Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Waterland-Oudeman (9988)

Staat er water in uw kelder in Waterland-Oudeman? Een vakman komt kijken in Waterland-Oudeman en elders in Sint-Laureins, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Waterland-Oudeman (9988), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Vochtbestrijding in uw ondergrondse ruimtes

Heeft u last van natte muren in uw kelder. Dat probleem los ik graag voor u op in Waterland-Oudeman. Waardoor u weer droge opslag krijgt.

Het opsporen van lastige insijpelingspunten

Soms ziet u ineens natte plekken op het metselwerk verschijnen. Dat komt door grondwater dat naar binnen drukt via kleine openingen. En dat stelt u in staat om snel in te grijpen voordat er schimmel ontstaat. Desalniettemin is het slim om eerst goed te kijken waar het water precies vandaan komt.

Vaak zit de boosdoener op plekken waar buizen door de muur heen gaan. Waardoor u gericht kunt zoeken naar de ware oorzaak van de nattigheid. Verder helpt dit onderzoek om onnodige breekwerken te voorkomen in uw mooie woning.

Sommige huizen in dit Vlaamse dorp hebben al heel wat jaren op de teller staan. Dat brengt soms poreuze stenen met zich mee die water doorlaten. En dankzij deze grondige inspectie weet ik precies welke aanpak nodig is voor uw specifieke situatie.

Het dichten van keldermuren en keldervloeren

Wanneer het water eenmaal binnenkomt moet dat direct gestopt worden. Hiervoor gebruikt het bedrijf sterke dichtingsmortel die diep in de poriën dringt. Waardoor u een volledig waterdichte laag krijgt die tientallen jaren meegaat. Vroeger had ik zelf ook een natte kelder en daar werd ik echt moedeloos van.

Daarom pak ik elke klus aan alsof het mijn eigen huis betreft. En dat betekent dat ik geen enkele hoek oversla tijdens het werk. Voortaan blijft uw ondergrondse verdieping dus kurkdroog bij elke regenbui.

Het aanbrengen van deze speciale mortel vraagt wel om de nodige handigheid. Dat stelt u in staat om met een gerust hart spullen op te slaan onder de grond. Bovendien verhoogt dit de totale waarde van uw pand in de provincie Oost-Vlaanderen aanzienlijk.

Het afwerken van de naad tussen vloer en muur

De aansluiting tussen de vloerplaat en de opgaande wand is vaak erg zwak. Hier ontstaat regelmatig lekkage door de werking van het gebouw. En daarom versterkt het bedrijf deze kritieke zone met een flexibele afwerking. Waardoor scheurvorming op deze plek geen enkele kans meer maakt.

Daarnaast zorgt deze extra randbescherming voor een definitieve barrière tegen opkomend vocht. Voortaan hoeft u nooit meer te dweilen na een heftige storm. Wat een heerlijk gevoel van rust geeft dat in uw dagelijks leven.

Het vakkundig injecteren van lastige scheuren

Soms trekken er barsten door het beton als gevolg van grondverzakkingen. Dan spuit het bedrijf een speciale hars onder hoge druk in de beschadiging. Waardoor de scheur van binnenuit volledig wordt dichtgemaakt. Dit materiaal zet iets uit en sluit werkelijk elk gaatje.

En dankzij deze techniek blijft de constructie ook nog eens muurvast zitten. Vroeger moest men de hele muur afbreken voor zoiets ingrijpends. Tegenwoordig kan dit gelukkig een stuk sneller en zonder al te veel rommel.

Het plaatsen van een degelijke pompput met drainage

Als het grondwater echt te hoog staat is passief dichten niet genoeg. Dan graaft het bedrijf een nette opvangbak in op het laagste punt. Waardoor het overtollige water automatisch naar buiten wordt gepompt. Dit systeem werkt volautomatisch en vraagt nauwelijks onderhoud van u.

Bovendien zorgt de ringdrainage rondom de vloer ervoor dat de druk wegvalt. Waardoor uw kelderconstructie nooit meer onder te grote spanning komt te staan. Dat stelt u in staat om zelfs in natte perioden te genieten van een droge ruimte.

Professioneel ventilatieadvies tegen vervelende zomercondensatie

Veel mensen denken dat alle vocht altijd van buiten komt. Maar in de zomer zorgt warme buitenlucht juist voor druppels op koude muren. En dat leidt vaak tot een muf luchtje in de woning. Daarom meet het bedrijf altijd eerst de luchtvochtigheid voordat het bedrijf tips geeft.

Daarna plaatst het bedrijf slimme roosteringssystemen die de luchtstroom optimaliseren. Waardoor schimmels en zwammen geen enkele voedingsbodem meer vinden. Dat is niet alleen goed voor het huis maar zeker ook voor uw gezondheid.

In de regio met postcode 9988 wonen tal van mensen in historische panden. Die vragen om een heel specifieke aanpak qua ventilatie en luchtcirculatie. En met jarenlange ervaring in Vlaanderen wordt dit altijd netjes opgelost.

Waarom kiezen voor de eigen vakmensen

Veel bedrijven sturen zzp ers wiens achtergrond u niet kent. Het bedrijf werkt echter uitsluitend met het eigen vaste team van specialisten. Waardoor u altijd verzekerd bent van dezelfde hoge kwaliteit. Iedere medewerker is door het bedrijf grondig getraind in alle moderne technieken.

Daarnaast communiceert het bedrijf altijd helder over wat het bedrijf gaat doen. Geen verrassingen achteraf dus maar gewoon duidelijke afspraken. Dat stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent.

De ervaring leert dat elk gebouw weer een andere aanpak vraagt. Daarom komt het bedrijf altijd eerst persoonlijk bij u langs voor een inspectie. Waardoor het bedrijf een offerte op maat kan maken die exact past bij uw budget.

Wat u moet weten over de werkwijze

Voordat het bedrijf ook maar ergens begint met boren of kappen doet het bedrijf onderzoek. Het bedrijf bekijkt de dikte van de muren en de hardheid van de vloer. En dat stelt u in staat om te besparen op onnodige ingrepen. Het bedrijf doet immers alleen wat echt noodzakelijk is voor een droog resultaat.

Hieronder vindt u een handig overzicht van de diensten en de voordelen.

Dienst Kenmerk Voordeel voor u
Injecteren Diepe werking in scheuren Geen lekkage meer via barsten
Dichtingsmortel Sterke minerale samenstelling Volledig waterdichte muren
Pompput Automatische afvoer Nooit meer water op de vloer
Ventilatie Slimme luchtstromen Geen zomercondens en schimmel

Deze tabel laat in een oogopslag zien hoe het bedrijf te werk gaat. Waardoor u direct inzichten krijgt in de verschillende oplossingen. En dat maakt het kiezen van de juiste behandeling een stuk eenvoudiger.

De feiten over de regio en bevolking

In dit deel van het land wonen harde werkers die houden van aanpakken. De bevolkingsdichtheid zorgt voor een gezellige sfeer in de straat. En de lokale bewoners waarderen eerlijk vakmanschap enorm. Daarom komen veel van de klanten via via bij het bedrijf terecht.

Wanneer u merkt dat de luchtvochtigheid in huis te hoog wordt. Dan is het echt tijd om actie te ondernemen tegen dit hardnekkige probleem. Waardoor u verdere schade aan het pleisterwerk kunt voorkomen. Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan na een deskundige inspectie.

De monteurs staan te popelen om u te helpen met dit vervelende vochtprobleem. En dankzij de scherpe tarieven blijft het ook nog eens betaalbaar. Vul het formulier in en zet direct de eerste stap naar een droge woning.

Langs waar water een kelder binnendringt in Waterland-Oudeman

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Waterland-Oudeman

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Waterland-Oudeman

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Waterland-Oudeman

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Waterland-Oudeman

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Waterland-Oudeman

Ook in de gemeenten rond Waterland-Oudeman worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelders in de buurt van Waterland-Oudeman

Rond Waterland-Oudeman liggen deze plaatsen, eveneens binnen het werkgebied.

Kelders in de deelgemeenten van Sint-Laureins

Kelders drooggelegd in de grotere gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen

Kelderwerken in andere regio's

Kelderdichting in Waterland-Oudeman in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Waterland-Oudeman
Postcode9988
Bestuurlijk statuutDeelgemeente van Sint-Laureins
Gemeentelijke bevolking6.684 inwoners (2018)
Oppervlakte74,5 km²
Dichtheid89,7 inwoners per km²
ArrondissementEeklo
NIS-code43014
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Contact gemeentebestuurgemeente@sint-laureins.be
Gemeentelijke websitehttps://www.sint-laureins.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Laureins

Uw kelder in Waterland-Oudeman laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen