Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Sint-Joris (8620)

Staat er water in uw kelder in Sint-Joris? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Sint-Joris (8620), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Uw kelder weer kurkdroog

Heeft u last van die vervelende natte plekken of een muffe geur in de onderste laag van uw woning in Sint-Joris? Het bedrijf helpt u graag om dit hardnekkige probleem voorgoed op te lossen met een grondige aanpak op maat.

Waarom uw kelder nu aandacht nodig heeft

Een vochtige ondergrond in uw huis in de regio 8620 zorgt vaak voor veel ellende zoals schimmels en loskomend pleisterwerk. Deze nare situatie tast niet alleen de muren aan, maar kan ook uw gezondheid op lange termijn negatief beïnvloeden. Door tijdig in te grijpen voorkomt u dat het vocht verder omhoog trekt naar uw woonkamer. Een gezonde woning begint immers bij een fundament dat volledig beschermd is tegen insijpelend water.

Wanneer u merkt dat er water door de muren naar binnen sijpelt, is het essentieel om snel te handelen. Het opsporen van de juiste insijpelingspunten vraagt om een scherp oog en veel ervaring met bouwtechnische constructies. Het bedrijf kijkt samen met u naar de oorzaak en zorgt voor een oplossing die jarenlang standhoudt. Dit proces begint altijd met een inspectie waarbij het bedrijf elk hoekje van uw kelder uitvoerig bekijkt.

Het stadje Sint-Joris is prachtig gelegen in West-Vlaanderen met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap van inwoners. Met een oppervlakte die uitnodigt tot rust, is het wonen hier erg aangenaam, mits uw woning in topconditie verkeert. Het bedrijf begrijpt als geen ander hoe belangrijk het is om de waarde van uw eigendom te behouden. Daarom werkt het bedrijf uitsluitend met vakmensen die precies weten hoe ze met waterdruk moeten omgaan.

Technieken voor een waterdicht resultaat

Het dichten van keldermuren aan de binnenzijde is een bewezen methode om insijpeling direct te stoppen. Het bedrijf brengt hiervoor een speciale dichtingsmortel aan die de muren volledig afsluit voor vocht. Deze laag is extreem sterk en zorgt ervoor dat u geen zorgen meer heeft over plassen water op de vloer. Dankzij deze behandeling wordt de ruimte onder uw woning weer volledig bruikbaar voor opslag of hobby's.

Bij het aanpakken van de vloer gaat het bedrijf net zo nauwkeurig te werk als bij de muren zelf. Een keldervloer die niet goed afgesloten is, vormt vaak een zwakke plek waar grondwater gemakkelijk door naar boven komt. Door ook de vloer zorgvuldig te behandelen met hoogwaardige middelen, creëert het bedrijf een volledige kuip rondom uw kelderruimte. Dit geeft u de zekerheid dat alles beneden droog blijft, zelfs tijdens de hevigste regenbuien in de regio.

De naad tussen de vloer en de muur is vaak de meest kritieke plek in een kelder. Omdat dit punt onderhevig is aan spanningen, werkt het bedrijf dit met extra veel zorg af om lekkages te voorkomen. Een goede aansluiting zorgt ervoor dat er geen water meer via de hoeken naar binnen kan dringen in uw woning. Deze focus op details stelt u in staat om uw kelder eindelijk weer eens op te ruimen.

Techniek Voordeel voor u
Dichtingsmortel Waterdichte muren zonder zorgen
Injectie van scheuren Stopt actieve lekkages direct
Pompput met drainage Voert overtollig grondwater actief af

Oplossingen voor complexe situaties

Injectie van scheuren is een techniek die het bedrijf veel gebruikt wanneer er plaatselijk water naar binnen komt door krimp- of zettingsscheuren. Het bedrijf spuit een speciaal middel in de muur dat uitzet bij contact met water, waardoor de scheur volledig wordt opgevuld. Dit is een zeer doeltreffende manier om uw woning in Sint-Joris weer helemaal dicht te maken. U hoeft zich geen zorgen te maken over breekwerk, want injecteren gebeurt heel erg gericht.

Soms is de druk van het grondwater simpelweg te groot om alleen met een mortellaag te werken. In dat geval plaatst het bedrijf een pompput met een drainage die het water buiten de muren opvangt en afvoert. Het grote voordeel hiervan is dat de druk op uw kelderwanden direct afneemt en het droge klimaat behouden blijft. Dit systeem werkt volautomatisch, waardoor u er zelf totaal geen omkijken naar heeft tijdens regenachtige periodes.

Ventilatieadvies is onmisbaar om ook in de zomercondensatie tegen te gaan in uw kelderruimte. Vaak is het probleem niet alleen van buitenaf, maar ontstaat vocht door warme lucht die tegen de koude muren afkoelt. Het bedrijf legt u precies uit hoe u de luchtstroom in uw kelder kunt verbeteren zonder dat u veel energie verliest. Hierdoor blijft de lucht fris en voorkomt u dat er alsnog schimmels ontstaan door een te hoge luchtvochtigheid.

Waarom kiezen voor de eigen aanpak

Het bedrijf gelooft in een persoonlijke benadering waarbij het bedrijf zelf de handen uit de mouwen steekt. Het eigen team voert elke stap van de uitvoering uit, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke afwerking. Dit betekent dat u altijd met dezelfde vakmensen spreekt en dat de kwaliteit gewaarborgd blijft. Dat geeft u het vertrouwen dat het werk ook echt goed wordt gedaan zonder verrassingen achteraf.

Na de eerste inspectie ontvangt u van het bedrijf een gedetailleerde offerte die volledig transparant is. Het bedrijf vindt het belangrijk dat u precies weet waar u aan toe bent voordat het bedrijf ergens aan begint. Er staan geen verborgen kosten in de berekeningen omdat het bedrijf van een eerlijke werkrelatie houdt. Dat stelt u in staat om op uw eigen tempo een beslissing te nemen over uw woning.

Het bepalen van de juiste methode hangt altijd af van de specifieke staat van uw ondergrondse ruimtes. Omdat geen enkele kelder hetzelfde is, maakt het bedrijf voor elke woning in West-Vlaanderen een uniek plan van aanpak. Het bedrijf luistert goed naar uw wensen en kijken naar wat technisch noodzakelijk is om het gewenste resultaat te bereiken. Zo krijgt u een oplossing die precies past bij de situatie en uw budget.

Uw kelder omtoveren tot een fijne ruimte

Zodra de muren en vloeren droog zijn, kunt u eindelijk weer genieten van die extra vierkante meters. Veel mensen uit de buurt gebruiken hun kelder na de ingreep als wasruimte of als extra berging. De mogelijkheden zijn enorm als u eindelijk geen last meer heeft van die vervelende vochtproblemen. Uw kelder wordt weer een waardevol onderdeel van uw woning waar u spullen veilig kunt bewaren zonder angst voor roest of schimmel.

Misschien bent u al jaren aan het uitstellen om de kelder aan te pakken vanwege de onbekendheid met de techniek. Dat is heel begrijpelijk, want het is een vakgebied waar je niet elke dag mee bezig bent. Gelukkig neemt het bedrijf al uw zorgen uit handen en legt het bedrijf alles in duidelijke taal aan u uit. Voor u het weet, is die donkere en natte kelder veranderd in een gezonde en droge plek in huis.

De omgeving rondom Sint-Joris heeft een prachtig karakter en het bedrijf draagt graag het steentje bij aan de kwaliteit van de woningen daar. Door uw huis droog te houden, draagt u bij aan het behoud van de structuur voor de generaties die na u komen. Een goed onderhouden woning is een investering die zichzelf altijd terugbetaalt in woongenot. Neem vandaag nog contact met het bedrijf op voor een inspectie en zie wat het bedrijf voor uw kelder kan betekenen.

De voordelen op een rij

U kiest voor een droge kelder die jarenlang meegaat zonder dat u steeds opnieuw hoeft te klussen. De vakmensen werken netjes en laten de ruimte altijd opgeruimd achter na de uitgevoerde werkzaamheden. Bovendien verbetert u het algemene klimaat in uw woning, wat merkbaar is in elke kamer daarboven. Het is een kleine ingreep met een ontzettend groot effect op uw dagelijks woonplezier in de regio West-Vlaanderen.

Wacht niet te lang als u vermoedt dat er vochtproblemen zijn aan uw fundamenten. Hoe langer u wacht, hoe meer schade het water kan aanrichten aan de structuur van uw woning. Het bedrijf staat klaar om u te helpen bij het opsporen van de oorzaken en het dichten van elk mogelijk lek. Samen zorgt het bedrijf ervoor dat uw kelder weer een plek wordt waar u zonder zorgen kunt komen.

Vraag nu uw offerte aan en ontdek hoe het bedrijf uw kelder kan transformeren naar een kurkdroge ruimte. Het is de eerste stap naar een woning die weer volledig voldoet aan uw verwachtingen op het gebied van droogte en gezonde lucht. Het bedrijf kijkt ernaar uit om met u samen te werken en uw kelder weer in topconditie te brengen. Uw huis verdient het om op een stevige en droge ondergrond te staan.

Langs waar water een kelder binnendringt in Sint-Joris

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Sint-Joris

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Sint-Joris

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Sint-Joris

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Sint-Joris

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Sint-Joris

Ook in de gemeenten rond Sint-Joris worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de deelgemeenten van Sint-Joris

Kelderdichting in Sint-Joris in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Sint-Joris
Postcode8620
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners333 inwoners
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië

Uw kelder in Sint-Joris laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen