Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Sint-Laureins (9980)

Staat er water in uw kelder in Sint-Laureins? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Sint-Laureins (9980), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Een ondergrondse ruimte die klam aanvoelt verpest uw hele woongenot snel. Gelukkig biedt een grondige aanpak van dit waterprobleem direct uitkomst voor uw huis. Vochtige muren en schimmels verdwijnen zo definitief uit uw leven.

Het opsporen van insijpelingspunten in uw ondergrondse ruimtes

Natte plekken op muren ontstaan erg snel door een hoge grondwaterstand. Daarom begint het bedrijf altijd met een zeer grondige inspectie van uw constructie. Dankzij deze nauwkeurige diagnose ontdekt u precies waar het water uw woning binnenkoopt. Zo voorkomt u verdere schade aan de fundering. Het opsporen van lekken vergt namelijk veel vakkennis.

Meten is weten bij het uitzoeken van deze vervelende problemen. De moderne apparatuur meet de exacte vochtwaarden in uw stenen. Daardoor ziet u meteen welke zones kritiek zijn. Uw muren drogen daarna weer helemaal op. Het is fantastisch om te zien hoe snel een ruimte verandert.

Een lek zit vaak verstopt achter oude pleisterlagen. Bijgevolg hakt het bedrijf deze beschadigde lagen eerst voorzichtig weg. Hierdoor wordt de harde werkelijkheid van de muur zichtbaar. U krijgt hiermee een helder overzicht van de situatie. Geen enkel lek blijft op deze manier verborgen.

De gevaren van verborgen water lekken

Water zoekt altijd de weg van de minste weerstand. Omdat druppels door kleine gaatjes sijpelen, merkt u het soms pas laat. Hierdoor ontstaat ongemak in uw hele woning. Vocht tast immers ook de houten balken aan. Snelle actie helpt u dure reparaties te vermijden.

Daarnaast beïnvloedt een hoge luchtvochtigheid uw gezondheid negatief. Zeker voor mensen met astma is dit erg vervelend. Dus zorgt een droge omgeving voor een veel beter leefklimaat. U ademt weer verse en schone lucht in. Gezond wonen begint echt bij de basis van uw huis.

Ondergrondse waterschade kan bovendien uw elektriciteit aantasten. Vervolgens ontstaat er kortsluiting in de leidingen. Dit brengt gevaarlijke situaties met zich mee. Door een inspectie uit te laten voeren slaapt u weer gerust. Veiligheid in uw eigen woning is goud waard.

Visuele kenmerken van insijpelend grondwater

Witte zoutuitbloeiingen op de muren zijn een duidelijk signaal. Want deze zouten drukken het stucwerk langzaam van de muur. Daardoor ontstaan er lelijke plekken op de wanden. Een professionele behandeling herstelt dit esthetische probleem direct. Uw wanden zien er weer netjes uit.

Schimmelvorming herkent u aan zwarte spikkels in de hoeken. Bovendien ruikt de ruimte dan erg muf en koud. Deze vieze geur trekt vaak door naar de bovenliggende woonkamers. Dankzij een deskundige aanpak verdwijnt deze stank definitief. U geniet weer van een fris en schoon huis.

Loslatende verf is ook een heel bekend fenomeen. Zodoende bladderen alle decoratieve lagen na verloop van tijd af. Dit ziet er erg onverzorgd uit voor bezoekers. Met de juiste methodes blijft schilderwerk wel goed zitten. Uw kelder krijgt weer een mooie uitstraling.

Dichten van keldermuren en keldervloeren aan de binnenzijde met dichtingsmortel

Het aanbrengen van dichtingsmortel vormt een ondoordringbare barrière tegen water. Hierdoor krijgt opstijgend en insijpelend vocht absoluut geen kans meer. Deze sterke laag beschermt uw metselwerk jarenlang. U wint hiermee waardevolle vierkante meters aan bruikbare leefruimte terug. Een droge opslagplaats is een grote troef voor elk gezin.

De technici brengen meerdere lagen van deze speciale cementering aan. Waardoor de druk van het grondwater moeiteloos opgevangen wordt. U hoeft zich geen zorgen meer te maken bij zware regenval. Dit product hecht zich namelijk extreem vast aan de steen. Kwaliteit garandeert een langdurige bescherming van uw eigendom.

Na het uitharden is de ondergrond weer waterdicht. Zelfs bij een zeer hoge waterdruk blijft de constructie droog. Dat geeft u een enorm gevoel van rust en welzijn. Uw spullen staan voortaan helemaal veilig opgeslagen. Geen waterschade meer aan uw dierbare herinneringen.

Behandeling Kenmerk Direct voordeel voor u
Dichtingsmortel Waterdichte cementlaag Muren blijven permanent droog en netjes
Injectie van scheuren Expanderende hars Stopt actieve lekken onmiddellijk
Randdrainage Kanaal met pompput Geen overtollig water meer op de vloer

Het belang van een goede voorbereiding van de ondergrond

Eerst moeten alle oude en loszittende lagen grondig verwijderd worden. Aangezien een schone muur de beste hechting garandeert. Dit precisiewerk voert het bedrijf met grote zorg voor u uit. Zo bent u zeker van een optimaal eindresultaat. Vakmanschap maakt hier echt het grote verschil.

Vervolgens worden de muren stofvrij gemaakt en licht bevochtigd. Daardoor pakt de mortel gelijkmatig en heel stevig op de stenen. Dit voorkomt holle ruimtes achter de nieuwe beschermlaag. Uw investering blijft hierdoor gedurende tientallen jaren optimaal beschermd. Een goede voorbereiding is het halve werk.

Daarna brengt het bedrijf een speciale hechtprimer aan op de stenen. Waardoor het materiaal niet te snel uitdroogt tijdens de verwerking. U krijgt een snaarstrakke afwerking van uw binnenmuren. Het resultaat ziet er werkelijk fantastisch uit. Een verhoging van de waarde van uw gehele woning.

Het aanbrengen van de waterdichte mortellagen

Het bedrijf werkt altijd met minimaal twee tot drie dikke lagen. Omdat een enkele laag simpelweg niet voldoende bescherming biedt. Deze opbouw zorgt voor een ijzersterke schild tegen vocht. U geniet van een zorgeloze toekomst zonder wateroverlast. De werkwijze staat voor absolute topkwaliteit.

Tussen de lagen houdt het bedrijf de exacte droogtijden nauwlettend in de gaten. Hierdoor verbinden de afzonderlijke lagen zich tot één massief geheel. Dit voorkomt scheurvorming in de toekomst door werking van het pand. Uw muur wordt sterker dan hij ooit is geweest. Veiligheid en duurzaamheid staan voorop.

Als laatste strijkt het bedrijf het oppervlak heel netjes glat af. Zodat u de muur desgewenst later nog kunt schilderen. Dit geeft de ruimte een frisse en opgeruimde look. U benut de ruimte voortaan als hobbykamer of wasplaats. Het woongenot in huis stijgt aanzienlijk.

Afwerken van de naad tussen vloer en muur en injectie van scheuren

De aansluiting tussen de vloer en de muur is extreem kwetsbaar. Om die reden freest het bedrijf deze kimnaad eerst ruim uit. Deze ingreep voorkomt dat kwelwater via de vloerrand omhoog komt. U behoudt hiermee altijd een perfect droge keldervloer. Schoonmaken wordt voortaan een heel eenvoudige taak.

Vervolgens vult het bedrijf deze specifieke naad op met een zwelband en mortel. Waardoor de hoek elastisch en toch waterdicht blijft. De werking van het gebouw opvangen is cruciaal voor een duurzaam resultaat. Uw woning blijft beschermd bij alle seizoenen. Geen vervelende verrassingen meer tijdens hevige stormen.

Scheuren in het beton injecteert het bedrijf met een krachtige hars. Want deze vloeistof zet uit zodra het in contact komt met water. Zo worden zelfs de kleinste holtes helemaal dichtgedrukt. U heeft veel minder last van insijpelend vocht. Een totaaloplossing die echt werkt voor iedereen.

De kimnaad als kritiek punt bij wateroverlast

Water kiest altijd de makkelijkste weg naar binnen in een huis. Aangezien de kimnaad uit twee verschillende materialen bestaat, lekt het daar vaak. Met de speciale kimnaadafdichting sluit u deze zwakke plek definitief af. Dit zorgt voor een constante bescherming tegen grondwater. U bespaart hiermee hoge kosten voor toekomstige reparaties.

Het uitvullen van de kimnaad vraagt om de juiste techniek. Daardoor gebruikt het bedrijf materialen die licht flexibel blijven onder druk. Dit voorkomt dat het materiaal op termijn weer gaat barsten. Uw vloer blijft hierdoor doorgaans droog en netjes. Een grote geruststelling voor elke huiseigenaar.

Na de afwerking is de overgang tussen muur en vloer oersterk. Zodoende kunt u de vloer weer zorgeloos intensief gebruiken. Geen natte voeten meer bij het pakken van de voorraad. Het comfort in uw woning neemt direct toe. U ervaart dagelijks het verschil van droge voeten.

Scheurinjectie met polyurethaan harsen

Dynamische scheuren vereisen een flexibele injectiehars voor een goed resultaat. Omdat muren altijd licht bewegen door temperatuurverschillen in het jaar. De hars beweegt soepel mee zonder de afdichting te verliezen. Uw muur blijft onder alle omstandigheden kurkdroog. Dit is de modernste techniek van dit moment.

Het bedrijf plaatst eerst speciale injectienippels om de paar centimeter. Hierdoor spuit het bedrijf de hars onder zeer hoge druk in de scheur. U bent verzekerd van een volledige vulling tot diep in de muur. Geen enkel gat blijft onbehandeld achter. De constructie herwint haar oorspronkelijke sterkte.

Nadat de hars is uitgehard verwijdert het bedrijf de nippels netjes. Vervolgens werkt het bedrijf de muur strak af met een herstelmortel. U ziet bijna niets meer van de oorspronkelijke beschadiging. Een cosmetisch én functioneel perfect resultaat. Uw huis is klaar voor de toekomst.

Plaatsen van een pompput met drainage in uw woning

Wanneer de waterdruk te hoog is biedt randdrainage de beste oplossing. Hierbij verzamelt een geperforeerde leiding het overtollige water langs de randen. Dit systeem leidt het vocht direct af naar een centrale verzamelput. U voorkomt hiermee dat er druk op de muren opbouwt. Een slimme manier om wateroverlast te beheersen.

In deze verzamelput plaatst het bedrijf een zeer betrouwbare dompelpomp. Waardoor het verzamelde water automatisch naar de riolering gepompt wordt. U heeft hier zelf absoluut geen omkijken meer naar. Het systeem werkt volledig autonoom op elk moment van de dag. Zorgeloos wonen wordt hiermee realiteit.

Dit drainagesysteem is perfect voor ruimtes met een extreem hoge waterstand. Zelfs tijdens langdurige regenval blijft uw vloer helemaal droog. Dit geeft een onbetaalbaar gevoel van veiligheid in uw woning. Uw waardevolle bezittingen staan altijd veilig opgeborgen. Een investering die zichzelf snel terugverdiend.

Hoe een noppendrainage op de vloer werkt

Soms legt het bedrijf ook een noppenfolie op de bestaande vloer. Omdat het water zo onder de nieuwe afwerkvloer door kan stromen. Deze slimme vloeistofgeleiding houdt uw werkvloer altijd helemaal droog. U kunt de ruimte weer zonder problemen gebruiken. Efficiëntie ten top voor uw woning.

Bovenop de folie stort het bedrijf een nieuwe, strakke betonlaag. Daardoor ontstaat er een gloednieuwe en ijzersterke vloer in de ruimte. U krijgt een prachtige en efficiënte ondergrond voor uw spullen. Het gebruiksgemak van de ruimte neemt enorm toe. Een fantastische metamorfose van uw kelder.

Het water stroomt via de kanalen naar de opvangput. Zodoende krijgt vocht geen enkele kans om door de vloer te dringen. Dit garandeert een continu droge omgeving in huis. U benut alle ruimtes in huis optimaal. Meer leefruimte voor het hele gezin.

Het selecteren van de juiste dompelpomp

Een goede dompelpomp moet voldoende capaciteit hebben voor noodsituaties. Desalniettemin kiest het bedrijf altijd een pomp met een krachtige vlotterschakelaar. Dit zorgt ervoor dat de pomp alleen aanslaat wanneer het echt nodig is. U bespaart hierdoor flink op uw energieverbruik. Duurzaamheid en kracht gaan hand in hand.

Het bedrijf installeert bij voorkeur ook een alarmsysteem op de pomp. Waardoor u direct een signaal krijgt bij een eventuele stroomstoring. U kunt dan meteen ingrijpen voordat er problemen ontstaan. Veiligheid staat immers altijd voorop bij het werk. Een geruststellende gedachte voor u als eigenaar.

Onderhoud aan de pomp is heel eenvoudig uit te voeren. Hierdoor blijft het systeem jarenlang zonder problemen zijn werk doen. Het bedrijf legt u precies uit hoe u dit zelf controleert. Transparante service staat bij het bedrijf centraal. U weet precies waar u aan toe bent.

Ventilatieadvies tegen zomercondensatie in ondergrondse ruimtes

Warme zomerlucht die een koele kelder binnenstroomt veroorzaakt direct condens. Dus lijken de muren nat, terwijl er geen sprake is van een lek. Met het bedrijf deskundige ventilatieadvies lost u dit specifieke probleem snel op. U voorkomt hiermee de vorming van vervelende schimmels in de zomer. Een frisse luchtstroom is essentieel voor uw woning.

Het herbergen van een mechanisch ventilatiesysteem biedt vaak de beste uitkomst. Omdat dit systeem de luchtvochtigheid continu op het ideale peil houdt. U geniet het hele jaar door van een gezond en aangenaam binnenklimaat. Muffe geuren behoren definitief tot het verleden. Adem hernieuwde frisheid in uw hele huis.

Slim ventileren betekent ramen dichtlaten op hele warme zomerdagen. Daardoor blijft de warme, vochtige buitenlucht mooi buiten de deur. Het bedrijf leert u hoe u uw kelders klimaatgericht kunt beheren. Dit voorkomt veel ellende en onnodige kosten. Kennis delen is een belangrijk onderdeel van de service.

Het verschil tussen insijpeling en condensatie

Insijpeling komt direct van buitenaf door de druk van het grondwater. Condensatie daarentegen ontstaat door vocht uit de lucht dat neerslaat op koude muren. Het juist herkennen van de oorzaak bespaart u veel geld. Het bedrijf stelt de exacte diagnose voor uw specifieke situatie. Zo kiest u altijd voor de juiste oplossing.

Condensatie treedt vooral op in de warme zomermaanden van het jaar. Terwijl insijpeling juist vaker voorkomt tijdens natte herfst- en winterdagen. Door deze patronen te herkennen pakt het bedrijf het probleem gericht aan. U krijgt een maatwerkoplossing voor uw woning. Resultaat gegarandeerd voor een droog huis.

Met een eenvoudige hygrostatische ventilator regelt u de vochtbalans automatisch. Waardoor de ventilator alleen draait als de lucht te vochtig wordt. Dit stelt u in staat om energie te besparen op de stroomrekening. Een slimme en efficiënte oplossing voor uw woonklimaat.

Tips voor een optimale luchtcirculatie

Zet meubels nooit helemaal strak tegen een buitenmuur aan. Aangezien er dan geen lucht achter de kasten kan circuleren. Hierdoor ontstaan op die plekken heel snel lelijke schimmelplekken. Een kleine afstand van vijf centimeter maakt al een wereld van verschil. Zo blijft uw meubilair mooi en onbeschadigd.

Gebruik eventueel een ontvochtiger tijdens extreem warme en vochtige dagen. Daardoor haalt u liters water per dag direct uit de lucht. Dit helpt om het klimaat snel weer op orde te krijgen. Uw kleding en spullen blijven fris ruiken. Gemak dient de mens in het huishouden.

Laat de binnendeuren af en toe op een kier staan voor doorluchting. Zodoende kan de lucht zich beter verspreiden door de ruimte. Dit voorkomt stilstaande, klamme lucht in de hoeken. Een kleine moeite met een heel groot effect op de luchtkwaliteit. Uw woning voelt direct veel prettiger aan.

Vochtproblemen aanpakken in het mooie Sint-Laureins

In de prachtige gemeente Sint-Laureins, met de bekende postcode 9980, spelen specifieke bodemomstandigheden een rol. Dit landelijke gebied in de provincie Oost-Vlaanderen heeft een oppervlakte van ruim 74 vierkante kilometer. Met ongeveer 7.000 inwoners en een bevolkingsdichtheid van circa 93 inwoners per vierkante kilometer is het een heerlijk rustige streek in Vlaanderen. Toch zorgt de poldergrond en de hoge grondwaterstand hier vaak voor water in ondergrondse constructies. De experts kennen de lokale bodem gesteldheid door en door.

Met het eigen team van ervaren vakmensen lost het bedrijf elk probleem op. Doordat het bedrijf niet met onderaannemers werkt, garandeert het bedrijf een hele hoge afwerkingsgraad. U heeft altijd één vast aanspreekpunt voor al uw vragen. Dat werkt wel zo prettig en geeft veel vertrouwen. Een persoonlijke aanpak staat bij het bedrijf altijd voorop.

Na een grondige inspectie van uw pand stelt het bedrijf een heldere offerte op. Hierin leest u precies welke werkzaamheden nodig zijn voor een droog resultaat. Geen verborgen kosten of onverwachte verassingen achteraf. U weet van tevoren exact waar u aan toe bent. Transparantie is de grootste kracht bij elke klus.

Het verhelpen van vocht verhoogt de marktwaarde van uw woning aanzienlijk. Aangezien een droge kelder een enorme troef is bij een eventuele verkoop. Potentiële kopers knappen namelijk af op een klamme en muffe ruimte. Met de professionele behandelingen investeert u direct in de toekomst van uw pand. Uw huis wordt een stuk aantrekkelijker op de woningmarkt.

Wacht niet te lang met het aanpakken van natte plekken op de muren. Want hoe langer u wacht, hoe groter de gevolgschade aan het gebouw kan worden. Neem vandaag nog contact met het bedrijf op voor een vrijblijvend bezoek. Het team staat voor u klaar om uw kelders weer helemaal leefbaar te maken. Geniet snel weer van een droog en gezond huis.

Een gratis offerte aanvragen is de eerste stap naar een definitieve oplossing. Het bedrijf komt snel bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. U krijgt een professioneel advies afgestemd op uw specifieke wensen. Samen zorgt het bedrijf voor een prachtig en droog eindresultaat. Maak vandaag nog de keuze voor een zorgeloos woongenot.

Langs waar water een kelder binnendringt in Sint-Laureins

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Sint-Laureins

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Sint-Laureins

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Sint-Laureins

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Sint-Laureins

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Sint-Laureins

Ook in de gemeenten rond Sint-Laureins worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Sint-Laureins in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Sint-Laureins
Postcode9980
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners6.684 inwoners (2018)
Oppervlakte74,5 km²
Dichtheid89,7 inwoners per km²
ArrondissementEeklo
NIS-code43014
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurgemeente@sint-laureins.be
Gemeentelijke websitehttps://www.sint-laureins.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Laureins

Uw kelder in Sint-Laureins laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen