Naar de inhoud
Vochtbestrijding Kelder Kelder laten bekijken

Vochtbestrijding kelder in Werken (8610)

Staat er water in uw kelder in Werken? Een vakman komt kijken, bij voorkeur na een natte periode, wanneer de lekken zichtbaar zijn.

Inspectie van uw kelder in Werken (8610), met een offerte per wand.

Uw kelder laten inspecteren

Deze gegevens dienen om de inspectie van uw kelder te plannen; ze komen nergens anders terecht.

Huisjes in de koude winter kunnen natte voeten krijgen door water dat stiekem binnenkomt. Dit natte probleem zorgt voor heel veel stress bij u thuis. En het wegwerken van die ellende geeft u weer rust in uw hoofd.

Het natte ondergrondse mysterie in uw woning

De lage kamers onder de grond lijken soms wel een zwembad te worden door al dat vocht. Waardoor u kunt schrikken van die vieze natte plekken op de stenen. Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen tegen de nattigheid.

Koude ruimtes onder het huis kampen vaak met wateroverlast die naar binnen sijpelt via kleine kiertjes. Die vervelende lekken maken het leefgenot een heel stuk minder fijn. En het voordeel is dat een grondige aanpak uw muren weer hard maakt.

Regio 8610 in West-Vlaanderen kent vele huizen met dit vochtige euvel in de kelder. Die specifieke locatie vraagt om een lokale aanpak van echte vakmensen. Waardoor uw kelder weer helemaal droog en fris kan worden.

Opsporen van lekken en zwakke plekken

Het vinden van de echte bron van dat vervelende water is een vak apart. Die slimme speurtocht helpt u om de schade flink te beperken. En dat zorgt ervoor dat u geen geld weggooit aan foute oplossingen.

Ervaren speurneuzen gebruiken speciale apparatuur om elk lek haarfijn in kaart te brengen. Die moderne techniek laat precies zien waar de nattigheid naar binnen piept. Wat u de zekerheid geeft dat het probleem bij de wortel wordt aangepakt.

Vochtige muren vertellen vaak een heel verhaal over scheuren in de fundering. Die openstaande reten vangen al het grondwater op dat u liever buiten houdt. En door dat te bekijken weet u direct waar de prioriteiten liggen.

Dichten van muren met sterke mortel

Keiharde dichtingsmortel vormt een ondoordringbare barrière tegen oprukkend grondwater in uw kelder. Deze speciale substantie hecht zich muurvast aan uw oude stenen ondergrond. Waardoor u definitief afscheid neemt van die natte muren.

Het uitsmeren van dit dikke goedje vraagt om sterke armen en heel veel geduld. Die fysieke inspanning levert u wel een kurkdroge ruimte op. En dat stelt u in staat om die kelder eindelijk goed te gebruiken.

Muren die zijn ingesmeerd met deze beschermende laag laten geen druppel meer door. Deze waterdichte schildwacht beschermt uw eigendommen tegen schimmel en verrotting. Wat de waarde van uw woning enorm laat stijgen.

Aanpakken van de zwakke keldervloer

Niet alleen de opstaande wanden maar ook de onderste plaat laat weleens water door. Die natte vloer zorgt voor een klamme lucht in uw hele woning. En het wegwerken daarvan geeft u weer een comfortabel gevoel.

Het aanbrengen van een dikke waterdichte laag op de bodem stopt elke opwaartse druk. Deze stevige vloerafwerking kan tegen een stootje en blijft jarenlang goed. Waardoor u nooit meer hoeft te dweilen in de kelder.

Een droge ondergrond verandert een rommelige kelder in een handige opslagplaats. Die extra vierkante meters zijn goud waard voor uw spullen. En dat geeft u meteen een hele rustige ademhaling.

De gevaarlijke naad tussen wand en bodem

Precies op de plek waar de stenen wand de bodem raakt ontstaat vaak lekkage. Die kritieke lijn heeft een speciale behandeling nodig om water buiten te houden. Waardoor u geen last meer heeft van plassen op de grond.

Flexibele pasta vult deze lastige hoeken op een hele secure manier op. Deze elastische eigenschap vangt de natuurlijke werking van het huis keurig op. En dat voorkomt nieuwe scheuren in de toekomst.

Het afwerken van deze randen is een precisiewerkje voor de echte kenner. Die vaste hand zorgt voor een perfecte aansluiting rondom de hele ruimte. Wat u behoedt voor heel veel nare verrassingen.

Injecteren van scheuren in het beton

Kleine barstjes in de muren worden gevuld met een speciale vloeibare hars. Deze sterke injectievloeistof zet uit en sluit de scheur hermetisch af. Waardoor het water geen enkele kans meer krijgt.

Het inspuiten gebeurt onder hoge druk zodat elk hoekje en gaatje volloopt. Die diepe indringing garandeert een duurzaam resultaat voor uw muren. En dat geeft een heel veilig gevoel van binnen.

Nadat de hars is uitgehard is de muur sterker dan ooit tevoren. Deze ingreep stopt elke vorm van doorslaand vocht onmiddellijk. Waardoor u uw kelder weer helemaal in oude ere herstelt.

Plaatsen van een pompput en drainage

Soms staat er zoveel water dat een afvoerbuis en opvangbak echt nodig zijn. Dit ondergrondse systeem verzamelt al het overtollige water automatisch. Waardoor uw kelder nooit meer blank komt te staan.

Een sterke dompelpomp pompt het verzamelde water meteen naar buiten toe. Die krachtige motor werkt volautomatisch zodra het water stijgt. En dat bespaart u een hoop gesjouw met emmers.

Nooit meer natte voeten dankzij deze slimme waterhuishouding onder de vloer. Deze technische ingreeplost zelfs de meest hardnekkige overstromingen op. Waardoor u weer op beide oren kunt slapen.

Ventilatieadvies tegen de zomerse condens

In de warme maanden kan er dikke condens ontstaan op de koele keldermuren. Die vochtige lucht veroorzaakt muffe geurtjes en lelijke schimmelplekken. Waardoor goede ventilatie echt onmisbaar is voor uw gezondheid.

Frisse buitenlucht naar binnen halen via slimme roosters brengt de balans terug. Deze luchtstroom voert de klamme dampen direct af naar buiten. En dat houdt de muren heerlijk droog en fris.

Deskundig advies over de juiste luchtcirculatie helpt u om problemen te voorkomen. Deze handige tips zijn makkelijk toe te passen in uw eigen woning. Waardoor u de baas blijft over het binnenklimaat.

Eigen vakmensen en een duidelijke offerte

Het eigen vaste team komt graag bij u langs om de situatie te bekijken. Die grondige inspectie vooraf geeft u een helder beeld van de kosten. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.

Geen onverwachte verrassingen achteraf maar eerlijke prijzen en duidelijke afspraken. Deze betrouwbare werkwijze waarderen de klanten in de regio enorm. En dat maakt de keuze voor het bedrijf een stuk makkelijker.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en maak komaf met al dat vocht. De specialisten staan klaar om uw kelder weer helemaal droog te maken. Waardoor u snel kunt genieten van een droog huis.

Langs waar water een kelder binnendringt in Werken

Een kelder lekt zelden overal tegelijk. Meestal zijn er een paar zwakke plaatsen, en wie die kent, weet ook welke dichting nodig is. Dit zijn de plekken waar een eerste bezoek altijd begint.

Zwakke plaatsen in een kelder en de aanpak die erbij hoort
Plek in de kelderWat er gebeurtWat er aan de kelder gebeurt
Naad tussen keldervloer en muurWater onder druk zoekt de koude voeg tussen twee betonstortingen of tussen vloer en metselwerkUitslijpen, holle kim in dichtingsmortel, eventueel injectie met hars
Doorvoer van leidingenRond water-, gas- of afvoerleidingen zit vaak een open ring in het metselwerkDichten met zwelband of snelhardende mortel en een dichtingsmanchet
Scheur in een betonnen wandZetting of krimp heeft een scheur gemaakt waar water doorsijpeltInjectie met polyurethaanhars die bij contact met water opzwelt
Bakstenen keldermuurOude stenen en kalkmortel laten water door over de hele oppervlakteAfkappen tot op de steen en dichten in meerdere lagen
KeldervloerBij hoog grondwater komt het water van onderen, soms als een dunne laagDichting van de vloer, of een pompput die het peil laag houdt
Keldergat of lichtkokerRegenwater loopt naar binnen via een lager gelegen openingOpstand of afwatering buiten, dichting van de aansluiting binnen

Vaak gaat het om een combinatie. Een kelder met een lekke vloernaad heeft bij stijgend grondwater meestal ook natte muren.

Dichten van binnenuit, tegen de waterdruk in in Werken

Bij de meeste bestaande woningen is de buitenkant van de keldermuur niet te bereiken zonder de tuin, de oprit of de stoep open te leggen. Daarom gebeurt het werk aan de binnenzijde. De dichting houdt het water dan niet tegen voor het de muur raakt, maar vangt de druk op van het water dat al in de muur zit. Daarvoor moet ze perfect hechten aan de ondergrond, zonder één holte.

Eerst gaan alle pleister, verf en losse voegen eraf tot op gezonde steen of beton. Lekken die al actief stromen, worden gestopt met een snelhardende mortel. In de hoek tussen vloer en muur komt een afgeronde hoek in mortel, de holle kim, zodat de dichting daar geen scherpe knik moet volgen. Daarna volgt een cementgebonden dichtingsmortel in twee of drie lagen, telkens kruiselings op de vorige.

Na het uitharden kan er op de dichting een pleister of een dampopen verf komen. Voorzetwanden met isolatie zijn in een kelder af te raden, tenzij er een verluchte spouw achter voorzien wordt: anders ontstaat er achter de plaat een koude, vochtige ruimte die u niet ziet.

  • Holle kim afgeronde hoek in mortel waar vloer en muur samenkomen, zodat de dichting een doorlopende kuip vormt.
  • Dichtingsmortel cementgebonden laag die hecht op steen en beton en waterdruk opvangt aan de binnenzijde.
  • Kristalliserende coating product dat met het vocht in beton reageert en fijne kristallen vormt in de poriën.
  • Zwelband band die bij contact met water opzwelt en een naad of doorvoer afsluit.
Keldermuur met verse dichtingsmortel en een afgeronde hoek aan de vloer

Water aan de voet van de keldermuur of een naad die druppelt na regen? Dan is dit het moment om te laten kijken.

Inspectie plannen

Drie kelders die vaak voorkomen in Werken

Een kelder onder een rijwoning uit de jaren dertig vraagt een andere aanpak dan een betonnen kelder onder een villa uit de jaren tachtig. Deze drie situaties komen het vaakst terug.

Kleine gewelfde bakstenen kelder met zoutuitslag op de muren

De gewelfde kelder onder een oude rijwoning

Veel oudere woningen in Vlaamse en Brusselse steden hebben een kleine kelder met gemetselde muren en soms een tongewelf. De muren staan in kalkmortel, zonder enige dichting aan de buitenkant. Zolang de kelder alleen diende om aardappelen koel te bewaren, was een beetje vocht geen probleem. Wie er nu een wasplaats of een berging van wil maken, merkt al snel de muffe geur, de zoutuitslag en de schimmel op alles wat tegen de muur staat.

Hier helpen afkappen, voegen herstellen en een dichtingsmortel in meerdere lagen, met extra aandacht voor de aansluiting van het gewelf. De kelder wordt niet warm, maar wel droog genoeg voor opslag en huishoudelijk gebruik.

Scheur in een betonnen keldermuur met injectienippels

De betonnen kelder met een scheur

Vanaf de jaren zestig werden kelders vaker in beton gegoten of met betonblokken gemetseld. Beton houdt water op zich goed tegen, maar de zwakke plekken zijn de stortnaden, de doorvoeren en de scheuren die door zetting of krimp ontstaan. Het water komt dan niet over de hele muur, maar langs een paar duidelijke lijnen. Vaak ziet u een donkere streep met een witte kalkrand, die na een natte periode begint te druppelen.

Een scheur wordt geïnjecteerd via kleine nippels met een hars die in contact met water opzwelt en de scheur tot in de kern vult. Voor een stortnaad volgt, afhankelijk van de breedte, injectie of een kristalliserende behandeling. De rest van de wand blijft dan meestal onaangeroerd.

Pompput met dompelpomp in een betonnen keldervloer

De kelder onder het grondwaterpeil

In lager gelegen streken, zoals delen van de polders, de Kempen of een riviervallei, staat het grondwater in de winter soms hoger dan de keldervloer. Het water duwt dan van onder en van opzij met echte druk. Een dichting alleen houdt dat niet altijd tegen, zeker niet bij een oude vloer zonder wapening. De kelder loopt dan elk voorjaar een paar centimeter onder, of blijft nat aan de voet van de muren.

In dat geval komt er naast de dichting een pompput: een put in de vloer waarin een dompelpomp het water automatisch wegpompt zodra het peil stijgt. Soms komt er langs de muren ook een drainagebuis onder de vloer die naar die put leidt. Het peil onder de kelder blijft dan laag genoeg voor de dichting.

Hoe een kelder droog wordt

Een kelderdichting staat of valt met de volgorde. Wie te snel pleistert of een scheur overslaat, ziet het water een paar maanden later op een andere plek terug.

  1. Inspectie bij natte omstandigheden

    Waar het kan, gebeurt het bezoek na een regenperiode of in het natte seizoen. Dan is te zien welke naden en scheuren actief zijn. Staat er een waterput of een peilbuis in de buurt, dan wordt ook het grondwaterpeil genoteerd.

  2. Plan per wand

    Elke muur en de vloer krijgen een eigen aanpak in de offerte: afkappen en dichten, scheurinjectie of alleen een plaatselijke herstelling. U ziet per wand wat er gebeurt en wat het kost.

  3. Voorbereiding

    De kelder moet leeg zijn. Trap, toestellen en leidingen worden beschermd en de oude afwerking afgekapt. Actieve lekken worden eerst gestopt, want een dichtingsmortel hecht niet op een muur waar water uitloopt.

  4. Dichten en afvoeren

    Holle kim, dichtingslagen, injecties en eventueel de pompput volgen elkaar op in een vaste volgorde. Tussen de lagen geldt de droogtijd van het product. Een gemiddelde kelder vraagt drie tot zes werkdagen, gespreid over twee weken.

  5. Nazicht na een natte periode

    Na de eerste winter of na een lange regenperiode volgt een nazicht. Pas dan weet u zeker dat elke zwakke plek aangepakt is. Een kleine nabehandeling aan een doorvoer valt dan binnen de afspraak.

Een offerte per wand en per naad, zodat u weet wat elke herstelling kost.

Offerte per wand

Richtprijzen om een kelder droog te krijgen in Werken

Deze bedragen zijn ordes van grootte voor een kelder onder een bestaande woning in Vlaanderen of Brussel, btw inbegrepen aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar. Afkappen van de oude afwerking, afdekken en afvoer van het puin zijn inbegrepen; het heropbouwen van een vloer of een trap niet.

Kelderwerken en hun ordegrootte, btw inbegrepen
KelderwerkOrdegrootte keldersaneringWaar de waterdruk meespeelt
Dichting van keldermuren aan de binnenzijde90 tot 170 € per m²Staat van het metselwerk, aantal lagen, bereikbaarheid via de keldertrap
Holle kim tussen vloer en muur35 tot 75 € per lopende meterUitslijpen van de naad, actieve lekken
Injectie van een scheur of stortnaad90 tot 220 € per lopende meterBreedte en diepte van de scheur, dikte van de wand
Dichting van een leidingdoorvoer150 tot 400 € per doorvoerSoort leiding, ruimte rond de doorvoer
Pompput met dompelpomp1 400 tot 3 200 € per putUitbreken van de vloer, afvoer naar de riolering, elektrische aansluiting
Drainage onder de keldervloer140 tot 280 € per lopende meterDikte van de vloer, afstand tot de pompput
Droge, gerenoveerde kelder met rekken en een wasmachine

Een volledige kelder in cijfers

Voor een kelder van ongeveer vijf op vier meter en twee meter hoog, met gemetselde muren en een lekkende vloernaad, komt een volledige dichting van de wanden met holle kim doorgaans uit tussen 4 000 en 8 000 euro. Een betonnen kelder met enkele scheuren kan het met een fractie daarvan doen, omdat alleen de zwakke plekken behandeld worden.

Een pompput maakt de rekening hoger, maar is de enige duurzame oplossing als het grondwater elk jaar boven de vloer stijgt. Hij is alleen aangewezen als het water ook echt gezien is of als de sporen op de muur het ondubbelzinnig tonen.

Open kelderraam met condensdruppels op de koude muur eronder

Een droge kelder en toch condens in de zomer in Werken

Een klacht die vaak terugkomt na een geslaagde dichting: in juli zijn de muren toch weer nat. Dat is geen lek. Een kelder blijft ook in de zomer koel, vaak rond de vijftien graden. Warme, vochtige buitenlucht die via een open raam of deur binnenkomt, koelt tegen die muren af en laat haar vocht achter als condens. Hoe meer u op een warme dag verlucht, hoe natter het wordt.

In een kelder werkt ventilatie dus anders dan in de rest van het huis. Verlucht in de zomer liever 's nachts of vroeg in de ochtend, wanneer de buitenlucht koel is, en houd ramen overdag dicht. In een kelder die als wasplaats dient, helpt een kleine afzuiger met een vochtsensor of een luchtontvochtiger die het teveel aan vocht opvangt.

Bij het nazicht worden daarom niet alleen de muren gemeten, maar ook de temperatuur en de luchtvochtigheid in de kelder. Zo blijkt of een natte plek van buiten komt of uit de lucht, en krijgt u een advies dat past bij hoe u de kelder gebruikt.

Wat eigenaars vragen over hun kelder

Kan een kelder echt droog worden zonder de tuin open te graven?

In de meeste gevallen wel. Een dichting aan de binnenzijde is ontworpen om waterdruk op te vangen, op voorwaarde dat de ondergrond goed voorbereid is en de naad tussen vloer en muur mee behandeld wordt. Uitgraven aan de buitenkant is duurder en in een rijwoning vaak onmogelijk. Het is alleen aan te raden als de muur zelf zo zwak is dat hij de druk niet meer aankan.

Mijn kelder staat alleen in de winter onder water. Is een pompput dan nodig?

Dat hangt af van hoe hoog het water komt en hoe snel. Een paar vochtige plekken in februari vangt een dichting op. Staat er elk jaar een laag water op de vloer, dan duwt het grondwater te hard voor een dichting alleen, en houdt een pompput het peil onder de vloer laag. Die keuze volgt pas na een bezoek in het natte seizoen of op basis van duidelijke sporen.

Mag ik na de dichting een kelderkamer inrichten?

Als berging, wasplaats, hobbyruimte of kelderbar is een droge kelder goed bruikbaar. Voor een slaapkamer of een bureau waar u dagelijks lang zit, zijn daglicht, verse lucht en een aangename temperatuur minstens even belangrijk als droge muren. Denk dan aan ventilatie en verwarming, en informeer bij uw gemeente of de ruimte als woonvertrek mag dienen.

Hoeveel lawaai en stof maakt het afkappen?

Veel, en dat valt niet te verbloemen. Het verwijderen van oude pleister en losse voegen gebeurt met een breekhamer en maakt de eerste een of twee dagen lawaai. De kelderdeur wordt afgesloten met folie en het fijne stof afgezogen. De dichtingslagen zelf gaan er met borstel of spaan op, en dat werk is stil.

Wat gebeurt er met de verwarmingsketel of de meters in mijn kelder?

Die blijven staan. Er wordt eromheen gewerkt en de muur achter een ketel gedicht zo ver als het veilig kan. Moet een toestel tijdelijk van de muur, dan wordt dat vooraf afgesproken en afgekoppeld door iemand die daarvoor bevoegd is. Aan de meters van de netbeheerder komt niemand.

Blijven de muren boven de kelder dan ook droog?

De kelderdichting houdt het water in de kelder tegen. Opstijgend vocht in de muren van het gelijkvloers is een apart probleem, al hangt het er soms mee samen. Is er tijdens het bezoek ook zoutuitslag onderaan de muren boven, dan wordt die mee gemeten en besproken of een injectie ter hoogte van het gelijkvloers nodig is.

Kelderdichting rond Werken

Ook in de gemeenten rond Werken worden kelders gedicht; de kaart toont welke dicht bij u liggen.

Kelderdichting in Werken in het kort

De hoofdlijnen van de aanpak voor een natte kelder bij u.

Officiële statistieken van Werken
Postcode8610
Bestuurlijk statuutGemeente
Inwoners991 inwoners
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië

Uw kelder in Werken laten dichten

Vertel hoe uw kelder eruitziet en wanneer het water komt: een vakman uit de buurt plant een inspectie en maakt een offerte per wand.

Inspectie vragen