaanderen. In deze regio met postcode 8630 wonen ongeveer vierduizendveertig mensen. De bevolkingsdichtheid is hier ongeveer honderdtwintig inwoners per vierkante kilometer. Met een oppervlakte van ruim drieëndertig vierkante kilometer is er veel open landschap.

Daardoor staat het grondwater in deze polderachtige streek vaak erg hoog. Waardoor ondergrondse constructies extra veel te lijden hebben. Dus is een professionele aanpak hier absoluut geen overbodige luxe. Zo beschermt het bedrijf uw kostbare eigendom.

Daarnaast kennen de vakmensen de lokale bodemgesteldheid door en door. Waardoor het bedrijf exact weet welke materialen het beste werken. Daardoor krijgt u een oplossing die echt blijft zitten. Dus kiest u voor zekerheid op de lange termijn.

Vervolgens komt het bedrijf graag bij u langs voor een grondige controle. Hierdoor brengt het bedrijf alle pijnpunten heel nauwkeurig in kaart. Waardoor u een helder overzicht krijgt van de situatie. En dat helpt u om de juiste beslissing te nemen.

Waarom u kiest voor het eigen team

Vervolgens werkt het bedrijf nooit met onbekende onderaannemers. Waardoor u altijd dezelfde vertrouwde gezichten over de vloer krijgt. Daardoor blijft de communicatie helder en direct. En dat werkt een stuk prettiger voor iedereen.

Daarnaast hebben de vakmensen jarenlange ervaring met deze complexe klussen. Hierdoor lost het bedrijf zelfs de moeilijkste vochtproblemen moeiteloos op. Waardoor u kunt vertrouwen op het allerbeste resultaat. Dus levert dit u heel veel rust op.

Trouwens, het bedrijf laat de werkplek altijd netjes en opgeruimd achter. Waardoor u direct kunt genieten van het behaaglijke resultaat. Daardoor heeft u geen last van rommel of stof. Zo hoort goede service er simpelweg uit te zien.

Vraag nu uw gratis offerte aan na inspectie

Nu is het tijd om definitief af te rekenen met die natte muren. Waardoor u uw woning weer volledig kunt benutten. En het voordeel is dat de waarde van uw huis stijgt. Dus is dit een heel slimme investering.

Vervolgens biedt het bedrijf u een volledig gratis analyse aan op locatie. Hierdoor komt de vakman de situatie ter plaatse opnemen. Waardoor het bedrijf een gedetailleerd en vrijblijvend voorstel kan maken. En dat verplicht u tot helemaal niets.

Daarnaast weet u na de grondige diagnose precies wat er moet gebeuren. Waardoor u niet voor onverwachte financiële verrassingen komt te staan. Dus neem vandaag nog contact op met de experts. Zo bent u snel van al uw zorgen verlost.

Langs waar water een kelder binnendringt in Houtem

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Houtem

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Houtem

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Houtem

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Houtem

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Houtem

Ook in de gemeenten rond Houtem worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Houtem in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Houtem
Postcode8630
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners641 inwoners
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië

Uw kelder in Houtem laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen